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영무건설, '시흥장현 영무예다음' 3월 분양 영무건설은 3월 시흥시 장현지구에 시흥장현 영무예다음을 분양한다고 12일 밝혔다. 이 단지는 시흥장현지구의 마지막 역세권 민간분양 아파트다. 시흥장현 영무예다음은 시흥장현지구 B-9블록에 지하 1층~지상 25층, 8개동, 총 747가구 규모로 조성된다. 타입 별 가구 수는 ▲84㎡A 277가구 ▲84㎡B 96가구 ▲84㎡C 374가구다. 전 가구가 소비자 선호도 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되는 것이 특징이다. 단지가 조성되는 시흥 장현지구는 총면적 293만8958㎡ 규모에 약 1만8940가구가 들어서는 공공택지지구로, 맞닿은 능곡지구와 함… 2020-03-12 07:53:28
반포리체 4억 '뚝' vs 래미안대치팰리스 신고가…강남 아파트 '희비' 정부의 부동산 대책 이후 강남 대표 아파트들의 희비가 엇갈리고 있다. 1~2개월 사이 수억원이 떨어지는 곳이 있는가 하면 신고가 행진을 이어가는 곳도 있어 뚜렷한 대조를 보이고 있다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 14일 서울 서초구 반포동 반포리체 전용면적 85㎡가 21억7000만원에 거래되며 직전거래보다 3억8000만원 하락했다. 지난해 12월까지만 하더라도 반포리체는 26억8000만원으로 신고가를 갈아치웠지만 연이은 부동산 대책으로 분위기가 싸늘하게 식었다. 이른바 '잠실 3인방'으로 불리… 2020-03-11 15:31:37
공공주도 가로주택정비사업 본격 추진…공급대책 속도날까 정부가 주택공급 확대 대책의 핵심 방안으로 가로주택정비사업을 본격 추진한다. 재건축, 재개발 등 투기수요를 유발하는 정비사업 대신 소규모 주택공급을 지원한다는 방침이다. 국토교통부와 서울시는 12일부터 공공참여 가로주택정비사업 합동공모를 실시해 서울 도심 내 주택을 확충하고, 노후 주거지를 재생해 나갈 계획이라고 11일 밝혔다. 가로주택정비사업은 종전의 가로구역을 유지하면서 노후 주거지를 소규모로 정비하는 사업이다. 대규모 재개발, 재건축 사업과 달리 사업 절차가 간소화돼 있어 신속하게 사업을 추진할 수 … 2020-03-11 11:00:00
코로나19로 분양가 상한제 연기? 국토부 "실무적 검토"로 선회 정부가 민간택지 분양가 상한제 유예기간을 연장하는 방안을 놓고 고민에 빠졌다. 적게는 수백명, 많게는 1000명 이상 모이는 총회를 강행하는 정비사업 조합들이 잇달아 나오면서 코로나19 확산 우려가 커진 탓이다. 국토부 관계자는 11일 "코로나19 시국이 워낙 엄중해 조합 총회 개최 일정 등 사실관계를 파악 중"이라며 "추이를 지켜보며 분양가 상한제 적용 시점을 연기할 필요가 있는지 검토할 계획"이라고 말했다. 국토부는 당초 "이미 분상제 유예기간을 6개월로 확정한 상황이어서 연기를 검토하고 있지 않다"는 입장을 고수했… 2020-03-11 08:51:30
"집 파느니 증여"…다주택자, 매매 대신 절세 방법 '고심' 양도소득세 중과 유예 기간을 앞두고 다주택자들이 주택 매도 대신 증여를 택하고 있는 것으로 나타났다. 일부는 임대사업등록, 법인설립으로 보유세 부담을 줄이는 쪽을 선택하기도 했다. 10일 한국감정원에 따르면 지난 1월 서울의 아파트 증여 건수는 1632건을 기록했다. 전달보다 305건 늘어났으며, 관련 통계를 작성한 이래 월 기준으로 3번째로 높은 수치다. 서울에서 아파트 증여는 지난해 9월(1209건) 이후 10월 1176건, 11월 917건으로 감소세를 보였다. 그러다 부동산 대책이 발표된 12월 1327건으로 상승 전환했다. 증여는 … 2020-03-11 07:28:29
강남·마용성 공시가격 30~50% 뛴다…'세금 폭탄' 예고 고가 아파트가 많은 서울을 중심으로 공시가격이 30% 안팎 오를 것으로 예상돼 다주택자와 고가 아파트 보유자들의 부담이 더 커질 전망이다. 10일 부동산업계에 따르면 국토교통부와 한국감정원은 올해 공동주택 공시가격 가격을 19일 공개하고 의견 청취에 들어갈 예정이다. 지난해 서울의 공동주택 공시가격은 전년 대비 14.16% 올라 2007년(28.45%) 이후 최대 상승폭을 기록했다. 이러한 현상은 올해도 이어진다. 정부는 지난해 말 발표한 공시제도 개편안에서 올해 공시가격 현실화율을 고가주택 내에서도 금액대별로 차등화해 시… 2020-03-11 07:28:18
"6월 전 집 팔면 양도세 중과 배제"…'집값 잡기' 효과 있을까? 정부가 한시적으로 양도세 중과를 배제하면서 '집값 잡기'에 나섰다. 통상 매매 잔금 치르고, 소유권을 이전까지 약 3개월이 걸리는 점을 감안하면 3월 중순부터는 매물이 나올 것으로 보인다. 그러나 시장에서는 보유세 인상분을 감당할 여력이 되는 매수 대기자가 더 많은 것으로 보고 있어 실제 효과로 이어질지는 미지수다. 10일 관련업계에 따르면 2주택자가 19년 전 5억원에 산 강남 아파트를 6월 말까지 25억원에 팔 경우 부과되는 세액(양도소득세+종합부동산세)은 5억원대다. 이는 7월 이후 매각할 때 내야 하는 세금(… 2020-03-11 07:28:06
조정지역 3억·비규제 6억 이상 주택거래시 자금조달계획서 내야 앞으로 조정대상지역에서도 3억원 이상의 주택을 매입하면 '주택취득자금 조달 및 입주계획서(자금조달계획서)'를 제출해야 된다. 국토교통부는 자금조달계획서 제출 대상지역 확대 등을 주요 내용으로 하는 '부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령' 일부 개정안이 국무회의를 통과함에 따라 오는 13일부터 본격 시행될 예정이라고 10일 밝혔다. 이번 개정은 지난해 발표한 12·16 부동산 대책의 후속조치 일환으로 추진됐다. 우선 조정대상지역 3억원 및 비규제지역 6억원 이상의 주택 거래 신고 시 자금조달계획서 제… 2020-03-10 10:00:00
금호산업 '순천 금호어울림 더파크 2차' 3월 분양 금호산업은 3월 전남 순천시 서면 선평리 613 일원에서 '순천 금호어울림 더파크 2차'를 분양한다. 이 단지는 지하 1층, 지상 최고 18층, 6개동, 총 349가구 규모로 조성된다. 지난해 완판된 '순천 금호어울림 더파크'에 이어 서면 강청수변공원 일대에 총 808가구 규모의 금호어울림 타운이 형성된다. 순천 금호어울림 더파크 2차는 전용면적 84~99㎡의 중대형 평형으로 구성됐다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 194가구 △84㎡B 35가구 △84㎡C 35가구 △84㎡D 31가구 △99㎡ 54가구 등이다. 단지는 강청수변공원 앞에 조… 2020-03-10 09:02:43
"다주택자 주택매입 억제 위해 취득세 상향조정 고려해야" 다주택자의 과도한 주택매입을 억제하기 위해서는 4주택 이상 취득세를 현행 4%에서 상향조정하는 것을 고려해야 한다는 주장이 나왔다. 한국금융연구원이 최근 발표한 '일본의 부동산시장 버블 경험과 시사점'에 따르면 일본은 1992년 부동산 과세가 강화되면서 부동산가격이 본격적인 하락세에 진입했다. 앞서 1990년 대출을 규제했을 당시에는 부동산가격의 추세를 반전시키는 데 충분하지 않았다. 대출규제는 주로 자금조달과 관련된 규제인 반면, 조세정책은 기대수익률 조정을 통해 개인의 투자결정에 직접적 영향을 미쳐… 2020-03-09 18:09:36
[코로나19] 김현미 장관, '고속도로 통행료 한시 면제' 추진 국토교통부 김현미 장관은 9일 버스업계 간담회를 개최하고, 코로나19 기간 중 승객 감소로 어려움을 겪고 있는 버스에 대해 고속도로 통행료에 대한 한시적 면제를 추진하겠다고 밝혔다. 코로나19의 영향으로 고속버스, 시외버스 등은 노선별로 평균 승객이 70~80% 감소한 상황이다. 버스의 고속도로 통행료가 면제되면 버스 운영 비용의 일부를 덜 수 있을 것으로 예상된다. 김 장관은 "지자체에는 버스재정을 조기 집행토록 하고, 앞으로 지자체가 추경편성 등을 통해 버스분야에 대한 재정지원이 확대될 수 있도록 적극 독려하겠다"… 2020-03-09 15:28:34
LH, 카카오톡으로 임대료 고지 LH는 11일부터 카카오톡을 활용한 임대주택 임대료 고지 서비스를 시행한다고 9일 밝혔다. 카카오톡 임대료 고지서는 임대주택 계약자 명의의 휴대전화에 카카오 인증톡으로 발송된다. 입주고객은 추가 애플리케이션 설치 없이 본인인증을 거친 후 임대료 청구내역을 확인할 수 있다. 카카오 인증톡은 카카오톡으로 메시지를 받아 비밀번호나 생체인증 등으로 서명을 하면 이를 전자문서화해 이용기관에 제공하는 서비스다. 카카오톡 임대료 고지를 이용할 경우, 이동 중에도 편리하게 고지서를 확인할 수 있으며 고지서 분실로 인한 … 2020-03-09 10:07:36
서울 분양아파트 셋 중 하나 중도금 대출불가…非강남 분양가↑ 중도금 대출이 되지 않는 9억원 초과∼15억원 이하 분양 비중이 커진 것으로 나타났다. 8일 부동산114가 2018년(7967가구)과 2019년(1만4321가구) 서울에서 분양된 아파트 총 2만2288가구의 분양가를 분석한 결과, 2018년 12.8%였던 9억원 초과∼15억원 이하 아파트 비중이 지난해 35.2%로 크게 늘었다. 서울 등 투기과열지구에서 분양가 9억원 초과 아파트는 원칙적으로 중도금 대출이 금지돼 청약 당첨자가 분양가 전액을 스스로 부담해야 한다. 주택도시보증공사(HUG)가 분양보증 심의 과정에서 새 아파트의 분양을 규제하지만, 집값 … 2020-03-09 00:05:00
건설업계 "코로나19 확산방지 위한 건설현장 추가대책 마련해 달라" 대한건설협회는 코로나19 확산 방지를 위해 정부가 마련한 대응 지침을 명확히 하는 추가 보완대책을 마련해줄 것을 정부에 건의했다고 8일 밝혔다. 협회는 정부의 코로나19 지침 마련에도 불구하고 일선 현장에서 소독·방역 등 감염 예방을 위한 선제적 조치를 시행하지 않거나 발주처가 노무비·자재 가격 급등 등에 따른 공사 차질에 대해 미온적으로 대처해 건설 현장의 안전이 위협받을 수 있다고 주장했다. 건의 주요 안건은 ▲소독·방역 등 사전적 예방을 위한 공사 중단과 계약금액 조정 요청시 적극적으로 검토·반영해 줄 것 ▲인… 2020-03-08 13:38:39
LH, 민간 매입약정형 사회주택 매입공고 LH는 사회주택 공급 확대 및 지역사회 활성화를 위해 '민간 매입약정형 사회주택' 매입을 시작한다고 8일 밝혔다. 올해 처음 도입된 민간 매입약정형 사회주택은 LH가 이미 보유 중인 주택을 사회주택으로 운영할 기관을 공모하던 기존 방식과는 달리 사회적 경제주체가 사회주택의 설계‧시공부터 운영까지 맡는 방식이다. 매입약정 체결과 동시에 사회주택 운영사업자가 선정되고 건축 초기부터 사업에 참여하기 때문에 사회주택 운영에 필요한 주거시설‧공용공간을 설계에 반영하는 등 수요자 맞춤형 주택을 공급할 수 있다. … 2020-03-08 13:33:25
2·20 대책 후폭풍…총선 결과가 20번째 대책 가른다? 2·20 부동산 대책이 발표된 지 20여일 지나면서 역효과가 곳곳에서 감지되고 있다. 이번 대책의 주요타깃이었던 수원과 용인의 오름세는 주춤해졌지만, 비규제지역으로 '풍선효과'가 나타나 정부에서 조만간 20번째 대책을 내놓을 것이란 시각이 지배적이다. 다만, 총선이 다가오면서 결과에 따라 부동산 대책의 방향 자체가 바뀔 가능성이 높다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 3일 국회 경제분야 대정부질문에서 "집값 상승이 청년들에게 좌절감을 줬다"며 "부동산 가격만큼은 어떤 식으로든 잡는다는 게 정책 … 2020-03-08 09:45:30
[안선영의 아주-머니] '이 아파트' 사면 가격이 오른다? 최근 한 설문조사에 따르면 로또에 당첨된다면 가장 하고 싶은 것으로 '내 집 마련 등 부동산 투자'(41.2%)선택한 사람이 가장 많았다. 로또를 구입하는 이유도 '여유로운 삶을 살고 싶어서'(73.3%, 복수응답)에 이어 '내 집 마련에 보태려고'(28.6%)였다. 대부분의 사람들은 누구나 '내 집 마련'을 꿈꾼다. 그리고 이들은 내 집의 가격이 오르길 바란다. 그러나 막상 집을 구할 기회가 왔을 때 어떤 집을 구해야 할지 고민하게 되는 경우가 많다. 이럴 땐 우선 대규모단지를 고려해 보는 것이 좋다. … 2020-03-07 00:05:00
청약 대신 집 사는 30대…불안한 부동산 '큰손' 청약 시장 진입이 막힌 30대 '청포자'(청약포기자)들이 아파트 매매로 눈을 돌리고 있다. 상대적으로 부양 가족 수가 많고 무주택 기간이 긴 40대 이상 연령대와의 가점 경쟁에서 밀리는 탓이다. 전문가들은 무리를 해서라도 아파트 매매시장에 뛰어드는 30대가 계속 늘어나면 현재의 부동산 과열이 식지 않을 것으로 내다봤다. 6일 한국감정원에 따르면 1월 서울 아파트는 총 1만491건의 거래 신고가 이뤄진 가운데 30대 매입 비중이 30.4%(3188건)로 전체 1위를 차지했다. 이는 40대의 28.9%(3033건)를 뛰어넘는 것이면서 지… 2020-03-06 07:02:00
로또로 변한 아파트 청약…"청약제도 전면 개편해야" 지난 3일 진행된 '과천제이드자이' 1순위 청약에서 총 132가구를 모집하는데 2만5560명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 193.6대1을 기록했다. 앞서 지난달 28일에는 경기 하남시 위례택지개발지구 A3-10블록에 들어서는 '위례신도시 중흥S클래스'의 1순위 청약 경쟁률이 평균 104대1을 기록하며 인기리에 마감됐다. 이들 아파트는 공통점을 갖고 있다. 모두 '로또 단지'로 불린다는 점이다. 분양가격이 인근 시세의 절반 수준에 그쳐 당첨만 되면 3억~5억원 정도의 시세차익을 볼 수 있다. 신규 주택을 공정하고 합리… 2020-03-06 07:02:00
2030 '청포자' 만드는 청약 가점제 30대를 중심으로 '청포자'(청약포기자)가 속출하고 있다. 부양가족이나 무주택기간 등으로 산정하는 청약가점으로는 중장년층을 이길 수 없게 되면서 이들에게 청약 자체가 '그림의 떡'이 됐다는 평가가 나오고 있다. 6일 국토교통부에 따르면 2·20 부동산 대책으로 청약과열지역에서는 전용면적 85㎡ 이하의 경우 분양물량의 75%, 85㎡를 넘길 경우 25%가 가점제 대상으로 청약조건이 바꼈다. 기존 비청약과열지역의 전용 85㎡ 이하 아파트는 40%만 가점제가 적용되고 85㎡ 초과 면적의 경우 전부 추첨제인 점을 고려하… 2020-03-06 07:01:00

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