박유천 소유 고급 오피스텔 1회차 공매 유찰 "감정가 38억6천만원"

감정가 38억6000만원, 입찰 보증금만 3억8600만원에 달해

2017년에도 공매 이력, 당시 감정가 31억5000만원 대비 7억원 올라

 

삼성동 라테라스 

박유천씨 소유 고급 오피스텔이 공매 첫 입찰에서 유찰됐다.

16일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 23일부터 25일까지 진행된 서울 강남구 삼성동의 ‘삼성 라테라스’ 1302호(182㎡)에 대한 첫 공매 입찰에 단 한 명의 응찰자도 나서지 않았다.

감정 평가액만 38억6000만원으로 입찰서를 제출하기 위한 입찰 보증금도 3억8600만원에 달한다.

공매를 신청한 기관은 강남구청으로 박씨의 오피스텔은 지난 2017년에도 세금 미납을 이유로 공매가 진행된 바 있다. 당시 감정가는 31억5000만원으로 공매 진행 도중 취소되면서 매각은 면했다.

2회차 입찰은 이달 30일부터 다음 달 2일까지 3일간 진행된다. 입찰 최저가는 최초 감정가보다 10% 낮아진 34억7400만원이다.

지지옥션 관계자는 “최근 경매시장에서도 10억원 이상의 고가 물건의 경우 1회 유찰, 2회차에 감정가를 웃도는 금액에 낙찰이라는 패턴이 반복적으로 확인되고 있다”며, “다만, 입찰 보증금만 수 억원에 달하는 고가 물건으로 쉽사리 응찰자가 나설 수 있을 지는 미지수”라고 말했다.

한편, 박유천씨 오피스텔에 대한 경매개시결정도 내려져 사전 준비 절차가 진행중이다. 지난 6월 경매개시결정 이후 법원은 경매 진행을 위해 각 채권자들에게 최고서를 발송하고, 감정평가, 현황조사, 물건명세서 작성 등을 명령했다. 경매 일정은 올 연말쯤에 잡힐 것으로 예상된다.