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김재환건설부동산부jeje@ajunews.com

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[아파트부자들] 재건축 대신 리모델링…신혼집부터 '투자 씨앗' 심은 32세 직장인 우리는 한 해에 부동산 자산이 수억원씩 불어나는 시대에 살아왔습니다. 혹자는 이 기회의 땅에서 큰돈을 벌었고, 누군가는 적은 이윤에 만족하거나 손해를 보면서 부자들의 뒷모습을 바라보게 됐습니다. 그래서일까요. 30대 이상 성인남녀가 두 명 이상 모인 곳에서는 어김없이 "누가 어디에 뭘 샀는데 몇억원을 벌었대"와 같은 주제가 으레 오갑니다. 삽시간에 궁금증의 초점은 그가 언제, 어디서, 어떻게에 맞춰지죠. 이에 본지는 소위 '아파트부자'로 불리는 이들의 이야기와 재테크 노하우를 여러분께 소개하고자 합니다. … 2020-05-04 06:00:00
대림산업, 가정의 달 맞이 '임직원 편지쓰기·제3국 티셔츠 전달' 행사 대림산업이 5월 가정의 달을 기념해 임직원 가족 대상 이벤트를 진행한다고 3일 밝혔다. 다만, 이벤트는 비대면(언택트) 방식으로 계획했다. 코로나 19 바이러스 사태에 따른 사회적 거리 두기 활동에 동참하는 취지다. 대림산업은 오는 5일 어린이날을 맞아 136명의 임직원 가정 자녀에게 선물과 편지를 발송한다. 편지는 임직원이 자녀를 위해 직접 작성한 내용이다. 선물은 회사에서 과자와 인형 등으로 준비했다. 대구와 경북, 해외 현장에서 근무하는 임직원 가족 200여명에게는 집에서 먹을 수 있는 식료품을 배송키로 했다. … 2020-05-03 14:32:05
최고급 타운하우스에서 제주도 유학…마제스리움 분양 중 마제스리움 전경[자료=호암종합건축사사무소] 호암종합건축사사무소가 제주도 서귀포시 대정읍 구억리 263번지에 들어서는 최고급 타운하우스 ‘마제스리움’을 분양 중이라고 2일 밝혔다. 지난해 12월 준공돼 계약 후 바로 입주할 수 있는 이 단지는 대지면적 446~572㎡에 전용면적 199㎡ 복층 단독주택 7동으로 구성된다. 분양가는 14억~17억원으로 책정됐다. 30년 경력의 현역 건축사인 양금식 호암종합건축사사무소 대표가 직접 설계와 시공, 분양을 맡았다. 양 대표는 "지난 30여년 간 50여국을 다니면서 고향인 제주도에서 아… 2020-05-02 15:56:48
LH, 임대주택 취약계층 아동 대상 원어민 영어교육 지원 [사진=LH] 한국토지주택공사(LH)와 국제한국입양인봉사회(InKAS)가 지난 28일 서울시 강남구 LH 지역본부에서 '저소득층 자녀 대상 원어민 영어교육 사업' 업무협약을 체결했다고 1일 밝혔다. 이에 따라 LH는 교육 장소 제공과 학생 모집‧홍보를 담당하고, InKAS는 국내 체류 중인 해외 입양인 중에서 강사 자원봉사자를 선발할 계획이다. 시범사업 단지는 고양삼송 휴먼시아 2단지 등 LH 임대주택 4개 단지다. 올해 하반기부터 입주민 초등학생 자녀 80명을 대상으로 교육이 진행된다. 한 반 정원은 10명이다. 각 단지… 2020-05-01 07:41:09
[분양캘린더] 다음주 'DMC리버파크자이' 등 전국 6093가구 24일 부동산 빅데이터 제공업체 부동산114에 따르면 오는 4일부터 8일까지 전국 16개 단지에서 6093가구 규모 청약을 받는다. 주요 단지는 △경기도 ’의정부 롯데캐슬골드포레‘ △경기도 고양시 ’DMC리버파크자이‘ △고양시 ’DMC리버포레자이‘ △충남 ’계룡 푸르지오더퍼스트‘ 등이다. 모델하우스 문을 여는 사업장은 9곳이다. 서울시 강서구 ’우장산숲아이파크‘와 강원도 ’속초 디오션자이‘, 전남 ’여수 신기휴스티지‘ 등이 손님맞이를 준비하고 있다. [자료=부동산114] 2020-05-01 07:34:09
대전-세종 생활권 입지 ‘대전 둔곡 우미린’ 이달 중 분양 대전 둔곡 우미린 투시도.[자료=우미건설] 우미건설은 대전시 유성구 국제과학비즈니스벨트 둔곡지구 A-3블록에 들어서는 ‘대전 둔곡 우미린’을 이달중 분양한다고 1일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 28층 7개동 전용면적 65~84㎡ 760가구로 구성된다. 전용면적별로는 △65㎡ 92가구 △68㎡ 233가구 △73㎡ 20가구 △76㎡ 37가구 △84㎡A 247가구 △84㎡B 78가구 △84㎡C 53가구다. 우미건설 관계자는 “대전과 세종을 잇는 위치에 국제과학비즈니스벨트와 대덕테크노밸리, 중이온가속기와 연구단지 예정지 등 배후 주거지로 높은 미래 … 2020-05-01 07:29:07
"주택임대사업자 과태료 과하다 vs 전수조사 후 법대로 처벌“ #. 20년 이상 주택임대사업 중인 A씨는 최근 자진신고 안내 우편물을 받은 후 밤잠을 설치고 있다. 렌트홈 신고 및 표준임대차계약서 작성, 임대료 증액 제한 등 관련법에 따른 의무사항을 지키지 않아 막대한 과태료를 내야 한다는 사실을 알게 돼서다. 사상 처음으로 이뤄진 주택임대사업자 전수조사 결과 수십만명이 과태료를 물게 될 수 있다는 사실이 알려지면서 집단 민원 움직임이 본격화하는 모습이다. 최근 법률 개정이 잦았던 데다 관련 안내가 부실했고, 계도기간 없이 바로 법을 집행하는 일이 불합리하다는 취지에서다. ▶… 2020-04-30 14:08:22
분양가상한제 전 서울서 '래미안 엘리니티' 등 2만가구 분양 오는 7월 민간택지 분양가 상한제가 적용되기 전에 공급하기 위한 서울 아파트 청약 물량이 2만가구에 달할 것으로 보인다. 이 중 8000여가구가 일반에 분양된다. 29일 부동산 시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 오는 5월부터 3개월간 2만918가구 규모 신규 분양이 이뤄질 예정이다. 이 중 일반분양분은 8303가구다. 전년 동월 3358가구 대비 2.5배 많은 수준이다. 강화된 분양가격 통제가 적용되는 분양가상한제를 피하기 위한 현상으로 풀이된다. 래미안 엘리니티 조감도.[자료=삼성물산] 수요자 입장에서는 지금보다 더 저… 2020-04-29 13:29:12
3월 주택 인허가·분양·준공 큰 폭 감소…착공실적은 26% 증가 지난달 기준 공급 선행지표인 인허가와 분양, 준공 물량이 지난해와 비교해 최소 15%에서 최대 52%가량 줄어든 반면, 착공실적은 26% 증가한 것으로 나타났다. 국토부는 코로나 19로 인해 향후 인허가 및 공급물량에 차질이 생길 가능성이 있다고 내다봤다. 국토교통부는 지난달 기준 전국 인허가 실적이 3만3648호로 전년 동월 5만863호 대비 33.8% 감소했다고 29일 밝혔다. [자료=국토부] 지역별로는 수도권과 지방이 각각 1만6442호와 1만7206호로 각각 전년 동월 대비 50.9%와 1.1% 줄어들었다. 수도권 중 서울은 4617호다. … 2020-04-29 11:00:00
호반써밋 더 퍼스트 시흥 1순위 마감…평균 경쟁률 11대 1 29일 한국감정원 청약홈에 따르면 ‘호반써밋 더 퍼스트 시흥’ 369가구 1순위 청약 모집에 4131명이 몰려 평균 11.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적별로 보면 △59㎡A(108가구) 7.88대 1 △59㎡B(34가구) 7.29대 1 △59㎡C(50가구) 4.16대 1 △84㎡A(137가구) 18.07대 1 △84㎡B(40가구) 8.73대 1이다. 향후 공급 일정은 다음달 8일 당첨자 발표 후 19~21일 계약 순으로 진행된다. 수자원공사가 개발하는 공공택지인 시화 MTV에 처음으로 분양하는 이 단지는 지하 2층~지상 29층 6개동 전용면적 59~84㎡ 총 578가구로 구성된다. 호반… 2020-04-29 07:18:29
갈현1구역 롯데건설 품으로…수의계약 확정 사업비 9200억원 규모 갈현1구역 사업이 이변 없이 롯데건설 품으로 돌아갈 전망이다. 최근 현대건설이 경쟁입찰 참여 의사를 밝혀왔지만, 조합은 수의계약 방식을 확정하고 다음달 임시총회를 열기로 했다. 28일 본지 취재 결과, 갈현1구역 재개발조합은 이날 오후 8시경 대의원회에서 70명의 동의로 수의계약 방식 시공자 선정을 의결했다. 이날 안건은 △변호사 선임 △시공자 선정방법 의결 △입찰보증금 사업비 전환 및 사용 심의 △임시총회 참석수당 지급 심의 △시공자 선정을 위한 임시총회 개최다. 안건별로 보면 대의원 111명 중… 2020-04-28 22:22:49
반포3주구에 빠진 '1' 삼성물산 vs 대우건설 신경전 점화 사업비 8000억원 규모 반포3주구 재건축 사업을 차지하기 위한 삼성물산과 대우건설이 날 선 신경전을 보이는 모습이다. 갈등의 발단은 28일 오전 삼성물산이 계약 체결 후 관리처분인가 절차를 ‘3개월’ 안에 마무리하겠다며 언론에 자료를 배포하면서 불거졌다. 자료는 경쟁사 대비 사업기간을 대폭 단축하고 조합원의 사업비 부담을 최소화하겠다는 내용이다. 하지만 이 과정에서 삼성물산 측 실수가 있었다. '13개월'을 3개월로 잘못 표기한 것이다. 이에 대우건설은 오후 1시경 "삼성물산에서 배포한 자료는 사실 왜곡"… 2020-04-28 16:53:34
현대산업개발, 코로나 속 어닝서프라이즈···종합 금융부동산 기업으로 도약 HDC현대산업개발이 종합 금융부동산 기업으로의 도약을 선언했다. 개선된 금융 건전성을 바탕으로 신산업에 도전하겠다는 전략이다. 특히 기획부터 설계, 시공, 분양, 관리·운영까지 아우르는 디벨로퍼 사업과 자본시장을 활용한 사업으로 매출을 더 끌어올리겠다고 강조했다. 현재 진행 중인 사업으로는 ‘일산 2차 I파크’와 ‘고척 I파크’가 있다. 이 중 일산은 HDC민간임대주택1호리츠에서 공급하는 첫 번째 민간임대아파트다. 리츠라는 금융기법과 보육특화 콘텐츠를 결합한 민간임대주택 상품이다. 단지 내 어린이 수영장과 영어… 2020-04-28 14:01:03
공시가격 인상률 5.98% 확정…의견 수용률은 2.4% 그쳐 올해 전국 공시가격 인상률은 5.98%로 확정됐다. 서울은 이보다 2배 이상 높은 14.73%다. 주택 가격별로 보면 전체 공동주택 중 4.8%에 해당하는 9억원 이상 고가주택의 공시가격이 21% 올랐다. 국토교통부는 이런 내용을 골자로 올해 1월 기준 전국 공동주택 1383만 가구에 대한 ‘중앙부동산가격공시위원회’ 심의를 결정해 공시한다고 28일 밝혔다. [자료=국토부 ] 이번 공시는 소유자 열람 및 의견 접수 기간(3월 19일~4월 8일) 동안 전국 2757개 단지에서 3만7410건(상향 2121건·하향 3만5286건)의 민원을 접수한 결과다. 시… 2020-04-28 11:00:00
[르포] 53년 만에 복원되는 동해북부선…"통일로 한 발자국 더" "통일이 빨리 됐으면 하는 염원으로 어젯밤 기차를 타고 왔어요. 이번 계기로 통일을 볼 수 있기를 바라는 마음입니다." 27일 오전 11시경 강원도 고성군 제진역에서 열린 ‘동해북부선 추진 기념식’에 참석한 신현승 씨(70)는 이같이 말했다. 인천에서 먼 길을 달려왔다고 한다. 판문점선언을 통해 문재인 대통령이 "김정은 위원장과 함께 우리 민족의 염원인 통일을 이루기 위해 담대한 발걸음을 시작했다"고 말한 지 꼭 2년 만이다. 27일 강원도 고성군 제진역에서 열린 ‘동해북부선 추진 기념식’에 참석한 신현승씨(오른쪽 첫째)… 2020-04-27 14:13:48
부산에서 북한 두만강까지 연결된다…동해북부선 53년 만에 복원키로 부산에서 북한 두만강까지 철도로 연결된다. 정부는 판문점선언 2주년을 계기로 노선이 끊어졌던 강릉~제진 110km 구간을 내년 말까지 복원키로 했다. 국토교통부와 통일부는 27일 강원도 고성군 제진역에서 이런 내용을 골자로 한 ‘동해북부선 추진 기념식’을 개최했다. 동해선 노선도.[자료=국토부 ] 이번 사업은 남강릉역에서 강릉역을 거쳐 제진역까지 총 110.9km를 잇는 단선 전철을 건설하는 내용이다. 사업비는 약 2조8520억원으로 추정된다. 정부는 앞으로 사업계획에 따른 적정성 검토 및 기본계획 수립을 통해 사업 … 2020-04-27 12:00:00
4차산업혁명과 감정평가. 프롭테크(부동산+기술)만으로 가능할까? 이용희 감정평가사협회 윤리공시실장[사진=감정평가사협회] 기술은 사회를 진화시킨다. 다양한 산업과 결합해 혁신을 일으킨다. 부동산 산업도 마찬가지다. 프롭테크(Proptech)는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어다. 부동산과 빅데이터, 인공지능, 가상현실 등 기술이 결합한 프롭테크 바람이 거세게 몰아치고 있다. 프롭테크는 부동산 중개·관리·개발 등 그 분야가 다양하다. 스마트폰을 이용한 부동산 중개 서비스가 대표적이다. 감정평가 분야도 예외일 수 없다. 자동가치평가모형(Automated Valuation Models)을 … 2020-04-27 11:14:12
[아파트부자들] 소액 지방투자 20년…"월급 묻고 연봉 더블로 가" 우리는 한 해에 부동산 자산이 수억원씩 불어나는 시대에 살아왔습니다. 혹자는 이 기회의 땅에서 큰돈을 벌었고, 누군가는 적은 이윤에 만족하거나 손해를 보면서 부자들의 뒷모습을 바라보게 됐습니다. 그래서일까요. 30대 이상 성인남녀가 두 명 이상 모인 곳에서는 어김없이 "누가 어디에 뭘 샀는데 몇억원을 벌었대"와 같은 주제가 으레 오갑니다. 삽시간에 궁금증의 초점은 그가 언제, 어디서, 어떻게에 맞춰지죠. 이에 본지는 소위 '아파트부자'로 불리는 이들의 이야기와 재테크 노하우를 여러분께 소개하고자 합니다. … 2020-04-27 06:00:00
[분양캘린더] 다음주 '월배라온프라이빗디엘' 등 전국 5189가구 24일 부동산 빅데이터 제공업체 부동산114에 따르면 오는 27일부터 다음달 1일까지 전국 11개 단지에서 5189가구 규모 청약을 받는다. 주요 단지는 △경기도 시흥시 ’호반써밋더퍼스트시흥‘ △대구 달서구 ’월배라온프라이빗디엘‘ △대전시 유성구 ’유성둔곡지구서한이다음‘ 등이다. 모델하우스 문을 여는 사업장은 3곳이다. 경기도 안양시 ’안양신원아침도시‘와 경기도 의정부시 ’의정부롯데캐슬골드포레‘, 경기도 화성시 ’신동탄포레자이‘ 등이 손님맞이를 준비 중이다. [자료=부동산114] 2020-04-25 00:00:00
신규 임대사업자 1분기 3만명…전 분기比 37.1%↑ 24일 국토교통부는 올해 1분기에 총 2만9786명이 임대사업자로 신규 등록했다고 24일 밝혔다. 이는 전 분기(2019년 10~12월) 2만1733명 대비 37.1% 증가한 수준이다. 같은 기간 서울은 7341명에서 9354명으로 27.4% 늘었다. 서울을 포함한 수도권도 1만6224명에서 2만1242명으로 30.9% 증가했다. 지방은 5509명에서 8544명으로 55.1% 증가한 것으로 나타났다. 이에 따라 현재까지 등록된 임대사업자는 총 51만1000명 규모다. 1분기 신규 등록 임대주택 수는 6만1624호다. 전 분기 4만511호보다 52.1% 증가했다. 유형별로는 다가구가 … 2020-04-24 07:46:58

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