[2021국감] 文 정부 5년, 서울 세입자 내집마련 4억4000만원 더 필요

서울 아파트 매매·전세 차이, 올해 상반기 4억4748만원

2017년 6월 1억6691만원에서 올해 6월 4억4748만원으로 급증

서울 송파구 잠실 롯데월드타워 '서울스카이' 전망대에서 바라본 서울 송파와 광진,성동구 일대 아파트 단지의 모습. [사진=연합뉴스]

 

문재인 정부 5년차 들어 서울 아파트 전세 세입자가 매매로 내집을 마련하기 위해서는 평균 4억4000여만원 이상이 필요한 것으로 나타났다.

12일 한국부동산원이 국민의힘 김상훈 의원(대구 서구)에게 제출한 2017년 6월~2021년 6월간 서울 아파트 시세 현황에 따르면, 올해 상반기(6월) 현재, 서울 아파트 평균 매매시세와 전세시세 차이가 4억4748만원에 달하는 것으로 집계됐다. 전세에서 매매로 갈아타기 위해서는 평균 4억4000여만원의 비용이 필요하다는 의미다.

문 정부가 취임한 2017년 6월에는 시세차가 1억원대 중반(1억6691만원)에 불과했으나, 2018년 6월 2억4567만원, 2019년 6월 3억1946만원, 2020년 6월 4억1717만원, 2021년 6월 4억4748만원으로 해마다 증가했다. 문 정부 5년간 세입자의 내집마련 비용이 2.7배나 늘어난 셈이다.

 

자치구 중 매매·전세 시세차이가 가장 큰 곳은 강남구로, 올해 6월 현재 9억1064만원에 달했다. 다음으로 △용산구 8억1625만원, △서초구 7억9122만원, △송파구 6억2048만원, △성동구 6억1961만원 순이었다. 이외에도 영등포구, 양천구, 동작구, 마포구 등도 평균 4억원 이상의 매입비용이 필요했다.

 

한편 문 정부가 들어선 2017년 6월 당시, 전체 25개 자치구 중 매매 갈아타기 비용이 1억 미만인 곳이 11곳이나 되었으나, 5년여가 지난 현재 1억원 미만인 자치구는 단 한곳도 없었다. 오히려 서대문구는 매매·전세차이가 8939만원에서 3억4699만원으로 급증했고, 7252만원이던 노원구 또한 2억8757만원으로 올라섰다. 6710만원으로 격차가 가장 적었던 구로구조차도 집을 사기 위해서는 2억원 이상(2억5667만원)이 필요했다.

 

김상훈 의원은 “문 정부 이전, 불과 5년여 전만 해도 서울에서 전세로 살면서 1억원만 모으면 내집마련이 가능했다”며 “최소한의 희망을 가질 수 있었던 세상이, 문 정부의 실정으로 완전히 망가졌다. 망가뜨린 주거사다리는 두고두고 국민을 힘들게 할 것”이라고 우려했다.