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김재환건설부동산부jeje@ajunews.com

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'포스트 풍선효과' 천안 신축 집값 수직상승…1년새 2억원↑ 수도권 집값 침체가 가시화한 와중에 천안 신축 집값이 한 해 만에 2억원이나 급상승한 것으로 나타났다. 이곳은 부동산 투자 전문가들이 '포스트 풍선효과' 지역으로 꼽은 곳이다. 실제로 최근 천안 아파트 총 거래량 중 외지인 매입비율은 최대 46%에 육박하는 상황이다. [그래픽=국토부 실거래가공개시스템] 13일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 충남 천안시 불당동 '호반써밋플레이스'(2017년 건축) 84㎡(이하 전용면적)와 99㎡가 각각 7억2400만원과 8억1500만원에 거래됐다. 이 중 84㎡의 경우 지… 2020-04-14 06:30:00
불황 속 인기 펜트하우스…월배 라온프라이빗 등 이번달 분양 지역 내 시세 상승률과 청약경쟁률이 높은 펜트하우스 설계가 반영된 단지 세 곳이 이번달 중 분양할 예정이다. 13일 국토교통부 ‘청약홈’에 따르면, 라온건설이 대구시 달서구에 짓는 '월배 라온프라이빗 디엘'이 이번달 중 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 48층 아파트 전용면적 84~218㎡ 555가구로 구성된다. 이 중 6가구가 펜트하우스다. 입지 장점은 대구지하철 1호선 월배역이 단지 바로 앞에 있는 역세권이다. 월배유치원과 월배초교가 단지 바로 앞에 있고, 홈플러스와 이마트도 걸어서 이용할 수 있다. 서… 2020-04-13 10:16:50
[아파트부자들] 투자 3년 만에 종잣돈 2억을 100억원으로…"곧 경제적 자유" 우리는 한 해에 부동산 자산이 수억원씩 불어나는 시대에 살아왔습니다. 혹자는 이 기회의 땅에서 큰돈을 벌었고, 누군가는 적은 이윤에 만족하거나 손해를 보면서 부자들의 뒷모습을 바라보게 됐습니다. 그래서일까요. 30대 이상 성인남녀가 두 명 이상 모인 곳에서는 어김없이 "누가 어디에 뭘 샀는데 몇억원을 벌었대"와 같은 주제가 으레 오갑니다. 삽시간에 궁금증의 초점은 그가 언제, 어디서, 어떻게에 맞춰지죠. 이에 본지는 소위 '아파트부자'로 불리는 이들의 이야기와 재테크 노하우를 여러분께 소개하고자 합니다. … 2020-04-13 06:00:00
[분양캘린더] 다음주 '호반써밋스카이센트럴' 등 전국 2432가구 분양 12일 부동산 빅데이터 제공업체 부동산114에 따르면 오는 13일부터 17일까지 전국 6개 단지에서 2432가구 규모 청약을 받는다. 주요 단지는 △인천시 중구 호반써밋스카이센트럴 △대구시 수성구 쌍용더플래티넘범어 △대구 중구 힐스테이트도원센트럴 등이다. 모델하우스 문을 여는 사업장은 3곳이다. 경기도 시흥시 ‘호반써밋더스트시흥’과 대구시 달서구 ‘월배라온프라이빗디엘(오피스텔·아파트)’ 등이 손님맞이를 준비 중이다. [자료=부동산114] 2020-04-11 05:00:00
김진숙 도로공사 신임 사장 취임…"과감한 기술·조직 혁신 필요" 김진숙 도로공사 사장.[자료=도로공사] 한국도로공사는 김진숙 도로공사 신임 사장이 10일 취임했다고 밝혔다. 김진숙 사장은 이날 취임식을 생략하고 첫 일정으로 중부고속도로 이천휴게소(하남방향)에서 휴게소 운영사와 입점 업체 직원을 만났다. 김 사장이 취임사에 밝힌 중점 추진사항은 △노후 인프라 개선 △교통사고 사망사고 절감 △스마트 연구개발 부문 투자 확대 △고부가가치 사업 개발 △중립·책임·투명 경영 등이다. 주요 약력을 보면 1960년생인 김 사장은 지난 2002년 건설교통부(현 국토교통부) 건설안전과장 직무부터 … 2020-04-10 12:16:55
매년 최고 경쟁률 경신…2분기 서울서 재건축·재개발 3773가구 분양 오는 2분기 서울에서 3700가구 규모 정비사업(재건축·재개발) 단지 분양이 시작된다. 시세차익이 큰 정비사업 단지의 청약 경쟁률은 최근 매년 최고치를 경신하며 소비자들의 관심을 끌어올리는 추세다. 10일 부동산114에 따르면 오는 6월까지 서울에서 정비사업으로 총 9개 단지 3773가구 규모 일반분양이 진행된다. [자료=한국감정원] 우선, HDC현대산업개발은 서울시 강서구 화곡동 1027-50번지 일대를 재건축하는 ‘우장산숲 아이파크’를 다음달 중 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 15층 10개동 전용면적 59~84㎡ … 2020-04-10 08:32:45
역세권·학세권 입지 ‘호반써밋 목동’ 10일 사이버 모델하우스 공개 지하철 2호선 역세권 입지에 다수 학교와 녹지 공간을 도보권에 둔 ‘호반써밋 목동’ 분양일이 하루 앞으로 다가왔다. 호반건설이 오는 10일 서울시 양천구 신정동 1150-41번지 일대에 들어서는 ‘호반써밋 목동’ 사이버 모델하우스를 공개한다고 9일 밝혔다. 이 단지는 지하 3층~지상 19층 7개동 전용면적 39~84㎡ 407가구로 구성된다. 이 중 일반분양 물량은 △59㎡A 32가구 △59㎡B 48가구△84㎡A 54가구 △84㎡B 78가구△84㎡C 16가구 △84㎡D 10가구다. 호반써밋 목동 조감도.[자료=호반건설] 향후 일정은 오는 20일 특별공급을 시… 2020-04-10 06:00:00
사람이 먼저다…교통사고 사망자 14% 감축계획 발표 정부가 보행자 최우선 교통체계를 조기 구축해 교통사고 사망자를 대폭 줄일 방침이다. 이에 따라 서울 등 일부 지역에서 시행 중인 도심부 속도제한 강화 조치를 전국으로 확대하고 음주운전 및 동영상 시청 등 운전자 과실에 따른 처벌 수위를 높이기로 했다. 9일 국토교통부와 국무조정실, 행정안전부, 경찰청은 이런 내용을 골자로 한 '2020 교통사고 사망자 줄이기 합동대책'을 발표했다. [자료=국토부] 이번 대책은 최근 교통사고 사망자 수가 큰 폭으로 감소했으나, 여전히 미흡한 수준이라는 판단에 따라 마련됐… 2020-04-09 12:00:00
[단독] 12년 전 '건설교통부' 미래통합당 공약집 등판…졸속 일처리 도마 위에 "21대 총선 공약은 건설교통부의 주택도시기금 여유자금 12조원을 활용해 실천하겠습니다." 미래통합당에서 무려 12년 전에 통폐합된 건설교통부(현 국토교통부)의 예산(주택도시기금 여유자금)을 끌어다 쓰겠다는 촌극이 벌어졌다. 심지어 주택도시기금 여유자금은 지난해 말 기준 40조원을 넘겨 재원 조달처로 꼽은 예산 규모도 틀렸다. 여야 의원실에서는 공약 자체가 졸속으로 작성된 것 아니냐며 비판의 목소리를 높이는 상황이다. 작성자가 국토교통부 전담 상임위인 국토교통위원회인 데다 중앙당 정책국을 거쳐 선거관리위원회… 2020-04-09 07:51:30
21대 총선 부동산 공약은 "공급 확대 vs 규제 완화 vs 더 센 규제“ 이번 총선에서 각 정당이 내놓은 부동산 공약은 공급 확대(민주당·국민의당)와 규제 완화(통합당), 더 센 규제(정의당) 크게 세 축이다. 중도 노선을 천명한 민생당은 집값 정상화를 위한 규제 강화와 완화 방침을 배합했다. 부동산 공약의 우선순위는 정의당이 3위로 가장 높았고, 민주당과 민생당이 각각 4위, 통합당(5위), 국민의당(6위) 순이었다. 9일 본지가 중앙선거관리위원회에 각 정당이 제출한 공약집을 분석한 결과, 더불어민주당과 미래통합당, 정의당, 민생당, 국민의당이 총 21건의 부동산 공약을 제출했다. 이 중 민생… 2020-04-09 07:40:19
철도공단 "야간작업 금지·작업일 3일 단축…안전사고 예방 방점" 앞으로 철도 건설현장 야간작업이 금지되며, 한 달 작업일은 3일 줄어든다. 한국철도시설공단은 철도 안전사고를 예방하기 위한 '적정 사업기간' 확보방안을 마련했다고 8일 밝혔다. 이에 따라 운행선 인접 공사 등 불가피한 경우가 아니면 야간작업을 원칙적으로 금지했고, 월간 작업일을 25일에서 22일로 단축했다. 철도공단 관계자는 "최근 근로기준법 개정으로 노동시간이 줄고, 건설현장 안전사고 예방 조치가 강화돼 사업 기간 산정방식을 재검토했다"고 설명했다. 바뀐 방침은 호남고속철도 2단계 실시설계부터 적용되… 2020-04-08 14:19:44
검단신도시 노블랜드 리버파크 1순위 마감…경쟁률 평균 13.46대 1 7일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 진행된 ‘검단신도시3차 노블랜드 리버파크’ 432가구 규모 1순위 일반분양 청약에 5815명이 접수해 평균 13.46대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적별로 보면 △59㎡A(65가구) 18대 1 △59㎡B(80가구) 5.5대 1 △59㎡C(151가구) 9.3대 1 △84㎡A(36가구) 25.5대 1 △84㎡B(34가구) 14.5대 1 △84㎡C(66가구) 16.7대 1이다. 향후 공급 일정은 14일 당첨자 발표 후 27~30일 계약 순으로 진행될 예정이다. 검단신도시 AB10 블록에 위치한 이 단지는 지하 2층~지상 29층 7개동 722가구 규모로 구성된다. … 2020-04-07 22:35:16
검단신도시 우미린 에코뷰 1순위 마감…경쟁률 평균 27.2대 1 7일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 진행된 ‘검단신도시 우미린 에코뷰’ 270가구 규모 1순위 일반분양 청약에 7346명이 몰려 평균 27.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적별로 보면 △59㎡A(108가구) 21대 1 △59㎡B(57가구) 12.4대 1 △59㎡C(17가구) 21대 1 △84㎡A(68가구) 52.75대 1 △84㎡B(20가구) 17.9대 1 이다. 향후 공급 일정은 14일 당첨자 발표 후 27~29일 계약 순으로 진행될 예정이다. 검단신도시 AB12 블록에 위치한 이 단지 규모는 지하 2층~지상 29층 4개동 437가구다. 검단신도시 우미린 에코뷰 투시도.[자료=우미… 2020-04-07 22:19:26
[팩트 체크] 규제 탓에 반전세 늘어난다더니…사실은 줄었다 정부 규제로 인해 다주택자가 전세를 반전세 또는 월세로 돌리고 세입자에게 세금 부담을 전가할 것이라던 전망은 빗나간 것으로 드러났다. 서울에서 체결된 임대계약 중 월세·반전세 비중은 최근 4년간 줄곧 하락했으며, 가격 상승률도 물가상승률을 크게 밑도는 수준에 불과했다. 부동산투자 전문가들은 집값과 전셋값이 동반 상승하는 한 앞으로도 반전세·월세 매물이 늘기 어렵고 세금을 임대료로 전가하는 사례도 일부에 불과할 것이라고 내다봤다. 수십만원의 월세를 받는 것보다 전셋값을 수억원 올려 갭투자 자금으로 활용하는 … 2020-04-07 15:17:39
[르포] 강남 전세 최고가 경신 속출..."입주 2년차 아파트 최대 4억↑“ "집주인들은 최소 1억원에서 2억원까지 더 받는다고 해요. 방 빼겠다는 세입자는 극소수고요. 인터넷에 매물이 많은 건 공동중개라서 그래요. 실제로는 한두 건."(서초 뉴강남부동산 대표) "헬리오시티는 입주 물량이 많아서 2년 전에 전셋값이 쌌거든요. 지금은 거의 3억원 더 줘야 하는 상황인데, 다 비슷하게 올라서 움직일 곳이 마땅치 않죠."(송파 A공인중개사 대표) 6일 강남권 일선 공인중개사 말을 종합하면, 오는 6월부터 입주 만 2년을 채워 전세계약서를 새로 써야 하는 신축 아파트의 전셋값은 최소 1억원에서 최대 4억원까… 2020-04-06 14:19:32
국토부 '철도용품 국제인증 지원' 첫 성과…최초 국산 선로 제어장치 국토교통부는 국내업체 ‘신우이엔지’가 최초 국내기술로 개발한 철도 신호용품인 '선로변 제어장치(LEU)'로 최고 등급의 안전성 국제인증을 취득했다고 6일 밝혔다. 이는 국토부의 ‘철도용품 국제인증 취득지원사업’ 첫 성과로, 인증 비용 중 41%인 1억원의 자금과 종사자 교육 등이 제공됐다. 신우이엔지가 취득한 인증서는 독일 시험인증기관 ‘TṺV SṺD‘에서 발급한 ’SIL 4(Safety Integrity Level 4)‘다. 국토부 관계자는 “이번 계기로 부진했던 철도 신호장비 국산화에 한 걸음 더 다가서게 됐다”며 “해외 수입품을 저렴한 … 2020-04-06 11:00:00
[아파트부자들] 투자 9년차에 無대출 60억원대 자산가…'줍줍+갭투자 선구자' 우리는 한 해에 부동산 자산이 수억원씩 불어나는 시대에 살아왔습니다. 혹자는 이 기회의 땅에서 큰돈을 벌었고, 누군가는 적은 이윤에 만족하거나 손해를 보면서 부자들의 뒷모습을 바라보게 됐습니다. 그래서일까요. 30대 이상 성인남녀가 두 명 이상 모인 곳에서는 어김없이 "누가 어디에 뭘 샀는데 몇억원을 벌었대"와 같은 주제가 으레 오갑니다. 삽시간에 궁금증의 초점은 그가 언제, 어디서, 어떻게에 맞춰지죠. 이에 본지는 소위 '아파트부자'로 불리는 이들의 이야기와 재테크 노하우를 여러분께 소개하고자 합니다. … 2020-04-06 06:00:00
건설업계 "벌점폭탄 부당하다"…2차 탄원서 제출 국토부가 부실공사를 예방하기 위해 벌점제도를 강화하려 하자 건설업계의 반발이 거세지고 있다. 두 번째 건설단체장 연명 탄원서를 제출한 건설단체연합회는 이번달 중 세종시 국토부 청사에서 집회에 나설 예정이다. 건설기술진흥법 개정안 전·후 비교.[자료=건설단체연합회] 대한건설단체총연합회는 '건설기술진흥법 시행령 개정안 반대' 2차 탄원서를 지난 3일 국토교통부에 제출했다고 5일 밝혔다. 앞서 연합회는 지난 2월 8101개 건설사가 참여한 탄원서를 낸 바 있다. 지난 1월 국토부가 입법 예고한 개정안의 골… 2020-04-05 15:08:32
철도공단, 2500억원 철도역사 신축 발주…“지역경제 활성화 기대” 한국철도시설공단이 5일 2500억원 규모 철도역사 신축 사업을 발주할 계획이라고 밝혔다. 이로써 3개 노선에 24개 철도역사가 새로 지어진다. 노선별 발주금액은 △동해안 포항~삼척 노선 13개 역사 1070억원 △남해안축 임성리~보성 노선 6개 역사 430억원 △서해안축 서해선 홍성~송산 노성 5개 역사 1000억원이다. 철도공단은 노선별로 분할 발주하고 기술력과 가격을 종합평가해 낙찰자를 선정해 많은 업체에 입찰참여 기회를 부여하겠다고 설명했다. 김상균 철도공단 이사장은 “명품 철도역사를 신설해 지역 문화발전에 기여하겠다”… 2020-04-05 14:17:09
[분양캘린더] 다음주 ‘안산푸르지오브리파크’ 등 전국 4680가구 분양 5일 부동산 빅데이터 제공업체 부동산114에 따르면 오는 6일부터 10일까지 전국 8개 단지에서 총 4680가구 규모 청약을 받는다. 주요 단지는 △경기 ‘안산 푸르지오브리파크’ △인천 서구 ‘검단신도시 우미린에코뷰’ △대구 달서구 ‘뉴센트럴 두산위브더제니스’ △부산 해운대구 ‘쌍용더플래티넘해운대 오피스텔’ 등이다. 모델하우스 문을 여는 사업장은 4곳이다. 서울시 양천구 ‘호반써밋 목동’과 인천시 부평구 ‘부평역 한라비발디트레비앙’, 부산시 ‘사상 중흥S클래스 그랜드센트럴’ 등이 손님맞이를 준비 중이다. 분양일정 개요.[자… 2020-04-05 13:48:03

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