GH, 고양 방송영상밸리 주상복합용지 공급...2011세대·6503억 규모

M1·M2 총 7만7067㎡에 주상복합 2011세대 건립 가능...분양가상한제 적용

2개 필지 예정가격 약 6503억 원...1순위 일괄입찰 후 유찰 시 개별 공급

10월 26~27일 GH 토지분양시스템서 입찰하고 29~30일 계약 체결 예정

[사진=GH]

경기주택도시공사가 수도권 서북부 방송·영상·미디어 산업 거점으로 조성 중인 경기고양 방송영상밸리에서 2011세대 규모의 주상복합시설을 건립할 수 있는 M1·M2 용지를 약 6503억원에 경쟁입찰 방식으로 공급한다.

30일 GH에 따르면 이번에 공급하는 M1·M2 주상복합용지는 총면적 7만7067㎡ 규모로, 두 필지를 합쳐 공동주택 2011세대와 상업·업무 기능을 포함한 주상복합시설을 조성할 수 있도록 계획됐다.

건축 기준은 건폐율 60% 이하와 용적률 350% 이하, 건축물 높이 해발고도 160m 이하이며 주거용도 비율은 전체 연면적의 90% 미만으로 제한되고, 공동주택에는 관련 법령에 따른 분양가상한제가 적용된다.

두 필지의 공급예정가격은 합산 약 6503억원이며 대금은 2년 유이자 분할납부 조건으로 공급되고, 일반경쟁입찰에서 가장 높은 가격을 써낸 사업자가 낙찰자로 선정되는 방식으로 사업자를 결정한다.

입찰은 두 단계로 진행해 1순위에서는 M1·M2를 하나로 묶어 일괄 공급하고 두 필지의 합산 입찰가격이 가장 높은 사업자를 낙찰자로 선정하며 일괄입찰이 유찰될 경우 2순위에서 각 필지를 분리해 개별 공급한다.

경기고양 방송영상밸리는 고양시 일산동구 장항동 일원 약 70만㎡에 방송시설과 업무시설, 도시지원시설, 복합시설 등을 조성하는 도시개발사업으로, 경기도와 GH가 방송·영상·문화 기능을 집적해 수도권 서북부의 자족기능을 강화하는 사업으로 추진하고 있다.

사업지 인근에는 GTX-A 킨텍스역이 위치하고 자유로 킨텍스IC·장항IC와 제2자유로 한류월드IC 등을 이용할 수 있으며 이번 공급용지는 한강과 일산호수공원 조망이 가능한 데다 단지 내 연결녹지와 근린공원, 초등학교 예정부지와도 인접해 있다.

이번 M1·M2 부지는 일산동구 일대에 남아 있는 대규모 주거용지 가운데 하나인 만큼 GH는 방송영상산업 기반과 주거·상업 기능이 함께 갖춰지면 향후 방송영상밸리의 정주 여건과 도시 자족기능을 높이는 데 기여할 것으로 보고 있다.

한편 M1·M2 입찰 신청은 GH 토지분양시스템을 통해 1순위는 오는 10월 26일, 2순위는 27일 진행하고 낙찰자와의 계약은 29일부터 30일까지 체결할 예정이며 세부 공급조건과 유의사항은 GH 홈페이지와 토지분양시스템 공고문에서 확인할 수 있다.