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김재환건설부동산부jeje@ajunews.com

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[아파트부자들] IMF·금융위기로 두 번 고비…리모델링이 되살린 '이원재 회장' 우리는 한 해에 부동산 자산이 수억원씩 불어나는 시대에 살아왔습니다. 혹자는 이 기회의 땅에서 큰돈을 벌었고, 누군가는 적은 이윤에 만족하거나 손해를 보면서 부자들의 뒷모습을 바라보게 됐습니다. 그래서일까요. 30대 이상 성인남녀가 두 명 이상 모인 곳에서는 어김없이 "누가 어디에 뭘 샀는데 몇억원을 벌었대"와 같은 주제가 으레 오갑니다. 삽시간에 궁금증의 초점은 그가 언제, 어디서, 어떻게에 맞춰지죠. 이에 본지는 소위 '아파트부자'로 불리는 이들의 이야기와 재테크 노하우를 여러분께 소개하고자 합니다. … 2020-08-03 06:00:00
정부, 실패했던 '사전청약·토지임대부 분양'으로 30대 '패닉바잉' 겨냥? 정부가 이번 주 내놓을 공급대책에 '사전청약'과 '토지임대부 분양', '지분적립형 주택' 등의 내용을 포함시킬 것으로 전해졌다. 임대주택만으로는 충분한 공급효과를 달성하기 어렵다는 판단에 따라 공공분양 카드를 검토 중인 것이다. 다만, 전문가들은 과거에 실패했던 정책을 재탕하는 수준으로는 공황 매수(패닉 바잉)에 달려드는 30대 행렬을 잠재울 수 없다고 지적했다. 지난달 28일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 김현미 국토부 장관(오른쪽)이 박선호 제1차관과 대화하고 있다. [사진=유대길 … 2020-08-02 15:45:05
강원 동해시·충북 증평군 미분양관리지역서 제외 주택도시보증공사(HUG)는 강원 동해시와 충북 증평군이 미분양관리지역에서 제외돼 전국 미분양관리지역이 총 15곳으로 줄었다고 1일 밝혔다. 지역별로 보면 수도권이 1곳이고 지방이 14곳이다. 선정 기준은 △미분양 우려 △미분양 증가 △미분양 해소 저조 △모니터링 필요성 등이다. 사업자들이 미분양 관리지역에서 주택 공급 목적으로 사업부지 취득행위를 할 경우 사전에 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 이를 받지 않으면 분양보증이 거절되므로 각별한 주의가 필요하다. 지난 6월 말 기준 관리지역 내 미분양 주택은 전국 미분… 2020-08-01 09:35:29
올해 상반기 인허가 18만호…전년 동기 대비 16.7%↓ 국토교통부는 지난달 기준 전국 인허가 누적 실적이 18만8848호로 전년 동기 22만6594호 대비 16.7% 감소했다고 30일 밝혔다. 같은 기간 지역별로는 수도권이 9만9995호로 22.5% 감소했고, 지방이 2만712호로 13.9% 줄었다. 5년 평균치와 비교하면 각각 28.3%와 39.3% 줄었다. 유형별로는 아파트가 전년 동기 대비 16.7% 줄어든 13만7428호다. 아파트 외 주택은 5만1420호로 집계돼 16.6% 감소했다. 착공실적은 전국 21만8135호다. 이는 전년 동기 대비 10.8% 많고 5년 평균치와 비교해 11.9% 줄어든 정도다. 지역별로는 같은 기간 수… 2020-07-30 17:02:55
대림산업, 2분기 영업익 3103억원…전년 동기 대비 4%↑ 대림산업이 2분기 연결 재무제표 기준 매출액과 영업이익이 각각 2조5477억원과 3103억원으로 잠정 집계됐다고 30일 공시했다. 이는 전년 동기 대비 각각 3%와 4% 증가한 수치다. 올해 상반기 누적 매출액은 5조114억원, 영업이익은 5997억원으로 전년 동기 대비 각각 5%와 11% 상승했다. 대림산업 관계자는 "코로나 19 확산에 따른 어려운 경제 여건에도 불구하고 매출과 영업이익이 증가해 경고한 실적을 유지하고 있다"며 "건설사업부 호실적과 자회사 카리플렉스, 고려개발 신규 연결 편입 효과"라고 설명했다. 연결 기준 신규 수… 2020-07-30 16:40:49
[팩트체크] 서울에 용적률 1000% 아파트를 지을 수 있을까 정부가 일반주거지 용적률을 최고 500%까지 높이고, 역세권 인근 준주거지역 용적률을 1000% 이상 높일 수 있다는 보도가 나오고 있다. 우리나라에서 두 번째로 높은 빌딩이 해운대 앞 Lct(용적률 944%)인데, 100층 이상의 초고층 주거용 건물이 서울 곳곳에 생겨날 수 있다는 것이다. 부산시 해운대구 Lct 조감도.[자료=포스코건설] 일반주거지역 용적률, 300% 이상 어렵다 결론부터 말하면, 전문가들은 서울 대다수 아파트가 있는 일반주거지역 용적률의 경우 300% 이상으로 높이기 매우 어렵다고 강조했다. 현행 건축법상… 2020-07-30 16:27:29
6월 전문건설업 수주액 7조6340억원…전년 동월 대비 27%↑ 지난달 전문건설업 수주실적이 전년 동월 대비 약 27% 증가한 것으로 조사됐다. 하지만 업계 종사자의 체감경기지수는 오히려 낮아졌다. 대한건설정책연구원은 전문건설공사의 수주실적과 경기평가를 담은 지난달 기준 전문건설업 경기동향을 30일 발표했다. 수주실적은 전문건설공제조합의 공사보증금액을 근거로 추정됐으며, 경기평가(전문건설업 경기실사지수)는 대한전문건설협회의 16개 시·도별 주요 회원사들을 중심으로 실시한 설문조사 결과다. 경기동향에 따르면 지난달 전문건설업 수주금액은 전월 대비 9.6% 많은 7조63040… 2020-07-30 14:25:01
김현미 장관 "중저가 재산세율 인하 방안 10월 발표" 정부가 서민 부담을 줄이기 위해 중저가 주택에 대한 재산세율을 낮출 방침이다. 김현미 국토교통부 장관은 29일 국회 국토교통위원회에서 "10월 중저가 부동산에 대한 재산세율 인하 방안을 발표할 예정"이라고 밝혔다. 이는 김상훈 미래통합당 의원이 재산세가 중저가 주택에 대해서도 많이 부과되고 있다고 지적한 데 따른 답변이다. 김 장관은 "10월 공시가격 현실화 로드맵을 발표할 때 재산세율 인하 방안을 발표할 예정"이라며 "서민 부담이 상당히 줄 것으로 본다"고 덧붙였다. 이어 그는 "재산세는 실물가치에 비례해서 세… 2020-07-29 18:11:32
[Who] '미스터 쓴소리' 심교언 교수 어록 보니 "의도와 의지는 좋지만 낙제점.", "투기꾼 잡으려다 선량한 사람 100명 잡았다.", "부동산대책이 졸속으로 급하게 진행됐다", "부자와 서민 모두 껴안는 포용사회로 가야한다." 이는 최근 심교언 건국대 부동산학과 교수가 문재인 정부의 부동산 대책을 두고 한 발언들이다. 지난 3월25일 서울 여의도 켄싱턴호텔에서 아주경제가 주최한 '2020 상반기 부동산입법포럼'에 참석한 심교언 건국대 부동산학과 교수가 발언하고 있다.[사진=유대길 기자] 심 교수는 서울대 공과대 도시공학 학·석·박사 학위를 취득하고 국토도… 2020-07-29 16:55:53
[반론보도] [단독] '채용비리' 구설 이재광 HUG 사장, 또 개방직 채용 논란 본지는 지난 6월 5일자 「[단독] ‘채용비리’ 구설 이재광 HUG 사장, 또 개방직 채용 논란」이라는 제목의 기사를 보도했습니다. 그러나 이에 대해 주택도시보증공사에서는 "기관장 경고를 받은 사실은 있으나, 채용비리 문제로 받은 것은 아니며, 개방형 계약직을 채용하는 경우 관련 법령을 준수하여 추진할 예정이다"고 알려왔습니다. 이 보도는 언론중재위원회 조정에 따른 것입니다. 2020-07-29 13:34:49
행정수도 이전 호재 '충청권'서 하반기 4만 가구 분양 행정수도 이전 논의에 따라 아파트값이 들썩이고 있는 세종과 대전 등 충청권에서 올해 하반기 4만여가구가 공급될 예정이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 오는 7월부터 12월까지 대전·세종·충남·충북 4곳에서 4만2000가구의 새 아파트가 일반분양으로 나온다. 이는 상반기 공급량인 7532가구 대비 5배 이상 많고 지난 2019년 한 해 나온 2만3876가구를 크게 웃도는 수준이다. 하반기 주요 분양단지.[자료=부동산인포] 권일 부동산인포 팀장은 “올 상반기 아파트값 상승률은 세종이 8.07%로 전국에서 가장 높았고, … 2020-07-29 13:16:16
임대인협회 단체행동에 통합당 가세…文정부 부동산정책 규탄세력 한자리에 문재인 정부 부동산정책을 규탄하는 공청회가 열린다. 최근 특별위원회까지 출범한 미래통합당에다 단체행동에 나선 임대인협회, 조세저항 촛불집회를 연 6·17부동산집회 추진위 등이 한자리에 모두 모인 것이다. 29일 국회 등에 따르면 30일 국회 의원회관 제2소회의실에서 '누구를 위한 부동산 정책인가? 패닉에 빠진 임대차 시장'을 주제로 한 공청회가 열린다. 지난 4일 오후 신도림역 1번출구 앞에서 '6·17 규제 소급적용 피해자 구제를 위한 모임'이란 포털사이트 카페 회원 수백명이 대출 규제 소급적용에 반… 2020-07-29 10:53:36
30년 묵은 '시화 국가산단' 재생사업 승인…신산업 거점으로 개발 조성된 지 30여년이 지난 제조업 중심의 시화 국가산업단지가 신산업 거점으로 다시 태어난다. 이 외에 경북 금회 원자력연구단지와 충남 천안 제6일반산업단지 등 6곳 조성계획도 추가로 승인됐다. 국토교통부는 이런 내용을 골자로 한 시화 국가산단 재생사업지구 지정안과 시·도별 올해 산업단지 지정계획 변경안이 29일 산업입지정책심의회에서 원안 통과됐다고 밝혔다. 시화 국가산단 재생사업 위치도. [자료=국토부] 이 중 시화는 지난 1987년 조성된 시흥시 정왕동 시화 국가산단 일대 668만2000㎡를 재생사업지구로 지정… 2020-07-29 06:00:00
[단독] 국토부도 모르는 그린리모델링…"정책 목표·철학 실종“ 정부가 한국판 뉴딜 10대 대표사업 중 하나로 제시한 '그린리모델링'이 졸속으로 만들어졌다는 비판이 나온다. 국회 예산심사에서 여당 의원들 입에서조차 "정책 목표와 철학이 실종됐다"거나 "전 정권 사업에서 이름만 바꿨다"는 말이 나온 것이다. 매년 수천억원의 세금이 들어가는 사업의 개념조차 불투명하고, 그린뉴딜의 핵심인 온실가스 저감 또는 일자리 창출 효과도 미지수여서다. 주무 부처인 국토부 김현미 장관조차 정책이 미흡하다는 점을 인정했지만, 예산 통과 이후에 아무런 개선 조치가 없었던 것으로 드러났… 2020-07-28 14:34:56
다음달 11일부터 청년·신혼부부 임대주택 입주자 모집 국토교통부는 다음달 11일부터 전국 16개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 5392호 입주자를 모집한다고 28일 밝혔다. 이 중 모집 유형별 물량은 신혼부부가 4400호, 청년이 992호다. 지역별로 보면 수도권과 지방이 각각 2315호와 3077호로 집계됐다. 8월 중에 입주 신청을 하면 청년은 9월, 신혼부부는 10월부터 입주할 수 있다. 청년 매입임대주택은 에어컨과 냉장고, 세탁기 등이 모두 갖춰진 풀옵션으로 시세 대비 40~50% 수준의 임대료로 공급한다. 신혼부부의 경우 다가구 주택에서 시세 30~40% 수준 임대료로 … 2020-07-28 11:00:00
[부동산썰전] 공급대책 코앞, 서울에 드디어 초고층 아파트? 안녕하세요! 당신의 집을 콕! 찍어드리는 집콕TV에 '부동산썰전' 코너입니다. 말만 무성한 부동산 공급대책이 이르면 이번주, 늦어도 다음주에는 발표될 예정이라고 합니다. 현재까지 논의 중인 안건으로는 도심 고밀개발과 유휴부지 및 국공유지 개발, 3기 신도시 용적률 상향 등이 있는데요. 과연 이 중에서 어떤 방안이 공급대책에 담길까요? 그래서 집값은 떨어지긴 할까요? 어떤 의견이든 마음껏 댓글로 남겨주세요! 매주 월요일 오후 6시 송승현 도시와경제 대표와 김재환 아주경제 건설부동산부 기자가 함께합니다. … 2020-07-28 08:27:45
LH, e편한세상 테라스 위례 ‘주거서비스 최우수’ 인증 대림산업이 사업개발부터 시공 및 임대, 운영사업까지 책임지고 있는 ‘e편한세상 테라스 위례’가 주거서비스 인증 최우수 등급을 획득했다. 27일 한국토지주택공사(LH)와 대림산업에 따르면, 경기도 성남시 ‘e편한세상 테라스 위례’가 LH로부터 민간임대주택 주거서비스 최우수 단지 인증을 받았다. e편한세상 테라스 위례 전경.[사진=대림산업] 주거서비스 인증은 민간임대주택이 제공하는 주거서비스의 질을 높여 입주민 만족도를 높이기 위한 제도다. LH와 한국감정원이 단지 내 편의시설과 공동체 활동 지원 등 5개 영역을 평… 2020-07-27 15:29:05
공급대책 코앞…전문가들 "청약가점제 개편 등 분배정책 동반돼야" 수도권 주택공급대책 발표일이 코앞으로 다가온 가운데, 전문가들은 공급량보다도 근본적인 분배방법에 관한 대책이 동반돼야 한다고 입을 모았다. 30~40대가 접근할 수 없게 된 청약 가점제도 등을 손보지 않으면 집값 상승의 원인으로 지목된 패닉바잉을 막을 수 없다는 취지다. 27일 부동산 전문가들은 이르면 이번주 중 당·정·청이 발표할 주택공급대책에 분배제도 개편 방안이 함께 담겨야 한다고 제언했다. 특히 시장 안정화를 목표로 한 정책임에도 태릉골프장과 같이 신규 공급 예상지역 인근 집값이 오히려 뛴다는 점에서 공… 2020-07-27 15:00:44
[아파트부자들] 3000만원을 10년 새 50억원으로 불린 36세 직장인 우리는 한 해에 부동산 자산이 수억원씩 불어나는 시대에 살아왔습니다. 혹자는 이 기회의 땅에서 큰돈을 벌었고, 누군가는 적은 이윤에 만족하거나 손해를 보면서 부자들의 뒷모습을 바라보게 됐습니다. 그래서일까요. 30대 이상 성인남녀가 두 명 이상 모인 곳에서는 어김없이 "누가 어디에 뭘 샀는데 몇억원을 벌었대"와 같은 주제가 으레 오갑니다. 삽시간에 궁금증의 초점은 그가 언제, 어디서, 어떻게에 맞춰지죠. 이에 본지는 소위 '아파트부자'로 불리는 이들의 이야기와 재테크 노하우를 여러분께 소개하고자 합니다. … 2020-07-27 06:00:00
[르포] "기약 없던 여의도 재건축, 빛 보나"…서울시 한마디에 2000만원 '쑥' "기약 없던 여의도 이슈가 다시 나오니까 집주인들은 일단 호가를 높이고 매물을 거둬들이고 있죠. 관심 있던 매수자들은 더 오르기 전에 사려고 하는 분위기고."(화랑공인 대표)" "꼭 팔아야 하는 사정이 있지 않고서야 정리 안 하죠. 재건축만 되면 '따블'을 칠 텐데요. 매물이 귀하니까 계속 올라요."(B공인 대표) 지난 24일 방문한 서울시 영등포구 시범아파트 일대 공인중개사사무소 관계자들은 이런 분위기를 전했다. 최근 주택공급확대TF 회의에서 재건축 재개 카드가 거론되자마자 일대 집값이 다시 들썩거리고 있다는… 2020-07-25 14:30:00

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