​GS건설 경기 광주태전파크자이 모델하우스 오픈

전용 59~84㎡ 총 668가구… 분당·판교 10분대, 강남역 20분대 이동

태전지구 내 상업지구 앞에 조성, 인근 초·중·고 등 교육시설 밀집

[사진=태전 파크자이 조감도]

아주경제 박재천 기자 =GS건설이 2일 태전7지구 13블록, 14블록 ‘태전파크자이’의 견본주택을 개장하고 본격적인 분양에 나섰다.

이 단지는 총 668가구로 13블록은 지하 3층~지상 17층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 328가구, 14블록은 지하 3층~지상 18층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 340가구로 이뤄진다. 이 중 소형 주택형(전용 60㎡이하)이 전체의 61%가량 차지하고 있어 청약 열기가 뜨거울 전망이다.

태전파크자이는 전용 60㎡ 이하 전 세대 분양가를 3억원 이하로 책정했는데 경기 광주시 내에서도 합리적인 분양가격이다. 또 수요자의 비용 부담을 줄인 계약조건도 갖췄다.

우선 계약금 500만원(1차)정액제를 제공해 초기자본 부담을 줄일 수 있도록 했다. 1차 계약금은 계약 시 납입하며, 2차 계약금 납부 시기는 계약 후 1개월 후다. 향후 금리인상을 대비한 3.4% 확정금리(이자후불제)도 적용돼실수요자들은 물론 투자자들의 금융부담도 최대한 낮췄다는 게 장점으로 부각된다.

특히 비용 부담 없는 전매 프로그램이 눈에 띈다. 1차 중도금 납부기간 전 분양권 전매 신청이 가능하도록 해 투자의 효율성을 높였다. 일반적인 아파트의 경우 전매제한이 풀리는 시점(11.3정부규제 제외 지역 기준 수도권 6개월, 공공택지 1년)은 대게 일정 회차 부분의 중도금 납부기간이 지난 후 분양권 전매가 가능하다.

반면 태전파크자이는 전매제한이 풀리는 6개월 보다 2개월 뒤인 8개월 때부터 1차 중도금 납부가 가능함으로써, 계약금 10% 만으로도 전매가 가능하도록 했다.

태전파크자이가 들어서는 태전·고산지구(태전 1~7지구, 고산 1~3지구)는 경기도 광주시 태전동과 고산리 일대 120여 만㎡ 규모로 광주시 최초 대규모 지구단위계획에 따라, 조성되는 민간택지지구다. 이 곳은 이미 공급돼 있는 기존 아파트 5,600여 가구와 신규 분양물량 1만 2,000여 가구 등 총 1만 8,000여 가구에 이르는 대규모 브랜드타운으로 조성된다.

개선된 교통망으로 분당과 판교, 강남은 물론 광역지역으로 이동이 수월하다. 경강선 경기광주역을 이용해 분당선 이매역까지 2정거장(10분), 판교역까지 3정거장(13분), 강남역까지 7정거장(28분)이면 도달 가능하다. 또 제2영동고속도로(초월나들목) 개통으로 강원도 강릉까지 교통신호를 받지 않고 한번에 갈 수 있다.

태전지구에서도 입지가 우수하다는 평을 얻고 있다. 중심상업지구 바로 앞에 단지가 조성돼 문화·편의시설, 금융·행정업무시설, 쇼핑시설 등을 편리하게 이용할 수 있으며, 광주역과 태전교차로로 인접해 대중교통 및 자가용 이동도 편리하다.

커뮤니티시설도 눈 여겨볼 만 하다. 입주민 여가 활동과 건강증진을 위해 피트니스센터 및 GX룸을 설치할 예정이다.

아울러 자이(Xi)에서 누릴 수 있는 첨단시스템도 돋보인다. 세대환기시스템(전열교환기)과 대기전력 차단 스위치, 에너지사용량 모니터, 일괄제어 스위치 등이 설치로 입주민은 에너지 절감 효과를 얻을 수 있는데다 200만 화소급 CCTV와 적외선 감지기, 방범형 도어 카메라 및 월패드 방범녹화(블랙바스) 등이 있어 안전한 주거 생활이 가능하다. 

태전파크자이 분양관계자는 “입주민 만족도를 높이기 위한 혁신평면 설계와 품격 있는 조경 및 커뮤니티 시설을 도입과 분당과 판교 생활권을 누릴 수 있는 우수한 입지 여건을 갖춘 중·소형 아파트다”라며 “내년부터는 정부의 대출규제가 심해지기 때문에 올해가 가기 전에 분양을 받으려는 수요자 중심으로 많은 관심이 쏟아지고 있어 좋은 청약 성적을 기대하고 있다”고 말했다.

태전파크자이는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위 9일 2순위 청약을 받는다. 13블록과 14블록 동시 청약이 가능하다. 당첨자 발표는 13블록은 15일, 14블록은 16일이며 계약은 21일~23일 3일간 진행된다.

한편 입주는 2019년 8월 예정이며, 모델하우스는 경기도 광주시 태전동 산 4-1번지에 마련돼 있다.