아파트만 웃었다... 단독·빌라 급감에 1~5월 전국 주택거래 '역대 최저'

1∼5월 전국 비아파트 매매 5만8000여건...전년비 44% 감소

아파트 거래량은 16만여건으로 전년대비 5% 상승

지난 5월까지 전국 주택 매매 거래량이 역대 최저치를 기록했다. [자료=경제만랩]

올해 1~5월 전국 주택(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 매매 거래량이 역대 최저를 기록한 것으로 조사됐다.

5일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택매매 거래현황을 분석한 결과, 올해 1∼5월 전국 주택 매매 거래량은 모두 22만2016건으로 집계됐다.

지난해 같은 기간(25만9956건)보다 14.6% 감소한 것으로 부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 1∼5월 기준으로 가장 적은 거래량이다.

전국 주택 매매 거래량이 역대 최소로 줄어든 것은 비아파트 매매 거래량이 급감했기 때문이다.

지난 5월까지 전국 단독·다가구주택과 연립·다세대주택(빌라)의 매매 거래량은 각각 2만3542건과 3만4659건으로 조사됐다. 단독·다가구는 전년보다 38.8%, 빌라는 47.1% 감소했다.

반면 아파트 매매 거래량은 올해 초 규제 완화가 시행되면서 회복세를 보이고 있다. 올 1~5월에는 16만 3815건으로 전년(15만 5987건) 대비 5.0% 상승했다.

세종시 아파트 매매 거래량은 올 1~5월 기준 2605건으로 전년(91343건) 대비 94% 늘었다. 대구의 아파트 매매 거래량도 전년 대비 72.7% 증가했고, △서울 68.9% △인천 66.3% △대전 41.2% △경기 38.9% △부산 14.1% 등도 거래량이 올랐다. 

전문가들은 비아파트 중심으로 전세사기가 문제가 발생하면서 수요가 감소했고, 시세차익도 크지 않아 실수요자와 투자자들이 아파트로 발길을 돌린 것으로 분석했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "아파트 가격이 상승했던 시기에는 빌라와 단독주택이 대체재 역할을 해왔지만, 정부의 부동산 규제 완화와 아파트 가격 하락 등으로 주택 수요가 아파트로 옮겨가고 있는 상황"이라며 "아파트와 비아파트 간에 매매 시장 분위기가 엇갈릴 수 있다"고 분석했다.