​[부동산A] 인천 주안 메디 앤 라이프 복합몰 ‘아인애비뉴’ 분양

지하철역 가깝고 단지 내 대형 병원과 함께 신축돼 '주목'

인천 아인애비뉴[이미지=아인애비뉴 제공]

인천지하철 2호선 시민공원역과 연결되는 인천지역 최초의 신개념 메디 앤 라이프 복합몰인 ‘아인애비뉴’가 분양에 돌입한다.

이 상가는 연면적 7만500.70㎡, 지하 2층~지상 2층 규모로 인천 남구 주안4동 454-1번지(현 주안초교 부지)에 들어선다.

아인애비뉴는 아파트 4개 동과 메디컬센터 1개 동으로 이뤄지는 주상복합단지 내 부속 상업시설이다. 인천 지하철 시민공원역에서 바로 이어지는 '역과 직접 연결된 상가'로 조성된다. 이에 따라 대중교통 및 도보 접근성이 뛰어나다는 평이다.

아인애비뉴는 단지 내에 함께 신축되는 인천 서울여성병원과 연계된 ‘신개념 메디 앤 라이프 복합몰’로 조성된다. 인천 서울여성병원은 경인지역의 대표적인 시험관아기 시술, 신생아분만 전문 의료기관으로 전국적으로도 인지도가 높은 여성전문병원이다. 이 병원 연간 환자 수는 연간 32만여 명으로 가족과 지인 등을 포함하면 연 84만여 명에 달한다.

'올 어라운드 몰' 개념으로 조성되는 아인애비뉴는 임산부 전문 마더비 문화센터와 일본의 대형 출산·육아·유아용품 전문점 '아가짱 혼포'를 벤치마킹한 국내 유일의 대형 출산·육아용품점을 자체 운영할 계획이다.

또 영화관, 대형서점, 프랜차이즈 카페와 패밀리 레스토랑, 뷰티&에스테틱 전문점 등을 적극 유치하게 되면 향후 864가구의 아파트 입주민과 메디컬센터 방문객은 물론, 전 연령대 일반 소비자들도 즐겨찾는 핵심 랜드마크 상업시설로 자리잡을 전망이다.

상업시설 주변 상권도 향후 크게 확대될 전망이다. 상업시설을 포함한 복합단지가 들어서는 인천 남구 주안4동은 재정비촉진지구로 지정돼 도시개발사업이 진행 중인 지역이다.

특히 단지가 들어서는 454-1번지를 중심으로 양 옆에 신규 상업지역 조성이 예정돼 있어 향후 기존 주안역 상권을 아우르는 인천 남구 최대 규모의 신흥 상권 중심지에 자리잡게 될 전망이다.

상가가 자리한 상권 인근 직장인구와 거주인구, 인천지하철 이용객에 재정비촉진지구 수요까지 약 15만5000명의 배후수요 확보가 예상됨에 따라 아인애비뉴는 향후 최대 100만명이 넘는 풍부한 소비 수요층을 거느릴 수 있을 것으로 보인다.

아인애비뉴 분양 관계자는 "대규모 주거지와 대형 의료기관, 지하철역이 한 곳에 집중됨에 따라 유동인구 급증이 예상된다"며 "향후 건대입구 상권처럼 전 연령대의 소비인구가 연중무휴 몰리는 특급 상권으로 변모할 가능성이 크다”고 말했다.