김재환jeje@ajunews.com
기사 제보 하기
최신뉴스
-
![[아주 쉬운 뉴스] 공공정비사업? 공공주도정비사업? 공공주택복합사업? 뭐가 다를까](https://image.ajunews.com//content/image/2021/04/05/20210405182759221293_207_207.jpg)
[아주 쉬운 뉴스] 공공정비사업? 공공주도정비사업? 공공주택복합사업? 뭐가 다를까 정부 기관이 참여하는 정비사업(재건축·재개발) 방식이 다양해지면서 구축 아파트 소유주들의 셈법이 복잡해지고 있습니다. 일각에서는 도저히 뭐가 뭔지 모르겠다는 말이 나올 정도인데요. 그도 그럴 것이 하나만 봐도 복잡한데, 무려 3가지의 공공참여형 정비사업이 추가됐기 때문입니다. 정부 관계자 입에서조차 하나로 정리한 문서가 없다고 할 정도인데요. 아주경제가 핵심사안을 골라서 기초부터 정리해 드립니다. 본 기사 내용은 국토교통부와 서울시, 한국토지주택공사(LH) 관계자와의 질의응답을 재구성한 내용입니다. 서울… 2021-04-06 00:05:00 -
K부동산 초양극화시대…1·5분위 격차 8.8배로 벌어졌다 최근 4년새 집값이 영어 K처럼 아래위로 초양극화 현상을 보이는 모습이다. 고가주택의 가격 상승률이 저가주택에 비해 압도적으로 가팔랐던 셈이다. 5일 KB부동산에 따르면 올해 3월 기준 아파트가격 상위 20%(5분위) 평균 매매가격은 10억1588만원으로 집계됐다. 이는 하위 20%(1분위) 1억1599만원의 8.8배다. 1분위와 5분위 간의 가격차는 관련 통계가 집계된 2008년12월 이후 최대치다. 가격차는 2009년10월 8.1배에서 2015년6월 4.4배까지 줄어들었다. [자료=KB국민은행] 하지만 문재인 정부가 들어선 후 2017년11월 5배에서… 2021-04-05 15:02:44 -
도시정책학회 8대 회장에 이명훈 한양대 교수 선임 이명훈 도시정책학회장 [사진=도시정책학회 제공] 사단법인 도시정책학회는 제8대 회장으로 이명훈 한양대 도시대학원 교수를 선임했다고 5일 밝혔다. 지난 1일 시작된 임기는 오는 2022년 3월31일까지다. 도시정책학회는 도시정책의 통합적인 기반을 마련하려는 취지에서 창립됐다. 앞으로 도시와 부동산을 통합하기 위해 ‘한국도시·부동산학회’로 명칭을 개정할 예정이다. 이명훈 회장은 "국제경쟁력을 높이는 역할을 다할 수 있도록 관련 학회와 협회, 기업체 등과 활발히 교류하고 관련 법 정비 및 개발방식 관련 연구를 확대하… 2021-04-05 11:02:09 -
미분양관리지역에 경북 안동시 추가…분양보증 거절 주의 주택도시보증공사(HUG)가 제55차 미분양관리지역에 경북 안동시를 추가해 총 6곳으로 조정됐다고 31일 밝혔다. 지난달 기준 미분양관리지역 내 미분양 주택은 총 4475가구다. 이는 전국 미분양 주택 총 1만5786가구 중 28.35% 수준이다. 미분양관리지역을 선정하는 기준은 △미분양 우려 △미분양 증가 △미분양 해소 저조 △모니터링 필요성 등이다. 사업자는 미분양 관리지역에서 주택공급 목적으로 부지를 취득하기 전에 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 이를 받지 않으면 분양보증이 거절되므로 각별한 주의가 필요하다. [자료=H… 2021-03-31 17:13:36 -
금호건설, 청주서 600억원 규모 친환경발전소 단독 수주 청주 친환경발전소 조감도.[자료=금호건설] 금호건설은 한국지역난방공사에서 발주한 '청주 친환경발전소 건설공사'를 수주했다고 31일 밝혔다. 이번 수주는 금호건설로 사명을 일원화하고 따낸 첫 수주다. 총 600억원 규모의 이번 공사는 현재 운영 중인 지역난방 열원설비 사용 연료를 기존 벙커씨유에서 친환경·고효율 에너지인 액화천연가스(LNG)로 변경하는 공사다. 이로써 이산화탄소와 미세먼지 발생량을 동시에 저감할 수 있을 것으로 기대된다. 금호건설은 다음달 착공해 오는 2024년 12월 준공할 예정이다. 금호건… 2021-03-31 15:10:27 -
정부, 2.5만가구 재개발 시동…도봉·은평·영등포 등 도심복합개발 21곳 정부가 2·4 부동산대책에 따라 신설하는 '도심공공주택 복합사업' 1차 후보지로 도봉·은평·영등포·금천 등지의 21곳을 선정했다. 이와 함께 신속히 사업을 진행하기 위해 해당 지역에서 올해 안에 민간이 토지 등 소유자(입주민) 과반 동의 요건을 확보하면 최고 수익률을 보장키로 했다. 31일 국토교통부는 이런 내용을 골자로 한 2만5000가구 규모 '3080플러스 대도시권 주택공급방안' 첫 번째 선도사업 후보지를 공개했다. [자료=국토부] 이번에 선정된 후보지는 정부가 지난 2월 17일 개소한 통합지원센터에… 2021-03-31 14:00:00 -
서울 부동산, 아태지역 3대 투자처 등극…투자자 과반 "상업용부동산 매입할 것" 최근 급격한 자산가격 상승을 보인 서울 부동산시장이 아시아태평양지역에서 최초로 3대 투자처에 이름을 올렸다. 투자자들은 상업용부동산을 주요 매입 대상으로 검토 중인 상황이다. 코로나19로 인해 크게 침체한 시장이 백신 보급과 함께 되살아날 수 있다는 판단이다. [자료=CBRE] 30일 글로벌 종합 부동산 정보 서비스 기업 CBRE는 이런 내용을 골자로 한 '2021 한국 투자자 의향 설문조사' 보고서를 발표했다. 이번 설문은 지난해 11월 9일부터 12월 14일까지 아시아태평양 지역 내 주요 투자자 총 492명을 대… 2021-03-30 14:32:08 -
인허가·입주물량·미분양 줄고 착공·분양실적 대폭 증가 2~3년 후 공급 선행지표인 올해 초 인허가 실적과 근미래의 매매·임대차 시장에 영향을 줄 입주 물량이 지난해와 비교해 감소한 것으로 나타났다. [자료=국토부] 30일 국토교통부에 따르면 지난달 기준 전국 인허가 실적은 3만3647가구로 집계됐다. 이는 전년 동월 대비 11.4% 감소한 수준이다. 지역별로 보면 수도권이 1만8573가구로 전년 동월 대비 29.1%, 5년 평균 대비 25.5% 줄었다. 지방은 1만5072가구다. 전년 동월 대비 28.1% 증가했고, 5년 평균 대비 26.4% 감소했다. 다만 서울 인허가 실적은 전년 동월 대비 22.2% 증… 2021-03-30 11:00:00 -
금호건설, 22년만에 '금호산업' 지우고 '금호건설'로 상호 일원화 금호건설이 20여년간 혼용됐던 상호를 정리하고 단일 상호로 다시 태어난다. 브랜드 인지도를 높이고 적극적으로 신기술을 발굴해 기업가치 제고에 나선다는 각오다. 금호건설은 ‘금호산업’과 ‘금호건설’로 혼용됐던 상호명을 ‘금호건설’로 통합·일원화한다고 29일 밝혔다. 지난 1967년 제일토목건축으로 창립한 금호건설 상호는 1978년부터 사용됐고, 금호산업은 1999년 사업부를 통합하는 과정에서 탄생해 함께 쓰인 명칭이다. 각종 면허·계약 등 유관기관 업무에 ’금호산업‘을 사용하고 주택 분양 및 홍보, 건설현장 등에 ’… 2021-03-29 10:09:11 -
남은 임기 1년...文 "집값 원상회복" 가능성은? "부동산 가격을 안정시켜야 한다는 정부 의지는 확고하다. 단순히 더 이상 가격이 인상되지 않도록 하는 것만이 목적은 아니다. (급격한) 가격 상승은 원상회복돼야 한다. 그렇게 될 때까지 노력하겠다"(문재인 대통령, 지난해 1월 신년 기자회견) 28일 한국부동산원에 따르면 지난해 1월부터 12개월간 전국 아파트실거래가 상승률은 21.4%로 집계됐다. 전국 지자체 중에서는 세종시가 74.2%로 가장 높고 서울(31.6%)과 대전(27.3%), 대구(22.1%) 등 순으로 뒤이었다. 이번 정부 임기 시작점(2017년5월~2021년1월)으로 시계열을 확대해 … 2021-03-29 07:00:00 -
결국 부동산에 무너지나…文 정부, 지키지 못한 발언들 문재인 정부가 임기 내내 시달렸던 부동산 문제로 인해 국민의 신망을 크게 잃은 모습이다. 매년 반복했던 "집값과 전셋값이 곧 떨어질 테니 기다려달라"는 약속은 지켜지지 않았고 부동산시장 교란의 주범으로 꼽았던 '투기꾼' 문제가 정부·여당 내부에서 터져 나왔기 때문이다. 3월 3주차 [그래픽=임이슬 기자] "국민들께 신뢰를 주는 행정을 해야 합니다" 지난해 12월 취임한 변창흠 국토교통부 장관은 "국민들게 신뢰를 주는 행정을 해야 한다"고 강조한 바 있다. 하지만 그는 취임 3개월 만에 터진 한국토지주택공사(… 2021-03-29 07:00:00 -
“처벌규정 없으면 만들자”…LH사태 논란에 결국 ‘소급적용’ 초강수 정부가 LH 사태에 강력한 처벌과 이익환수를 골자로 한 법안에 이어 '소급적용' 카드까지 공식화했다. 현행법상 처벌규정도 없이 그동안 열을 올렸던 '공직자 투기 수사'가 결국 용두사미로 끝나는 것 아니냐는 비판이 쏟아진 데 따른 초강수로 풀이된다. 다만 법률 전문가들은 정부·여당의 행보에 감정적으로 이해할 수 있으나 법률적으로 봤을 때 우려되는 점이 많다고 지적했다. 법이 없으면 새로 만들어서 과거의 일을 처벌한다는 식의 선례가 악용될 수 있다는 취지에서다. 김태년 더불어민주당 당대표 직무대행은… 2021-03-28 15:30:47 -
부동산 규제에도 주택시장 거래량, 5년 평균치 대비 23%↑ 전국적인 부동산 규제가 한창인 와중에도 올해 연초 주택시장 거래는 활발했던 것으로 나타났다. 이례적인 활황이었던 지난해와 비교해 다소 줄었지만, 그동안의 일반적인 추이와 비교했을 땐 대폭 증가한 수준이다. 25일 국토교통부에 따르면 지난달 기준 주택 매매거래량은 총 8만7021건으로 집계됐다. 이는 전월(9만679건)과 전년 동월(11만5264건) 대비 각각 4%와 24.5% 감소한 수준이다. 다만, 5년 월평균(7만227건)과 비교하면 23.9% 많다. 연도별 2월 누계 주택 매매거래량.[자료=국토부] 올해 2월까지의 누계량을 5년 평… 2021-03-26 06:00:00 -
![[2021 부동산 입법포럼] 이은형 기업처벌법은 반쪽짜리 해결책…근원은 비용감축](https://image.ajunews.com//content/image/2021/03/25/20210325110847212352_207_207.jpg)
[2021 부동산 입법포럼] 이은형 "기업처벌법은 반쪽짜리 해결책…근원은 비용감축" 연이은 산업재해에 따라 정부가 제정한 중대재해기업처벌법이 미봉책이라는 지적이 나온다. '처벌만능주의'에 불과하다는 얘기다. 현장 노동계나 전문가들은 발주자의 안전비용 감축이 근본적인 문제라고 지적했다. 현행법상 책정하는 안전보건관리비 요율이 8년째 제자리인 데다 정부기관이 발주한 공공공사의 저가낙찰, 비정규직 위주의 '위험 외주화'가 만연한 상태이기 때문이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 25일 서울 켄싱턴 호텔에서 아주경제가 주최한 '중대재해기업처벌법 보완입법 방향'… 2021-03-25 16:00:00 -
건설 경기부양 안 한다더니…작년 공공공사만 65조 '역대 최고' 작년에 정부기관이 계약한 건설공사 규모가 65조원에 달한 것으로 나타났다. 통계 산출 이래 최대치다. 건설로 경기부양책을 쓰지 않겠다고 했지만, 지난 2019년과 2020년의 전년 대비 공공공사 계약액 증가율은 평년 대비 유독 높은 수준이었다. 문재인 대통령은 앞서 '경제가 어려울 때 건설로 부양하려는 유혹을 받는다'던 소신을 밝힌 바 있다. [자료=국토부] 25일 국토교통부에 따르면 지난해 4분기(10~12월) 기준 건설공사 계약액은 전년 동기 대비 18.7% 증가한 82조4000억원으로 집계됐다. 이 중 민간공사가 같은… 2021-03-25 11:00:00 -
![[인터뷰] 심교언 교수 LH사태 본질은 전두환 때 만든 강제수용법](https://image.ajunews.com//content/image/2021/03/24/20210324143416372486_207_207.jpg)
[인터뷰] 심교언 교수 "LH사태 본질은 전두환 때 만든 강제수용법" "현행 토지보상법은 사회주의국가에서도 경악할 악법이다. 전두환 국보위 시절에도 재산권 침해 소지가 크다는 우려가 있었을 정도였는데, 40년 이상 유지돼 온 것이다." 한국토지주택공사(LH) 사태 이후 정부·여당이 공직자의 땅 투기를 막기 위한 법안 발의에 한창인 가운데, 근본적인 문제인 '토지수용방식'을 손봐야 한다는 지적이 나온다. 아무리 처벌을 강화해봤자 비밀리에 개발지역을 정하고 원주민을 내쫓는 방식이 유지되는 한 또 다른 방식으로 내부 정보를 이용한 투기가 자행될 수 있다는 얘기다. 심교언 건… 2021-03-24 14:51:32 -
LH사태가 쏘아올린 토지공개념…"이번 기회에 개헌까지" LH사태가 촉발한 '부동산 투기이익 환수' 문제가 토지공개념으로 번지는 모양새다. 여권에서는 이번 기회에 토지 불로소득에 대한 환수 등을 골자로 한 개헌에 나서야 한다는 목소리를 내고 있다. 23일 국회 등에 따르면, 최근 일주일 새 토지공개념의 필요성을 역설한 여권 인사는 정세균 국무총리와 추미애·조국 전 법무부 장관, 황운하 더불어민주당 의원까지 네 명이다. 지난 16일 오전 참여연대와 경실련 관계자들이 서울 영등포구 국회의사당 앞에서 기자회견을 진행하고 있다. [사진=유대길 기자] 화두는 추미애 전… 2021-03-24 08:50:00 -
공공지원민간임대 사업자 공모…성남복정·양주회천·이천중리 3곳 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 성남복정1과 양주회천, 이천중리 3개 지구에 ‘공공지원 민간임대주택’을 건설하고 공급할 사업자를 공모한다고 23일 밝혔다. [자료=국토부] 공고문은 오는 24일 게시되며, 참가의향서 제출 시기는 오는 30일부터 31일까지다. 정부는 오는 5월26일까지 사업계획서를 받아 6월 중 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후 주택사업계획 승인, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등의 절차를 밟는다. 사업… 2021-03-23 11:00:00 -
아파트 못지않은 ‘억대’ 시세 상승…대형건설사 오피스텔은 100% 완판됐다 시간이 지날수록 가격이 하락하는 오피스텔 시장에서 브랜드 유무가 청약 성적에 큰 영향을 미친 것으로 드러났다. 대형건설사 오피스텔의 경우 높은 상품성과 실거주 수요로 인해 시세가 아파트 못지않게 오르는 데다 대출·청약 규제가 없다는 점에서 청약자가 몰린 것이다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1년(2020년 3월~2021년 2월) 전국 총 56곳 중 25곳만 100% 계약률로 청약을 마감했다. 이 중 16곳이 시공능력평가 10위권 건설사 브랜드로, 분양한 곳은 모두 완판됐다. 개별 단지로 보면 지난해 4월 대전시 유성구 ‘힐… 2021-03-23 08:47:23 -
"증명된 입지" 롯데몰·스타필드 복합쇼핑몰 호재 6200가구 분양 복합쇼핑몰 입지가 장점인 ‘더샵 송도아크베이’와 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 등 5개 단지가 분양에 들어간다. 편리한 생활인프라로 인해 가파른 집값 상승이 예상된다는 분석이다. [자료=닥터아파트] 23일 부동산114에 따르면 롯데몰 수지점 인근 성복동의 아파트 매매가격은 롯데몰 개장 이후(2019년 9월~2021년 1월) 42.44% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 직전 17개월 상승률 24.26%보다 1.5배 높은 수준이다. 같은 기간 스타필드 시티 부천점이 문을 연 경기도 부천시 옥길동의 3.3㎡당 아파트 매매가격도 34.44% 오른 것… 2021-03-23 08:20:04
