GTX 기대감에 2기 신도시 집값·청약 고공행진

2기 신도시 분양권 신고가·최고 경쟁률도

양주 옥정 라피네트 더 테라스 조감도. [사진=에스엠 홀딩스 제공]

광역급행철도 착공 등 교통개선책의 영향을 받은 2기 신도시에서 잇따라 분양권 신고가 사례가 나오고 있다. 특히 경기 화성 동탄에서는 역대 최고 청약경쟁률 단지도 나왔다. 

8일 업계에 따르면 화성 오산동 '동탄역 롯데캐슬 트리니티' 전용면적 102㎡ 분양권은 지난 10일 18억9000만원에 신고가를 경신했다. 광역급행철도(GTX)-A노선 착공 발표 등에 영향을 받은 것으로 풀이된다.

파주 운정도 같은 이유로 오르고 있다. GTX-A 노선의 시작점이자 종착점인 운정역(가칭)이 오는 2023년 말 개통을 목표로 공사 진행 중이다. 2015년 청약 경쟁률 약 1대 1을 기록했던 파주 운정신도시 롯데캐슬 파크타운 전용 84㎡ 분양가는 3억원 초반대였다. 그러나 현재 시세는 두 배를 넘은 7억원대를 기록하고 있다.

동탄신도시에서 최근 분양된 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 역대 최고 청약 경쟁률(809 대 1)을 경신했다. 이어 분양을 진행한 '동탄역 금강펜테리움 더 시글로'도 1순위 청약에서 135대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

검단신도시에서도 높은 경쟁률을 기록한 단지가 나왔다. 지난 5월 '검단역 금강펜테리움 THE SIGLO' 1순위 청약에서 총 202가구 모집(특별공급 제외)에 청약통장 1만1551건이 몰려 평균 경쟁률 57.18대1을 기록했다.

에스엠홀딩스는 경기도 양주시 옥정동 880-1·2·3·4·5번지 일원에 '양주 옥정 라피네트 더 테라스'를 6월 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일평형 총 188가구 규모로 건립된다. 차로 5분 거리에는 수도권 1호선 덕계역이 있으며 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(예정), 수도권 1호선 회정역(예정)이 단지 가까이에 신설될 예정이다.

동양건설산업도 경기 화성시 화성 동탄2신도시 A58블록에 '동탄2 파라곤2차(가칭)'를 분양할 예정이다. 중흥건설그룹은 6월 경기 파주 운정3택지개발지구A9블록, A11블록에 '파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차' 분양에 나설 예정이다. 59·84·113㎡ 750가구로 구성된다.

광교신도시에서는 현대건설이 오는 7월 주상복합단지 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’의 분양을 앞두고 있다.  신분당선 광교중앙역이 있는 역세권 단지다.