​고양 원흥지구, GTX-A 및 창릉신도시 등 호재...관심↑

-교통환경 획기적 개선과 3기 창릉신도시 개발 따른 최대 수혜 효과 기대…고향 원흥지구 랜드마크 단지 ‘원흥 한일윈스타’ 11월 분양

[사진=한일개발 ‘원흥 한일윈스타 지식산업센터’ 조감도]

‘고양 원흥지구’가 알짜 투자처로 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 얻고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통 예정과 3기 창릉 신도시 개발 사업의 최대 수혜 지역에 거론되면서, 높은 미래가치를 평가받고 있기 때문이다.

고향 원흥지구는 지역 내 생활 인프라가 풍부해 수도권 서북부 일대를 대표하는 지역에도 손꼽힌다. 지난 2017년 이케아 국내 2호점과 롯데 프리미엄 아울렛이 원흥지구 내 자리를 잡았고, 인접한 삼송지구에는 스타필드가 입점했다. 편의시설과 문화시설이 대거 집중된 지역으로, 몰세권 핫플레이스로 급부상 중이다.

특히, 최근 들어 GTX-A, 신분당선 등 내·외부 교통망 확충이 연달아 예정되면서, 교통편의가 대폭 강화될 전망이다. ‘수도권의 교통 혁명’으로 평가되는 GTX-A 노선은 2023년 개통이 예정된 상태로, 노선 개통 시 연신내역부터 삼성역까지 10분대에 연결된다. 강남 일대로의 접근성이 크게 향상되는 것이다.

계획 추진단계의 신분당선 서북부 연장 사업은 고향 원흥지구 일대의 가치 상승을 견인할 직접적인 요인으로 평가된다. 사업 확정시 원흥역부터 서울역까지 20분대에 쾌속 연결되며, 강남은 30분대에 진입할 수 있게 된다. 행신IC와 고양JCT가 인접한 원흥지구는 서울~문산간 고속도로 개통도 예정돼 교통 분산효과까지 기대할 수 있다.

주변에 산업단지 등이 밀집돼 배후수요도 탄탄하다. 삼송테크노밸리가 인접해있고, 원흥지식산업센터, 쿠팡물류기지 등 3만여개의 일자리가 입주했거나 현재 계획 중인 것으로 알려져 있다. 지리적으로 가까운 창릉신도시 일원에는 판교를 벤치마킹해 조성되는 대규모 업무시설이 들어설 예정이다. 판교테크노밸리 2.7배 규모로, 지역 내 10만개 이상의 일자리 창출이 예고된다.

한 부동산 전문가는 “고양 원흥지구는 수도권을 대표하는 몰세권 입지로, 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 스타필드 등이 위치해 최근 5년간 부동산 시장이 연이은 상승세를 나타내고 있다”며 최근에 발표된 3기 창릉신도시 교통 개발의 최대 수혜지로 거론되고 있어, 상승세는 이어질 전망이다”라고 설명했다.

◆각종 개발 호재 날개 단 원흥지구…최대 수혜 단지 ’원흥 한일윈스타’ 11월 분양

이런 분위기 속에 고양 원흥지구 내 건립이 예정된 랜드마크 지식산업센터가 화제다. 한일개발㈜은 오는 11월, 경기 고양시 덕양구 원흥동 705번지에서 ‘원흥 한일윈스타’ 지식산업센터 분양에 나선다.

고양 원흥지구 첨단산업 중심 입지에 들어서는 지식산업센터로, 지하 1층, 지상 14층, 총 312실 규모로 조성된다. 구성은 공장(산업시설) 281실, 근린생활시설 31실이다.

도어 투 도어 시스템이 적용된 지식산업센터로, 사업장 내 차량 진입이 수월하다. 지하 1층과 2~6층에는 드라이브인 시스템이 도입될 예정이다. 지하 1층과 2~6층에는 드라이브인 시스템이 마련되며, 지상 2층부터 14층까지 서비스 발코니도 무료로 설치된다. 단지 뒤쪽에는 쾌적한 환경의 창릉천이 위치해 있으며, 창릉천과 북한산을 조망할 수 있는 옥상정원(7층)과 공용휴게실도 조성된다. 근로자들의 편의를 위한 공용 회의실과 창고도 조성될 계획이다.

원흥 한일윈스타 가까이에 자리해 교통망이 풍부한 것도 장점이다. 지하철 3호선 원흥역이 가까워 지하철로 출퇴근하기 좋다. 서울로의 이동도 편리하다. 지하철 이용 시 압구정까지 40분대에 쾌속 연결된다. 고양시와 서울 사이를 연결하는 서오릉로와 백석신사간도로(원흥~신사구간)도 가까이를 지나 차량을 이용하기도 좋다. 외곽순환도로와 공항고속도로, 강변북로 진입도 편리하다.

주변 배후수요도 풍부하다. 쿠팡 물류센터가 지식산업센터 바로 앞에 입주를 예정했다. 3300여명의 종사자가 근무할 것으로 추산된다. MBN 미디어센터, 삼송테크노밸리도 근거리에 들어서 있다. 가까이에 이케아, 롯데프리미엄아울렛, 스타필드가 위치해 생활 편의 해결이 용이하며, 유동인구도 많다.

투자가 비교적 자유로운 것도 원흥 한일윈스타를 주목하게 만든다. 건축법이 적용돼 분양 시 청약통장을 요구하지 않으며, 청약 시 지역 및 주소지에 관계없이 누구나 분양을 받을 수 있다. 분양권 전매 제한이 없고 다양한 세제 혜택도 제공된다. 분양가 최대 80%의 장기 대출 △취득세 50% △재산세 37.5% 등의 혜택을 선사할 예정이다.

한편, 홍보관은 경기도 고양시 덕양구 도내동 955번지에 마련된다.