코람코, 이스트센트럴타워 매입…서울 동부 최대규모 ESG자산

'지속성장 블라인드1호' 투자처로 선정

이스트센트럴타워 전경[​코람코자산신탁 제공]

코람코자산신탁은 '코람코 지속성장오피스 블라인드펀드1호'(지속성장 블라인드1호)의 첫 번째 투자처로 서울 동부권 최대 규모 오피스빌딩인 ‘이스트센트럴타워’로 정했다고 10일 밝혔다.

지속성장 블라인드1호는 코람코자산신탁이 지난 1월 설정한 3000억원대 블라인드펀드로, 서울과 수도권 내 오피스를 대상으로 코어(안정적 투자)전략 및 밸류애드(가치부가 투자) 전략 등을 구사go IRR기준 최소 7% 대 이상의 수익을 목표로 만들어진 모(母)-자(子)형 구조의 리츠다.

코람코자산신탁은 '이스트센트럴타워' 매입을 위해 지속성장 블라인드펀드 1호의 자리츠를 세우고 매각입찰에 참여해 지난달 28일 우선협상자 지위를 확보했다.

이스트센트럴타워는 서울시 강동구 천호동 571번지에 위치한 지하 6층~지상 36층, 연면적 10만422㎡의 동부권 랜드마크 오피스 빌딩이다. 전체 임대면적의 절반이상을 삼성전자·삼성메디슨·삼성물산 등 삼성그룹 계열사들이 임차해 있다. 휠라코리아·삼우종합건축사무소 등도 본사로 사용하고 있어 저층부 일부를 제외하면 공실률은 제로에 가깝다.

또한 지하철 5호선 강동역과 직접 연결되어 있고 왕복 8차선 천호대로에 접해 있어 강남권·판교권 주요 업무지구로 30분 내 접근이 가능하다. 인근 천호재정비촉진지구와 성내재정비촉진지구 진행에 따라 자산가치도 상승할 것으로 전망이다.