서울 집값 92주째 상승에도 오름폭 정체…성동·강동 하락 전환

서울 2주 연속 0.07% 상승…경기 0.20%→0.21%

6일 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. 2026.11.06[사진=유나현 기자 [e-mail]]

서울 아파트값이 92주 연속 상승했지만 오름폭은 2주째 0.07%에 머물렀다. 강남3구(강남·서초·송파)의 하락세가 이어지는 가운데 성동구와 강동구도 하락 전환됐다. 강북권은 상대적으로 높은 상승률을 유지했고, 경기도는 상승폭을 확대했다.

12일 한국부동산원이 발표한 '2026년 11월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 올랐다. 92주 연속 상승세지만 상승률은 전주와 동일했다. 경기도는 0.21% 올라 전주(0.20%)보다 상승폭을 키웠다.

서울 강남3구는 하락세를 이어갔다. 특히 성동구(-0.02%)와 강동구(-0.01%)가 하락 전환됐다. 송파구는 0.35% 떨어져 전주(-0.17%)보다 낙폭이 확대됐다. 강남구(-0.25%)와 서초구(-0.26%)도 각각 역삼·도곡동과 잠원·반포동을 중심으로 내렸다. 한강 이남 11개 구의 평균 변동률은 -0.04%를 기록했다.

반면 강북권은 상대적으로 강세를 보였다. 한강 이북 14개 구의 평균 상승률은 0.20%로 전주(0.19%)보다 소폭 확대됐다. 성북구(0.39%)는 정릉·돈암동 역세권을 중심으로 상승했고, 강북구(0.32%)와 서대문구(0.29%), 동대문구(0.28%)도 오름세를 이어갔다. 다만 성동구(-0.02%)는 옥수·하왕십리동을 중심으로 하락했다.

부동산원은 "대단지와 역세권 등 선호 단지를 중심으로 상승 계약이 체결됐지만 일부 지역에서는 가격을 낮춘 거래와 관망세가 나타나는 등 지역별로 혼조세를 보였다"고 설명했다.

전세시장도 상승세를 유지했다. 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.17% 올라 전주와 같은 상승률을 기록했다. 도봉구(0.37%)와 강북구(0.35%), 성북구(0.34%) 등 강북권의 상승폭이 컸으며, 강남구(0.27%)와 금천구(0.27%)도 올랐다. 경기도와 인천은 각각 0.17%, 0.11% 상승했다.

전국 아파트 매매가격은 0.07%, 전세가격은 0.10% 상승했다. 부동산원은 "정주 여건이 양호한 대단지와 역세권을 중심으로 임차 수요가 이어지면서 전셋값 상승세가 지속되고 있다"고 분석했다.