서울 역세권 청년주택 14곳 추진중…상반기 3곳 착공

71곳 사업절차 준비중…대학생 공공기숙사도 확대

(서울=연합뉴스) 최윤정 기자 = 청년 주거난 완화를 위한 서울시 역세권 청년주택이 삼각지, 충정로, 합정역 등 14곳에서 본격 추진되고 있다.

7일 서울시에 따르면 역세권 청년주택 사업 14건이 접수 및 협의 이상 단계에 있다.

모두 7천386호 규모로, 서울시 올해 목표인 1만5천호 절반 수준이다.

이 가운데 삼각지역 인근 용산구 한강로2가 청년주택은 지난달 부지 철거를 마무리하는 등 사실상 착공을 했다.

충정로는 5월, 서교동 합정역은 6월에 착공하는 등 상반기에 3곳이 공사를 시작한다.

주택 규모는 삼각지역 1천86호, 충정로역 499호, 합정역 973호다.

이 밖에 우장산역(434호), 서울역(202호), 남영역(798호), 광흥창·서강대역(598호), 쌍문역(299호), 강변역(69호), 장한평역(170호), 신논현역(295호), 등촌역(278호), 선정릉역(265호), 잠실새내역(299호)에서도 추진되고 있다.

이 가운데 소규모 사업은 이르면 내년에 입주가 시작될 것으로 보인다.

지원단 검토나 설계 등 단계에 있는 사업은 71곳, 9천951호다. 47곳은 서울시가 자체 발굴했다.

서울시 청년주택은 대중교통 이용이 편리한 역세권에 청년을 위한 임대주택을 지어 시세보다 저렴하게 공급하는 사업이다.

앞으로는 전국으로 확산할 가능성이 크다. 문재인 더불어민주당 대선후보 청년 공약에 대도시 역세권 청년주택 20만실 확보가 포함됐다.

청년주택 1호인 삼각지역 청년주택은 공공임대는 323호, 준공공임대(뉴스테이) 763호다. 청년주택은 15∼25%를 공공임대로 채워야 한다.

청년주택 중 공공임대 임대료는 주변 시세 60∼80%로 책정된다. 삼각지는 전용 19∼49㎡에 임대료 12만∼38만원이다.

나머지는 준공공임대주택은 임대료가 주변 시세 90%로 정해진다.

청년들을 위한 주거공간으로 전용면적 60㎡ 이하로 제한된다. 85㎡까지 허용되는 일반 뉴스테이와 차이가 있다.

임대 의무기간 8년, 임대료 상승률 연 5% 이내 규제는 동일하다.

서울시는 대학가 인근 공공임대주택은 대학생을 위한 공공기숙사로 만들 계획이다.

공공기숙사는 대학생을 위한 임대주택 '희망하우징' 사업으로 추진해 임대료를 월 10만∼12만원선으로 낮춘다.

기숙사는 세탁실과 주방 등 공유 공간과 게스트하우스, 창업지원공간 등 커뮤니티시설을 갖춘 '청춘 플랫폼'이 된다.

서울시는 내발산동 공공기숙사처럼 다른 지방자치단체와 협업하는 방안을 추진한다.

서울시가 기숙사를 제공하고 다른 지자체가 운영비 등을 지원하는 방식이다.

서울시 관계자는 "님비현상으로 기숙사 신설이 어려워 대학생 주거난이 심하다"라며 "대학생들이 있으면 지역에 돈이 들고 새로운 일들이 많이 일어난다. 학생들이 지역 아이들에게 학습 지도를 해주는 등의 지역 연계 프로그램을 같이 운영할 계획"이라고 말했다.

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[연합뉴스]

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