김포한강신도시 내 마지막 '소형' 아파트...‘한강신도시 모아엘가2차’ 관심집중

[사진 = '한강신도시 모아엘가 2차' 모델하우스]

아주경제 홍광표 기자 = 전세난 여파로 택지지구 중소형 아파트가 큰 인기를 끌고 있다.

정부가 지난해 9.1 부동산 대책을 통해 신도시 개발을 중단키로 하고 한국토지주택공사(LH)도 3년간 신규 택지지구 지정을 중단키로 결정함에 따라 희소가치가 높아지고 있다. 특히 신도시와 택지지구 중소형 아파트는 서울 전셋값 수준으로 내 집 마련이 가능하다.

실제로 지난해부터 위례를 필두로 동탄2신도시, 청라지구 등 택지지구 중소형 아파트가 높은 청약경쟁률을 기록했다. 지난 1월부터 5월13일까지 수도권(서울,경기,인천) 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 무려 7개 단지가 택지지구 내 중소형 단지인 것으로 나타났다.

지난 5월 ‘청라제일풍경채2차에듀&파크’ 전용 74m²는 1순위에서 4.42대1의 경쟁률을 보인 반면 전용99m²는 0.96대1로 1순위 마감을 실패했다. 지난 3월12일 1순위 청약에 들어간 ‘청라파크자이 더테라스’의 경우 경쟁률이 가장 높은 주택형은 전용 76m²형(56.8대1)이었다.

가격 상승률에서도 중대형에 비해 중소형이 여전히 강세다.

국민은행의 4월 아파트 매매 상승률 조사결과에 따르면 전년 동월 대비 소형(전용 40m²미만)은 3.92%, 중소형(40~63.8m²)은 3.61% 오른 반면, 중대형(95~135m²미만)은 2.01%, 대형(135m²이상)은 1.02% 상승하는데 그쳤다.

이런 가운데, 최근 김포한강신도시에서 마지막 전용 59m² 소형 아파트 ‘한강신도시 모아엘가2차’가 저렴한 가격으로 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

실제로, ‘한강신도시 모아엘가2차’는 주변 타 아파트보다 평당 저렴한 가격으로 분양 중에 있다. 기준층 기준으로 평당 1,058만원(확장비 포함) 정도에 분양 하고 있으며, 주변 반도유보라3차의 경우 기준층 기준 평당 1,069만원(확장비 포함) 수준, 반도유보라4차는 기준층 기준 평당 1,112만원(확장비 포함), 고촌 한양수자인의 경우 기준층 평당 1,156만원(확장비 포함)으로 조사 되었다.

또 전세대 전용면적 59m²로 구성된 소형아파트가 김포한강신도시 내에서 마지막으로 분양예정 중에 있어 그 희소 가치는 더욱 커질 것으로 예상된다.

분양관계자에 따르면 “전셋값 상승세가 지속되고 있고 김포한강신도시 부동산시장이 활기를 띄고 있으며, 김포한강신도시 내 전용면적 59m² 마지막 소형아파트로 희소가치가 더욱 상승될 것 으로 보인다” 며 “특히 소형평형임에도 4베이 3룸 구조의 혁신평면과 많은 수납공간 배치가 수요자들의 큰 호응을 얻었다”고 말했다.

아파트는 전세대 59m²의 소형아파트 단지로써, 59m²A 341세대, 59m²B 92세대, 59m²C 60세대로, 총 493세대 5개동으로 이루어 진다.

59m²A·B의 경우 4베이 3룸 구조로 지어지며, 59m²A는 중대형에서만 볼 수 있었던 펜트리 설계, ‘ㄷ’자형 주방으로 구성된다. 59m²B는 ‘ㄷ’자 주방에 안방 수납특화 설계가 적용되며, 59m²C는 삼면 개방형의 3룸 구조로 채광과 통풍 및 알파룸 설계를 통해 공간 활용성을 높였다는 평가를 받고 있다.

전세대 남향 위주 배치로 채광을 극대화 시켰으며, 동간 간섭을 최소화 시킨 것이 장점으로 꼽힌다. 4베이 구조로(일부세대 제외) 조망권과 개방감이 우수하며, 100% 지하 주차 시스템으로 단지 내 통학하는 아이들의 안정성도 우수하다. 옥상녹화를 통한 생태면적 비율을 높이는 등 환경친화적인 설계로 단지내 자연쾌적성을 자랑한다.

에너지 절감을 하기 위해 환기시스템, LED조명, 가전제품 대기전력 자동 차단시스템, 로이 유리를 설치하여 관리비 걱정을 덜어주고 있다.

아파트는 2018년 개통을 앞두고 있는 김포도시철도 구래역(가칭)과 M버스 시작점이 5분정도 거리에 위치하고 있어 서울로의 출퇴근이 용이할 전망이다. 올림픽대로 연장, 김포한강로와 자유로, 제2외곽순환도로, 송포~인천간도로 등 도로망 확장으로 서울 접근성이 대폭 향상 될 예정이다.

이마트가 직선거리 600m에 위치하고 있고, 지난 2월 김포 현대 프리미엄 아울렛, 유람선을 탑승할 수 있는 김포여객터미널, 건강한 레저와 휴식을 즐길 수 있는 김포생활체육관과 호수공원까지 풍부한 생활 인프라를 자랑한다.

또한, 초·중교가 도보로 통학이 가능한 위치에 자리잡고 있다. 단지 인근에 나비초교가 있으며, 마산서초교, 마산중이 개교를 앞두고 있다. 그 밖에 솔터초, 한가람초, 한가람중, 은여울중, 솔터고 등이 자리 잡고 있다. 중심상업지구도 도보로 이용이 가능하여 아이들 교육에 필요한 학원시설까지 동선이 대폭 축소되어 최적의 교육환경을 갖추고 있다.

‘한강신도시 모아엘가2차’는 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 무이자(60%) 조건으로 실수요자들의 부담을 줄일 계획이다.

모델하우스 위치는 경기도 김포시 장기동 976-30에 있다.
분양문의 : 1899-6054