임대수익+매각차익에 부동산 임대펀드 ‘주목’

[사진=게티이미지뱅크]

올해 국내 부동산임대펀드에 자금이 꾸준히 유입되고 있다. 증시 변동성이 커지자 부동산 간접투자 상품에 대한 관심이 높아진 것이다.

24일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 국내에 설정된 10개 부동산임대펀드에 연초 이후 22일까지 2739억원이 들어왔다. 같은 기간 국내 주식형펀드에선 1조4010억원이 빠져나갔다.

부동산 임대펀드는 임대 수익으로 배당금을 얻을 수 있고, 매각 차익까지 기대할 수 있다. 따라서 변동성이 큰 주식시장에서 대안상품으로 꼽힌다. 증시 변동에 영향을 덜 받고, 견고한 수익을 누릴 수 있어서다.

올해 수익률도 좋았다. 연초 이후 부동산임대펀드는 평균 4.86%의 수익률을 기록했다. 1년 동안 기록한 수익률은 6.64%다. 이에 비해 연초 이후 국내 주식형펀드와 채권형펀드는 각각 1.25%와 2.20%의 수익률을 기록했다.

장기 수익률은 더 좋다. 최근 3년 동안 부동산임대펀드는 16% 수익률을 올렸고, 5년간 수익률은 무려 110%다. 펀드 만기가 도래하면 기초자산 매각이 이뤄져 매각차익이 발생하기 때문이다.

상품별로 보면 ‘이지스부동산투자신탁194’은 올해 8.49%로, 가장 높은 수익률을 기록했다. 지난해 6월 설정된 이 펀드는 서울 지하철 2호선 건대입구역 인근에 위치한 근린생활시설인 몰오브케이(건대CGV)에 투자한다.

또 '유경공모부동산투자신탁 1ClassF'가 6.04%로 뒤를 이었다. 2017년 6월에 설정된 펀드로, 서울 서초구 서초동 하이트진로서초사옥 오피스빌딩에 투자한다.