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'송파 위례 리슈빌' "경쟁률 낮은 9억 이상에 청약 넣어야" VS "중도금 나와도 5억은 있어야" “나중에 억 단위로 벌 텐데 무조건 청약을 해야죠. 서울 강남권에서 이 가격에 이 정도 입지면 로또죠. 9억이 넘는 아파트가 청약 경쟁률이 낮으니 전용 114㎡ 이상에 청약을 넣게요.” “당첨되도 문제네요. 현금 마련이 쉽지 않겠어요. 가장 싼 게 8억2590만원인데 대출이 40%만 나오니 고민이에요. 계약금 1억6518만원에 중도금 2회분이랑 잔금까지 다 하면 총 4억9천만원 가량이 필요하네요. 발코니 확장 등 옵션을 선택할 수 있을지…” 19일 방문한 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스의 모델하우스는 방문객들로 북적였다. 이날 모델하우스에는 중장년층이 다수라고 할 정도로 방문객들의 연령대가 높았다. 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 ‘로또아파트’로 평가 받는다. 주변 시세의 85% 수준이어서 전매제한이 4년으로 묶인다. 단, 거주의무 기간은 없는 대신 양도세 폭탄을 피하려면 2년은 실거주해야 한다. 인근에 있는 송파 파크하비오푸르지오 전용면적 116㎡의 분양가는 8억1030만원으로 웃돈이 4억5470만원 가량 붙었다. 12억을 넘는다. 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스의 전용면적 116㎡는 9억2900만원~9억5900만원 수준으로 억 단위의 시세 차익을 얻을 수 있다. 계룡건설 관계자는 “분양가 상한제를 적용 받아, 주변 시세 대비 3.3㎡당 1000만원 이상 저렴하다. 시세 차익이 굉장히 크다”며 “위례신도시는 송파, 하남, 성남 세 개의 행정구역이 혼재하는데 위례 리슈빌 퍼스트 클래스는 행정구역이 송파구여서 서울 강남 학군을 누릴 수 있는 게 강점이다”고 말했다. 이날 모델하우스에 온 김 씨(51)는 “위례신사선이 아직 착공을 안 한 점을 감안하면 향후 시세 상승을 더 기대할 수 있을 것으로 보인다”면서 “단지 앞에 수변공원도 예정돼, 테라스에서 수변공원을 바라볼 수 있는 아파트는 앞으로 가격이 두드러지게 상승할 것 같다”고 말했다. 그러나 무턱대고 청약을 넣어 당첨됐다가는 당혹스러운 상황에 직면할 수 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2179만원으로, 총 494가구 중 231가구가 9억 미만이고 나머지는 9억원을 초과한다. 분양가가 9억을 넘기면 중도금이 나오지 않는다. 계룡 관계자는 “규제지역은 LTV 40%로 묶인다"며 "분양가가 9억 이하면 중도금 대출을 4회까지 받을 수 있고 9억이 넘으면 대출이 안 된다”고 설명했다. 또 다른 방문객은 취득세 때문에 천정형 시스템 에어컨, 가구 등 유상옵션 선택을 두고 고민했다. 남씨(47)는 “111형에 청약을 넣을 생각인데 발코니 확장을 제외한 나머지 옵션은 하면 안 될 것 같다”며 “옵션을 선택하면 9억이 넘어 취득세가 1000만원가량 올라 고민된다”고 말했다. 9억이 넘으면 취득세는 세율 3.5%를 적용 받는다. 취득세는 공급금액에서 옵션을 포함한 가격으로 산정한다. 청약에도 주의해야 한다. 서울시 1년 미만 거주자는 반드시 수도권 청약 신청을 해야 한다. 타지역 청약 접수 시 부적격 처리된다. 다만 청약금은 서울특별시 거주자를 기준으로 넣어야 한다. 청약 예치금 기준은 서울특별시 거주자는 1000만원, 인천광역시 700만원, 경기도 400만원이다. 23일 특별공급, 24~25일 1·2순위 청약을 시작으로 5월 3일 당첨자 발표, 5월 15~17일 계약을 진행한다. 모델하우스는 서울시 서초구 양재대로12길 25에 있다. 2019-04-20 00:01:00
서울 아파트값 22주 연속 하락...재건축만 0.05% 반짝 상승 서울 재건축 아파트값이 지난 3월 마지막 주에 이어 이번주 0.05% 상승해 또 한번 깜짝 반등했다. 송파구와 강동구 등 대규모 단지의 영향이 컸다. 19일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값이 0.03% 떨어져 22주 연속 하락한 가운데, 재건축 시장은 0.05% 올랐다. 일반 아파트는 0.04% 떨어져 지난주(-0.02%)보다 하락폭이 다소 커졌다. 재건축 아파트값 반등은 송파구와 강동구 등 대규모 단지가 견인했다는 분석이다. 송파구는 잠실동 주공5단지의 일부 급매물이 소화되면서 하한가가 올랐지만 거래는 다시 실종됐다. 강동구는 둔촌주공이 올랐다. 석면 재조사 완료로 철거 공사가 재개되면서 기대감이 반영된 것이다. 둔촌주공은 지난해 11월 석면에 대한 조사 누락 및 처리 문제가 제기되면서 철거 작업이 중단됐다. 신도시와 경기·인천은 모두 0.03% 내렸다. 전세시장은 서울이 0.01% 떨어져 전주(-0.03%)보다 낙폭이 줄었다. 봄 이사철 수요가 다소 늘면서 하락폭이 둔화됐다. 신도시와 경기·인천도 약세가 이어지면서 각각 0.05%, 0.04% 하락했다. 서울 아파트값은 ▼강동(-0.37%) ▼강남(-0.06%) ▼도봉(-0.04%) ▼성북(-0.04%) ▼강서(-0.03%) ▼마포(-0.03%) ▼양천(-0.03%) 순으로 하락폭이 컸다. 강동은 둔촌주공 영향으로 재건축 아파트값은 올랐지만 일반 아파트 매매가격이 떨어지면서 하락폭이 확대됐다. 암사동 롯데캐슬퍼스트가 2500만~7500만원 내렸고 강일동 강일리버파크3단지는 2000만원 가량 떨어졌다. 강남은 매수세가 없는 가운데 역삼동 역삼래미안과 대치동 쌍용2차 등이 4000만~5000만원 하락했고 논현동 신동아는 750만~2000만원 떨어졌다. 도봉은 단지규모가 큰 창동 북한산IPARK가 1000만원 내리면서 가격 하락을 키웠다. 반면 △송파(0.04%)는 잠실동 주공5단지가 1000만~2000만원, 신천동 잠실파크리오가 500만원 가량 오르면서 상승했다. 신도시는 ▼분당(-0.07%) ▼산본(-0.05%) ▼평촌(-0.04%) ▼파주운정(-0.03%) 등이 떨어졌다. 분당은 거래가 없어 호가가 내렸다. 산본과 평촌은 평촌더샵아이파크 등 주변 신규 아파트 입주 영향으로 하락했다. 경기·인천은 ▼광명(-0.22%) ▼안성(-0.20%) ▼평택(-0.12%) ▼파주(-0.08%) ▼양주(-0.08%) ▼고양(-0.07%) 등이 하락했다. 광명은 매수세 부진으로 철산동 주공12단지, 소하동 신촌휴먼시아1단지, 하안동 주공2단지 등이 250만~2000만원 떨어졌다. 안성과 평택은 계속된 입주 여파로 하락세가 이어졌다. 전세가의 경우 서울은 지난 1~3월에 비해 4월 들어 주간 하락폭이 다소 줄었다. 국지적으로 전세 물건이 부족한 지역에서 전셋값이 올랐고 4월과 5월 입주물량이 일시적으로 줄어든 영향으로 풀이된다. 지역별 수급 여건에 따라 국지적 상승이 나타날 수는 있지만 6월 들어 다시 아파트 입주물량이 크게 늘어날 예정이어서 전셋값의 하향 안정기조는 이어질 전망이다. 서울 전세가는 ▼성북(-0.22%) ▼중랑(-0.08%) ▼강동(-0.06%) ▼구로(-0.06%) ▼양천(-0.05%) ▼노원(-0.05%) ▼금천(-0.05%) 순으로 낙폭이 컸다. 성북은 길음뉴타운 중심으로 하락했다. 길음동 길음뉴타운2~5단지 등이 250만~2500만원 떨어졌다. 중랑은 상봉동 건영캐스빌, 면목동 늘푸른동아 등이 500만~1500만원 내렸다. 반면 △송파(0.07%)와 강서(0.05%), 영등포(0.03%), 성동(0.03%)은 소폭 상승했다. 송파는 대규모 입주 여파로 전셋값이 떨어졌던 가락동 송파헬리오시티 전세가격이 500만원 올랐다. 강서와 영등포 등은 봄 이사철 전세 수요가 유입되면서 상승했다. 신도시는 ▼일산(-0.18%) ▼동탄(-0.13%) ▼파주운정(-0.08%) ▼평촌(-0.05%) ▼분당(-0.01%) 등이 하락했다. 동탄은 계속된 입주 영향으로 하락세가 이어졌다. 경기·인천은 ▼양주(-0.18%) ▼안성(-0.17%) ▼용인(-0.16%) ▼구리(-0.13%) ▼동두천(-0.12%) ▼시흥(-0.08%) 등이 하락했다. 양주는 지난 3월 입주를 시작한 e편한세상옥정더퍼스트3차 등의 영향으로 주변 아파트가 하락했다. 안성은 매매시장과 마찬가지로 계속된 입주 여파로 전셋값도 하락했다. 반면 △김포(0.03%), △의정부(0.02%)는 일부 단지에 전세 물건이 부족해 소폭 오르는 모습을 보였다. 부동산114 관계자는 "지난해 10월 이후 하락세가 이어지는 있는 서울 재건축 시장은 반짝 거래 이후 급매물이 소진되면 거래는 다시 실종되는 모습이 반복되고 있다"면서 "앞으로도 국지적으로 급매물 소진에 따른 반짝 상승이 나타날 수는 있겠지만 정부의 규제로 이렇다 할 반등 모멘텀이 없는데다 일부 거래된 급매물도 바닥권 거래여서 본격적인 가격 반등으로까지 이어지긴 역부족인 상황"이라고 분석했다. 2019-04-19 16:40:07
C2 HOUSE 최초 적용 '감일 에코앤 e편한세상' 4월 분양 대림산업과 하남도시공사는 경기도 하남시 감일동 공공주택지구 B9블록에서 ‘감일 에코앤 e편한세상’을 4월 분양할 예정이다. 하남도시공사 에코앤과 대림산업 e편한세상이 만나 조성되는 이번 단지는 서울 송파구와 맞닿아있는 곳으로 위례신도시 생활권 공유가 가능해 강남권 출퇴근 수요자들에게 관심 받고 있다. 감일 에코앤 e편한세상은 지상 최고 29층, 6개동으로 구성되었다. 전용면적 77㎡, 84㎡ 866가구가 일반에 분양된다. 주택형(㎡)은 전용면적 기준으로 ▲77A 169가구 ▲77B 163가구 ▲84A 531가구 ▲84B 3가구로 모든 가구를 중소형으로 설계했다. 감일지구는 경기도 하남시 감일동과 감이동 일원에 조성된 공공주택지구로 지난 2017년부터 아파트 공급이 본격 진행됐다. 서울 송파구와 맞닿아 있는 입지 덕에 강남권으로 출퇴근 하는 젊은 층 수요가 몰려, 첫 민간분양 단지였던 ‘포웰시티’는 2092가구(특별공급 제외) 공급에 5만 5110명의 청약으로 짧은 기간에 모두 분양을 마쳤다. 감일지구는 공공택지지구이기 때문에 현재 분양권 전매가 금지되어 있지만, 현지에서는 각각의 단지의 분양권에 억대의 웃돈이 붙어있는 것으로 파악하고 있다. 공공분양으로 분양됐던 ‘하남 감일 스윗시티’의 경우 분양가 대비 1억 6000만원 이상의 웃돈 형성된 것으로 현지에서는 파악하고 있다. 감일 에코앤 e편한세상은 기존 공공분양 단지들과 대비해서도 합리적인 분양가로 공급될 예정이어서 더욱 주목이 예상된다. 서울 접근성도 뛰어나다. 단지와 도로 하나 사이를 두고 송파구와 맞닿아 있으며, 직선거리로 3㎞ 이내에 올림픽 공원이 위치한다. 단지 앞으로 감일남로가 있고, 단지3면으로 감일지구 주요 간선도로가 조성될 예정이다. 아울러 감일 에코앤 e편한세상은 e편한세상만의 기술과 상품, 디자인과 철학이 총체적으로 집약된 새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 ‘C2 HOUSE’가 최초 적용되는 단지다. 구조 벽체를 최소화한 적극적인 가변형 구조로 설계돼, 고객의 다채로운 라이프스타일에 맞춰 구조 변경을 자유롭게 할 수 있다. 또한 어떠한 스타일에도 배경이 되어주는 모던하고 세련된 느낌의 인테리어를 제공한다. 대형 현관 팬트리 제공, 세탁기와 건조기 병렬 배치가 가능한 원스톱 세탁 존 구현, 주방 구조와 싱크대 높이 개선, 신종 생활 가전 사용을 고려한 콘센트 강화 등 고객의 변화된 생활에 맞춘 최적화된 설계를 제공한다. 최고층 커뮤니티 시설인 탑 클라우드(전망 카페)를 비롯해, 수변 글라스 카페, 방갈로형 게스트하우스 등 특화 커뮤니티 시설이 조성된다. 미세먼지 저감 시스템 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입된다. 환기와 공기청정이 같이 될 수 있는 솔루션을 개발, 이를 통합 공기질 센서를 통해 자동으로 관리될 수 있도록 구현했다. 모델하우스는 하남문화예술회관(하남시 신장동 572-1)인근에 조성된다. 감일 에코앤 e편한세상 전용면적 77㎡ 2019-04-19 16:09:05
반도건설 '동탄역 카림애비뉴 2차' 상가, 동탄2 대표 복합문화 공간으로 거듭난다 반도건설 '동탄역 카림애비뉴 2차' 상가 전경. 최근 문화 콘텐츠를 즐길 수 있는 상가가 상권 중심으로 떠오르면서 지역 문화 명소로도 거듭나고 있다. 다양한 이벤트를 토대로 수요자들을 끌어 모으기 쉬운데다, 오랜 시간 머무르기에도 좋아 상가 전체 활성화에 긍정적 영향을 미치기 때문이다. 19일 부동산 업계에 따르면 반도건설의 '동탄역 카림애비뉴 2차'가 인기 높은 문화 콘텐츠인 '플리마켓'을 더해 지역 대표 문화명소로 주목을 끌고 있다. 반도건설은 이곳에서 19일과 오는 20일을 시작으로 앞으로 매월 첫째 주, 셋째 주 금요일과 토요일 동탄2신도시에 위치한 상가 카림애비뉴 2차에서 '호기심 공룡마켓'을 개최한다고 밝혔다. 호기심 공룡마켓에서는 공룡을 비롯한 화성시의 문화 콘텐츠를 주제로 다양한 체험은 물론 먹거리부터 즐길거리까지 오감을 자극할 수 있는 프로그램이 진행될 예정으로, 향후 화성시를 대표할 플리마켓으로도 자리매김 할 전망이다. 주요 프로그램으로는 자녀들의 공룡관련 용품을 교환, 매매 할 수 있는 '공룡 벼룩시장'을 비롯해 공룡을 주제로 한 체험활동이 진행되며, 에코백 제작과 양말을 활용한 업사이클 체험 등 리사이클 프로그램도 실시된다. 또 공연과 함께 수공예 창작품 시장과 푸드 트럭도 마련된다. 게다가 이번 플리마켓은 경력단절 여성에게 수공예 활동을 통해 경력전환의 기회를 제공하는 문화협동조합 '참좋은수다'와 화성시 지역콘텐츠를 연구 및 개발하는 '호기심연구소협동조합'이 함께 참여하는 등 시작 전부터 지역민들에게 호응을 얻고 있다고 반도건설 측은 설명했다. 특히 이번 플리마켓 진행으로 상권 활성화 및 지역 랜드마크 상가로의 발전 가능성에 대한 기대감도 함께 높아지는 분위기다. 일단 현재 상가가 대형 앵커 테넌트 입점으로 빠르게 활성화되는 가운데, 플리마켓 개최가 집객력 향상 및 지역 문화의 중심 역할까지 수행할 수 있어서다. 일단 주요 테넌트로 꼽히는 '히어로 키즈파크'가 지난 1월 문을 열며 방문객이 크게 늘었다. 여기에 대형 SSM GS슈퍼마켓이 내달 중 오픈 예정이며, 다양한 F&B 브랜드와 학원, 병원 등이 입점 대기 중으로 활성화에 더욱 추진력을 얻을 전망이다. 동탄역 카림애비뉴 2차는 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스 C-5, C-8블록에 공급된 '동탄역 반도유보라 아이비파크 7.0&8.0'에 지하 1층~지상 3층, 약 300실 규모로 구성된 주상복합 건물 내 스트리트 몰 상가다. 반도건설 관계자는 "최근 복합 상가를 방문하는 것 자체가 단순히 물건을 사기 위한 것을 넘어 하나의 여가활동이나 나들이 개념으로 인식되고 있다"며 "다양하게 즐길 수 있는 콘텐츠를 겸비한 상가를 선호하는 수요자들도 더욱 증가하는 추세"라고 말했다. 수요자들에게 상가 자체가 문화공간으로 인식될 경우 지역을 대표하는 나들이 명소로 발전할 가능성이 더 높아진다. 실제 서울 마포구 합정역세권의 '메세나폴리스몰'은 문화 콘텐츠를 통해 죽은 상권을 살려내기도 했다. 메세나폴리스몰은 지난 2012년 개점 초기 당시 총 243개 상가 중 절반가량이 미분양일 정도로 상가운영이 미진했다. 하지만 GS건설이 문화 콘텐츠 개발에 적극 나서고 각종 이벤트 진행을 통해 고객을 끌어 모으는데 성공, 현재는 랜드마크 복합문화 상업공간으로 거듭났다. 서울 중구 을지로1가에 있는 부영을지빌딩 역시 문화 콘텐츠가 상가 활성화에 큰 역할을 했다. 이 건물 지하는 부영그룹이 2017년 초 삼성화재로부터 매입하기 전인 2015년부터 공실로 방치됐던 곳이다. 하지만 지난해 11월 부영그룹은 이 공간을 도심 속 문화공간으로 콘셉트를 바꾸고 과거 인쇄소가 자리하던 을지로 지역 특성을 고려해 서점으로 탈바꿈, 인근 직장인들을 끌어 모았다. 서점만 해도 주중 평균 400여명, 주말 평균 700여명이 방문하며, 오픈 한 달 만에 손익분기점을 넘겼다. 2019-04-19 15:57:13
동천역 10분 거리 '수지 동천 꿈에그린' 모델하우스 19일 문열어 19일 경기도 용인시 수지구 동천역 인근에 들어서는 '수지 동천 꿈에그린'이 모델하우스 문을 열었다. 단지는 경기도 용인시 수지구 동천동 349-10번지 일대에 들어서며, 지하 3층~지상 29층, 4개 동, 아파트 293가구·오피스텔 207실 규모다. 아파트의 전용면적별 가구수는 △74㎡ 148가구 △84㎡ 145가구로 모든 가구가 수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하 중소형으로 구성된다. 오피스텔은 전용면적 33~57㎡로 투룸 위주의 주거형 평면으로 설계된다. 입주민들은 신분당선 동천역과 인근 고속도로를 통해 강남·분당·판교의 생활인프라를 누릴 수 있다. 단지에서 약 10분 거리인 신분당선 동천역을 통해 판교역 3정거장, 강남역 7정거장으로 강남역까지 22분이면 이동이 가능하다. 대왕판교로, 용인~서울간 고속도로, 경부·영동 고속도로, 서울외곽순환고속도로, 분당~내곡간, 분당~수서간 도시고속화도로 등 도로망도 가깝다. 북측으로 판교신도시, 동측으로 분당신도시와 인접해 있어 현대백화점, 신세계백화점, 이마트, 하나로마트, 분당서울대병원 등 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 동천초, 손곡중, 한빛중, 수지중·고 등은 도보로 통학이 가능하며, 광교산, 동천체육공원, 수지체육공원, 동천근린공원 등도 이용할 수 있다. 세대 내 천정고는 개방감을 극대화하기 위해 기본 2.4m, 우물천정 2.53m로 설계된다. 외부 미세먼지를 차단하고 창문이 닫힌 상태에서도 신선한 공기를 공급하는 실내환기시스템이 설치된다. 전용면적 74㎡의 일부 가구에는 복도 수납장이 설치되며, 전용면적 84㎡에는 현관에 대형 워크인 수납장이 설치된다. 거실에는 계약자 선택에 따라 알파룸과 대형 팬트리 2개소가 마련될 수 있다. 아파트는 오는 4월 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위 해당지역, 25일 1순위 기타지역, 26일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 5월 3일 발표하며 계약은 5월 14일부터 사흘간 진행될 예정이다. 모델하우스 오픈 3일간 내방객을 대상으로 황금돼지해 맞이 황금 열쇠 경품 이벤트가 진행된다. 청약자 대상으로는 명품가방 및 생활가전 등 청약 감사 경품 이벤트도 진행될 예정이다. 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 901번지(신분당선 동천역 2번출구)에 마련돼 있다. 입주는 2022년 상반기 예정이다. 2019-04-19 11:38:52
정성호 의원, 예타제도 개선 정책토론회 개최 정성호 의원(양주시, 더민주)은 18일 국회입법조사처, 박명재 의원과 공동으로 예타제도 개선을 위한 정책토론회를 국회의원회관 제1소회의실에서 개최했다. ‘예타제도 도입 20년, 올바른 제도 개선방안은?’이라는 제목으로 열린 이날 토론회의 환영사에서 정 의원은 “예비타당성조사 중 경제성 평가가 예타 통과에 결정적인 영향을 미치며 ‘강남구 33개의 전철역’ 신화를 낳았다”는 비판의 목소리를 소개하고, “신도시를 개발하며 시민들에게 약속한 교통대책이 예타를 통과하지 못해 장기간 표류하는 사례가 늘며 시민의 원성이 크다”고 지적하였다. 또한, 정 의원은 “예비타당성조사에 비수도권의 국가균형발전 평가비중을 높이는 한편, 수도권 내에서도 지역간 격차를 감안하여 평가비중을 차등적용하고, 정책성 평가에 다양한 사회적 가치를 반영하여야 한다”고 개편 방향을 개관하였다. 이날 토론회에서는 주제발표를 맡은 정성봉 교수(서울과학기술대학교)는 예비타당성 조사 전・후 투자평가제도와의 일관성 및 연속성 확보, 일반적 제도개선과 함께 사업유형과 특성을 고려한 개선대책 추진 등 예타 개편방향을 발표하였다. 주제발표 후 지정토론을 맡은 김훈 교통연구원 본부장, 김재환 입법조사처 조사관과 서울대 김동건 교수의 사회로 진행된 종합토론에서 윤성욱 기획재정부 재정관리국장, 김기완 KDI 공공투자관리센터소장, 정진혁 연세대교수, 김선배 산업연구원 국가균형발전연구센터장, 정도영 국회입법조사처 입법조사관은 예타 개편 방안에 대한 단기적, 장기적 방안에 대해 열띤 토론을 벌였다. 2019-04-19 10:58:38
'송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스' 등 수도권 모델하우스 오픈 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스' 투시도. 19일에는 위례신도시와 경기도 수원·용인시 내 분양 단지들이 모델하우스를 열고 내방객을 맞이한다. 이날 아파트투유에 따르면 △송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 △수원 우만 한일베라체 ECO PLUS(주상복합·오피스텔) △수지 동천 꿈에그린(주상복합·오피스텔) 등이 모델하우스를 오픈한다. 가장 눈길을 끄는 단지는 계룡건설이 분양하는 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스'다. 위례신도시 A1-6블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층, 지상 10~25층, 8개동 총 494가구 규모다. 전 가구 전용면적 105~130㎡의 대형으로 구성된다. 로또 아파트 열풍을 이어가고 있는 '북위례'에서 세 번째로 공급되는 단지다. 분양가는 3.3㎡당 2170만원으로 확정됐다. 행정구역상 서울 송파구에 속하며 모델하우스 또한 서초구 양재대로 12길 25에 마련됐다. 한화건설의 '수지 동천 꿈에그린'은 아파트가 전용 74㎡(148가구), 84㎡(145가구) 등 전 가구 중소형으로 이뤄진다. 오피스텔은 전용 33~57㎡ 총 207실로 투룸 위주로 설계됐다. 모델하우스는 용인시 수지구 동천동 901번지(신분당선 동천역 2번출구)에 있다. 입주는 2022년 상반기 예정이다. 2019-04-19 05:00:00
북위례 세 번째 블루칩 '위례 계룡리슈빌 퍼스트클래스' 19일 공급 '위례 계룡리슈빌 퍼스트클래스' 투시도. 올해 수도권 분양의 최대 '블루칩'으로 꼽히는 북위례에서 세 번째 청약 단지가 나온다. 17일 업계에 따르면 계룡건설은 오는 19일 위례신도시 A1-6블록에서 '위례 계룡리슈빌 퍼스트클래스' 모델하우스를 오픈한다. 이 단지는 지하 2층, 지상 10~25층, 8개동, 총 494가구 규모로 조성된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 2170만원에 책정됐다. 위례 계룡리슈빌 퍼스트클래스는 행정구역 상 서울 송파구 장지동 일대에 들어선다. 지하철 5호선 거여역, 8호선 장지역 등을 이용하기 쉽고, 서울외곽순환도로 및 동부간선도로도 인접해 있다. 업계는 최근 북위례 일대의 인기가 치솟고 있는 만큼 이번 단지가 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 내다보고 있다. 앞서 GS건설이 지난 1월 분양한 '위례 포레자이'는 1순위 평균 130.33대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다. 또 이달 초 현대엔지니어링이 공급한 '힐스테이트 북위례'도 평균 77.3대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 청약 마감됐다. 2019-04-17 18:10:24
[2019 아주경제 지방자치 행정대상] 홍성군, 혁신대상 수상.. 유기농업 기반 사회적 가치 실현 김석환 충남 홍성군수. 이와 함께 군은 홍주성 복원, 해안관광벨트 조성 등 문화 관광자원 지원에도 적극적이다. 지역의 대표 관광자원인 홍주성 홍주성 종합정비 기본계획 수립 및 홍주읍성 북문복원, 홍주천년 양반마을 조성을 통한 충청유교문화권 광역관광개발 등 새로운 관광자원 개발을 비롯해 천주교 순례성지개발, 해안관광벨트 조성 등을 차질 없이 추진해 서해안 대표 관광 도시로 성장하고 있다. 2015년 홍주읍성 종합정비 기본계획을 수립하고, 남문을 복원하고 북문과 수로를 복원하기 위해 발굴조사를 마쳤다. 앞으로 군은 홍주읍성 북측 지역은 북문을 복원하고 성곽은 성터만 보존하고 잔여지에 한옥으로 관광객 맞이 공간을 만들어 과거와 현대가 어우러진 소통의 공간으로 특색 있는 성곽문화를 조성한다. 문화재 구역을 객사와 진영동헌까지 확대 지정해 복원할 계획이다. 또한 군은 남당항 다기능어항개발로 마리나와 요트 시설이 도입되고 모산도 인근에 레저스포츠, 가족휴양단지 등 종합 개발계획을 수립 시행할 계획이며, 홍보지구 고수부지에 꽃단지와 승마코스를 개발하고 한용운 선사, 김좌진 장군 생가지 등과 관광벨트화하는 한편, 뷰티테마파크를 조성하여 중국관광객을 적극적으로 유치할 계획이다. 2019-04-17 16:00:00
[2019 아주경제 지방자치 행정대상] 국내 최고의 치안 기관 '세종경찰서'.. 치안행정대상 수상 '제1회 아주경제 지방자치 행정대상' 시상식에서 세종경찰서가 '치안행정대상'을 수상했다. 17일 아주경제신문이 주최한 지방자치 행정대상 시상식에서 김정환 서장이 국회 행정안전위원회 인재근 위원장으로부터 치안행정대상 표창을 수여했다. 세종경찰서는 역지사지의 업무자세와 존중과 배려를 바탕으로 33만여 명의 주민 안전을 최우선으로 각종 치안 시책을 추진하고, 고품격 치안 서비스 제공을 시행 중에 있다. 인류의 기초인 인권이 기만되지 않는 치안행정 기틀을 마련하고, 적은 경찰 인력으로 안정적인 지역사회 구축과 대화를 통한 시민소통 등 치안 공감대 확산에 이바지했다는 것이 선정위원회의 평가다. 최근에는 경찰서 별관에 전 직원의 증명 사진을 활용해 인권을 새긴 액자를 설치해 세간의 이목을 집중시켰다. 우선, 세종경찰은 올해 체감 안전도 세종·충남권 16개 치안관서 중 1위를 차지했다. 지난해 김정환 세종경찰서장 취임 직후 쓴소리 경청 간담회를 개최해 3不(불안·불편·불만) 해소에 이바지했고, 大(대)시민 소통을 시도했다. 김 서장은 임기 초반부터 지역사회에 신선한 충격을 주면서 주목받았던 것이다. 각 지역 기관단체, 오피니언, 일반시민 등을 초청해 '3不 해소를 위한 종합 치안 대책'을 세워 시행했고, 경찰청 주관 치안행정 우수사례로 선정돼 표창을 받기도 했다. 특히, 시민들이 느끼는 체감안전도 향상을 위한 민·경 합동으로 삼각포인트 순찰 추진해 큰 호응을 얻었고, 시민들의 적극적인 참여로 활발히 시행되고 있다. 삼각포인트 순찰은 김 서장이 기획한 대(大)시민 친화적 치안시스템이다. 순찰 경로를 관내 1천 9백여 방범용 CCTV를 거점으로 '지역경찰-상황실-통합관제센터' 세 곳을 연계하는 역동적 범죄예방 시스템 순찰 활동이다. 경찰이 시민들과 함께 현장 순찰을 하며 비상벨 이용 방법 등을 홍보하면서 어울림 순찰로 이어지는 효과로 치안 행정의 큰 성과를 거둔 것이다. 또 大시민 소통·공감 극대화를 위한 다양한 홍보 활동도 추진중에 있다. 일환으로 유익하고 알찬 경찰 정보가 담긴 치안소식지를 매달 제작해 배부 하는 등 지역 주민과 공감대 형성으로 맞춤형 치안 활동을 전개중에 있다. 신도시 주변 급격한 치안수요 증가에 대비해 일선 파출소 세 곳을 지구대로 승격시켰다. 지방청사와 국책연구단지가 밀집한 지방행정타운 치안관서인 보람파출소를 보람지구대로 승격시켰고, 세종시 첫 개발구역 치안관서인 한솔파출소를 지구대로 승격시켰다. 10만명 이상이 거주하는 행정구역 치안을 담당하는 아름파출소도 지구대로 승격했다. 이에 따라, 지역사회는 세종경찰의 우수한 치안서비스 환경이 마련됐고, 시민안전 위한 순찰 활동으로 피부에 와 닿는 치안행정으로 이어지고 있다. 게다가 교통사고 예방을 위한 교통단속 강화와 심층 분석을 통한 안전도 확보해 나가고 있다. 교통 사망사고 요인 심층분석으로 시설개선, 노인정·마을회관 등 찾아가는 교통사고예방 교육이 추진되고 있다. 시민안전과 선진 교통의식 도모를 위한 것이다. 이 모든 경찰 활동에는 세종경찰서 모든 직원들의 노력이 뒷받침됐다. 신명나는 직장문화 조성이 선행돼야 시민소통도 가능하다는 판단아래 직장 내부 만족도 제고 활동이 추진됐다. 각 기능 및 지역관서 순찰팀원들의 애로사항을 청취해 개선할 사항은 과감히 개선하면서 직원들의 사기 진작을 확대시켰다. 김정환 세종경찰서장은 "시민 의견을 귀담아 듣고, 치안행정에 접목해 오늘 이 같은 큰 상을 받게 돼 영광"이라며 "시민을 위해 노력해준 세종경찰 모든 직원과 이 영광을 함께하겠다"고 했다. 2019-04-17 16:00:00
[2019 아주경제 지방자치 행정대상] 평택시, 글로컬대상 수상 대대적인 조직개편 역시 단행했다. 성과 중심의 인사 기준을 마련하고, 업무 효율이 떨어지는 부서는 과감히 개편하는 한편 업무의 효율을 높이는 조직 또한 신설했다. 미세먼지 대책 방안으로 이미 산림청으로부터 100억원을 끌어와 나무 10만 그루 심기 사업을 추진하고 있다. 단계적으로 400억원의 국비와 시비를 확보해 '환경우선 클린도시' 과업을 추진한다는 방침이다. 복지행정 일환으로 소아 야간진료 기관과 심야약국 지정 운영하고, 사회적약자를 배려한 복지지원을 강화하기 위해 복지사각지대 사회안전망 구축과 어르신 100세 인생지원센터를 가동하고 있다. 오랜 시간 동안 주민 숙원사업이었던 브레인시티사업도 순조롭게 가고 있다. 이미 1조원이 넘는 보상금이 지급됐다. 이르면 오는 9월이면 산업단지 조성사업과 함께 착공할 예정이다. 여기에 들어올 아주대학병원 측과의 업무 협의는 세부적으로 이뤄지고 있는 것으로 전해지고 있다. 평택 소사벌에서 진위 2산단을 잇는 동부고속화도로 민간투자사업 역시 원활하게 진행되고 있다. 편리한 교통체계 구축을 위해 5개년 계획을 수립하고, 여기에 대중교통 취약지역에 대해 '공공형 택시 운영제'를 도입했다. 이 밖에도 양질의 일자리 창출을 위해 소상공인 금융지원을 확대(65억원)했고, 전통시장 경쟁력 강화를 위한 '평택사랑 상품권'제도를 만들었다. 평택시 2019년도 예산은 추가경정 예산을 포함해 1조9833억원으로 편성됐다. 2019-04-17 16:00:00
박원순 서울시장 "부동산 아직 안정됐다 보기 힘들어" 박원순 서울시장이 "아직 부동산 시장 안정화가 충분하지 않다"는 견해를 밝혔다. 박 시장은 17일 서울시의회 임시회에 출석해 "실제 부동산 안정이 충분히 이뤄졌다고 보지 않는다"고 말했다. 이 같은 발언은 압구정 현대아파트 재건축과 관련한 성중기 자유한국당 의원의 질의에 대한 답변이다. 이날 박 시장은 "압구정 현대아파트는 신도시 하나에 버금가는 광대한 면적을 갖고 있어 여러 어려움이 있다"면서 "충분히 소통하고 협력할 필요가 있다"고 말했다. 박 시장은 "이번 여름에는 (강북구 옥탑방 민생체험에 이어) 주차난, 노후 배관 누수와 녹물 등으로 어려움을 겪는 압구정 현대아파트에서 민생을 체험해볼 생각은 없느냐"는 질의에 "저는 이미 그곳에 근 10년 살아서 주민 상황을 잘 알고 있다"고 답했다. 이어 "열 손가락 중 안 아픈 손가락은 없다. 일부러 압구정 일대 노후 아파트를 그대로 둔다든가 늦춰야 한다는 생각은 없다"면서 "합리적 대안을 빨리 만들겠다"고 덧붙였다. 2019-04-17 14:18:36
김진숙 행복청장 "세종시 상가부지, 공공기관 시설로 활용…공실 줄인다" 행정중심복합도시건설청(이하 행복청)이 세종시 상가 공실률 관리 차원에서 상가용지를 공공기관이 활용토록 하는 방안을 추진 중이다. 김진숙 행복청 청장(사진)은 16일 국토교통부 기자들과 만난 자리에서 "당초 상가를 세울 예정이었던 몇몇 부지에 연수원.연구소 등이 지어질 수 있도록 공공기관들과 협의 중이다"며 "세종시를 희망하는 공공기관이 적지 않다"고 말했다. 인구 30만명 도시로 급성장한 세종시도 상가 공실 앞에선 속수무책이다. 한국감정원에 따르면 지난해 4분기 세종시의 소규모 상가(연면적 330㎡ 이하) 공실률은 11.6%로 전국 17개 시·도 가운데 가장 높았다. 전국 평균 공실률(5.3%)의 두 배에 달한다. 중대형 상가 공실률도 14.3%로 전국 평균(10.8%)을 웃돈다. 세종시 상권은 세종정부청사를 중심으로 첫마을에서 시작해 중앙타운으로 이동했다. 상가가 새로 들어설 때마다 상권이 이동하는 모습이다. 하지만 최근에는 핵심 상가로 꼽히는 중앙타운에도 공실이 생겨나고 있다. 하지만 상가 공급을 단번에 줄이기도 난감하다는 게 행복청 측 입장이다. 김 청장은 "공급이 줄어들면 임대료가 비싸질 수밖에 없다"며 "임대료는 상가 공실이 늘어나는 원인 중 하나인 만큼 신경써야 하는 부분이다"고 말했다. 이어 "신도시의 경우 초반에는 이 같은 문제를 겪기 마련이다"며 "계획한 만큼의 인구가 유입된 후에 상가가 생기는 것이 아니라는 점도 염두에 둬야 한다"고 덧붙였다. 이에 행복청은 세종시에 부대시설 입주를 원하는 공공기관을 대상으로 상가 용지를 다른 용도로 활용하는 방안을 협의하고 있다. 세종시의 경우 건물을 세우는 것까지는 행복청이, 이후 관리는 세종특별자치시가 맡아 운영하는 구조다. 김 청장은 "난개발 및 공실에 대한 우려가 많은 줄로 안다"며 "공공기관 부대시설 입주를 통해 유동인구 유입은 물론 주변 상권까지 활성화될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. 2019-04-16 15:10:12
'명품아파텔' 기준 제시한 다인건설, '다인 로얄팰리스 물금 3차 상가' 분양 진행 최근 ‘다인 로얄팰리스 물금 3차 오피스텔(아파텔)’ 분양이 마감됐다. 이와 관련해 다인건설은 아파텔 입주 고정수요를 확보한 단지 내 상가의 분양을 진행 중이라고 16일 밝혔다. 분양이 진행 중인 ‘다인 로얄팰리스 물금 3차 상가’는 경남 양산시 물금읍 범어리 1275-29일대 골든블럭에 들어선다. 업계에 따르면 ‘다인 로얄팰리스 물금 3차 상가’는 중심 상업지구 최초로 공급되는 상업시설로 풍부한 생활 인프라와 배후수요, 초역세권 등이 향후 미래가치를 높이는 바탕이 될 전망이다. 상가 실내에는 높은 층고가 반영된 차별화된 특화설계가 적용된다. 또 부산 북부권역 물금신도시 중심 상업지구를 터로 택해 체계적인 MD 구성을 바탕으로 대로변의 풍부한 유동 인구와 고정수요를 흡수할 것으로 보인다. 상가 주변에 중앙고속도로, 경부고속도로 등이 가까이 위치해 부산을 비롯해 울산, 서울로 연결되는 쾌속 도로망까지 갖췄다. 또 양산의 쇼핑, 문화 트렌드의 중심이 될 라피에스타(예정)를 비롯한 대형쇼핑몰과 부산대병원 등이 10만 배후수요 확보의 원천이 될 것으로 예상된다. 단지 약 1km 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 있고 부산대 양산캠퍼스는 차로 5분이면 갈 수 있다. 다인 로얄팰리스 3차 상가는 2호선 지하철 남양산역 초역세권을 비롯해 부산대양산캠퍼스역, 증산역 등이 가까이 위치한 트리플 역세권에 들어선다. 향후 지하철 1호선 노포-북정 연장선이 2021년 개통될 예정이어서 교통환경은 꾸준히 개선될 것으로 추측된다. 사업지인 양산 물금신도시는 경남권 중심에 위치해 남양산IC를 비롯한 IC가 무려 4개에 달하는 광역 도로망이 구축돼 있다. 30~40분 이내에 부산, 창원, 울산, 김해 등지로 진·출입이 용이해 상권 확대도 빠르게 전개될 것으로 보인다. 초역세권의 접근성과 유동인구에 경쟁력 있는 업종 구성을 더한 우수한 집객력이 매력 요소로 꼽힌다. 상가 바로 앞에는 상업시설과 편의시설이 이미 구축돼 있어 활발한 유동인구 유입이 기대되고 있다. 한편 분양 관계자는 “사업지인 물금신도시가 가파른 인구 유입을 바탕으로 배후수요가 탄탄해지면서 다인 로얄팰리스 물금 3차 상가 분양도 이른 시일 내 마감될 것으로 기대한다”고 전했다. 2019-04-16 14:08:18
[르포] 교산보다 앞서 조성된 미사·감일지구 가보니 16일 찾은 하남 미사신도시·감일지구 등 신규 택지지구는 지난해 9·13 부동산 대책의 영향으로 아파트 거래량 및 가격 등이 다소 떨어지는 등 부동산 시장이 활기를 띠지 못하고 있는 모습이다. 3억~4억원짜리 소형 아파트 기준으로 2000만~3000만원씩 하락 조정된 급매물만 한 건씩 거래되고 있다. 매수 대기자들은 가격이 더 떨어질 거라 기대해 관망하고 있다. 다만 인근 교산지구가 3기 신도시로 지정되면서 기존 신도시와 교산이 신 주거벨트를 형성, 공동 발전할 거란 기대감도 있었다. 아울러 미사지구는 5호선 미사역, 9호선 4단계 추가 연장선 등 기대해볼 만한 교통 호재가 다수 대기 중이다. 조성 막바지에 다다른 미사강변신도시 ◆교산 신도시 효과 시너지 VS 공급과잉? 미사지구 일대 중개업소 관계자들에 따르면 지하철 5호선 미사역 개통은 당초 오는 6월에서 내년 4월로 연기됐다. 지하철 9호선 4단계 추가 연장선(고덕강일1~강일)은 지난달 '조건부'로 서울시 철도망계획에 포함됐다. 이에 따라 미사지구 주민들은 강일~하남 미사 연장도 기대해볼 수 있게 됐다. 교통호재뿐 아니라 인근 교산지구에 조성되는 3기 신도시도 주민들의 기대감을 부추기고 있다. 미사지구 내 M중개업소 대표는 "교산신도시가 들어섬으로써 미사신도시가 지금보다 확장될 수 있다고 본다"면서 "교산신도시 입주 시점에 집값이 다소 하락조정될 순 있다"고 말했다. 다만 일각에서는 집값 하락을 우려하는 목소리도 있었다. 감일지구 내 A중개업소 대표는 "교산지구 입주 시점이 되면 기존 신도시와 시너지를 낼 수 있을 것"이라면서 "현재로서는 9·13 대책, 강동구 고덕지구 내 입주물량, 교산 신도시 지정 등이 겹쳐 아파트값이 떨어질까 주민들이 우려하는 분위기가 지배적"이라고 덧붙였다. 하남시와 인접해 있는 강동구는 올해, 직전 10년 평균(1954가구)의 5배가 넘는 1만1051가구의 입주 물량이 대기 중이다. 오는 6월 입주 예정인 명일동 ‘래미안명일역솔베뉴’(1900가구)를 시작으로 9월 고덕동 ‘고덕그라시움’(4932가구)이 입주민을 받는다. 12월에는 ‘고덕센트럴아이파크’(1745가구)와 ‘고덕롯데캐슬베네루치’(1859가구)가 입주를 시작한다. ◆기존 택지지구로 몰리는 전세수요 3기 신도시로 지정된 교산지구는 소위 '딱지(도시계획이나 택지개발사업 보상으로 받는 입주권)' 매수문의가 늘고 미사 등지에서 자리를 옮긴 기획 부동산도 기승을 부리고 있는 것으로 알려진 반면, 감일·감북지구 등에는 아파트 전세수요가 몰리고 있다. 딱지를 노리는 투자자들이 웃돈 형성을 기대하고 있다면, 감일·감북지구로 밀려드는 수요는 교산지구 아파트 청약에 주목하고 있다. 교산지구 아파트의 30%는 하남시민에 돌아가게 돼 있어서다. 감일지구 A중개업소 대표는 "교산이 3기 신도시로 지정되면서 미사지구에 전세로 오고 싶다는 사람들이 많다. 교산지구 아파트 청약 시 당해지역이면 가점이 낮아도 당첨확률이 올라가기 때문"이라면서 "서울이나 하남시 외 경기도에서 문의가 많다"고 말했다. 이 같은 분위기는 보금자리택지지구로 지정된 감일지구뿐 아니라, 지구 지정이 불발된 감북지구에서도 감지됐다. 감북지구는 이명박 정부 시절 보금자리주택지구로 지정됐다가 2008년 글로벌 금융위기 이후 미분양 우려가 불거지며 한국토지주택공사(LH)에 의해 지정이 해제됐다. 보금자리주택지구 검토 과정에서 개략적 계획이 세워져 유력한 3기 신도시 후보지로 떠올랐지만, 지난해 12월 택지지구 지정에선 빠졌다. 감북지구 S중개업소 관계자는 "교산지구가 뜻밖에 수용되면서 교산지구 내 지주들이 '대토' 개념으로 감북지구를 많이 찾고 있다"면서 "타 지역에서도 문의가 많다"고 말했다. 대토란 토지를 수용당한 사람이 수용토지 반경 20㎞ 등 인근 허가구역 안에서 같은 종류의 토지를 구입하는 것을 말한다. 문의는 많지만 거래는 많이 이뤄지지 않는다는 설명이다. S중개업소 관계자는 "일부 지주들은 올해 6월 추가 택지지구 지정 때 감북이 3기 신도시에 포함될 수 있다는 기대감이 있어 매물을 거둬들이고 있다"면서 "매수 대기자 입장에서도 감북지구 토지가 강제수용되면 손해를 볼 수 있어 매도·매수인 간 눈치보기 장세가 이어지고 있다"고 전했다. 2019-04-16 13:54:53

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