안선영의 아주-머니
![[안선영의 아주-머니] 오피스텔·입주권은 주택수에 포함될까?](https://image.ajunews.com/content/image/2020/06/19/20200619203611366106.jpg)
![[안선영의 아주-머니] 부동산 양도 계획, 연초에 세워야 하는 이유](https://image.ajunews.com/content/image/2020/06/12/20200612124401375200.jpg)
![[안선영의 아주-머니] 재개발·재건축, 공통점과 차이점은?](https://image.ajunews.com/content/image/2020/05/30/20200530080820802201.jpg)
![[안선영의 아주-머니] 로또 청약 당첨, 그 다음에 할 일은?](https://image.ajunews.com/content/image/2020/05/15/20200515113113698050.jpg)
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틈새 공략 나선 건설사…청약통장 필요 없는 비규제 부동산 공급 정부의 강도 높은 규제가 아파트를 중심으로 이뤄지면서 건설사들이 청약통장이 필요 없는 비규제 부동산 상품을 빠르게 공급하고 있다. 별도의 브랜드를 만들어 지식산업센터를 내놓는가 하면 아파트, 오피스텔 분양을 마친 단지 내 상업시설의 분양도 진행 중이다. 주거형 오피스텔과 생활형숙박시설의 공급도 활기를 띠는 분위기다. 부동산 업계에 따르면 정부가 부동산 대책을 연이어 발표하면서 수요자들이 규제를 피한 부동산 상품으로 돌파구 찾기에 나서고 있다. 현대엔지니어링이 공급하는 브랜드 지식산업센터 '현대 테라… 2020-05-15 11:29:48 -
'시리즈 브랜드 아파트' 공급 잇따라…12월까지 2만2994가구 분양 전국 곳곳에서 '시리즈 브랜드 단지'가 분양을 진행한다. 시리즈 브랜드 단지는 1차 이후 2·3차를 같은 지역 내 분양하는 경우를 말한다. 검증된 시리즈 브랜드 아파트의 후속 단지는 브랜드 인지도가 높고, 랜드마크로 거듭날 가능성이 있어 인기가 많다. 부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 올 5~12월 2, 3차로 분양하는 시리즈 브랜드 단지의 물량은 총 2만2994가구다. 인천에서는 송도국제도시에서 분양이 있다. 현대건설은 인천 송도동 일대에 '힐스테이트 레이크 송도 3차'를 6월 공급할 예정이다. 이 단지는… 2020-05-15 00:05:00 -
![[전문가기고] 형평성 훼손된 고속도로 통행료 할인제 과감히 손질해야](http://image.ajunews.com//content/image/2020/05/14/20200514103726204108_518_323.png)
[전문가기고] 형평성 훼손된 고속도로 통행료 할인제 과감히 손질해야 요즘은 고속도로를 이용할 때 통행료에 대한 생각을 더 해보게 된다. 하이패스 차로를 지나면 빠져나가는 금액이 음성으로 전달되기 때문이다. 공짜라면 좋겠다는 생각이 들다가도 공공재를 만들려면 누군가는 부담해야 함을 새삼 인식하게 된다. 도로를 만드는 일도 그렇지만 이를 유지하고 관리하는 데도 돈이 든다. 세금에서 충당하든 통행료를 내든 누군가의 주머니에서 돈이 나와야 가능한 일이다. 정부는 '더불어 잘사는 경제'라는 국정목표 아래 서민들의 부담을 덜어주는 정책을 추진해 오고 있다. 고속도로와 관련해서 … 2020-05-15 00:01:00 -
국토부, 금천구청역 복합개발사업 추진…연내 사업승인 목표 국가·지자체·공공기관이 손잡고 낡고 이용이 불편한 역사(驛舍)를 현대화하고 유휴 부지는 주거공간으로 활용하는 합작사업이 추진된다. 국토교통부는 금천구, LH, 코레일과 함께 노후역사를 생활SOC 등이 포함된 복합건축물로 새롭게 조성하고, 행복주택을 건설하는 '금천구청역 복합개발사업'을 본격 추진한다고 14일 밝혔다. 그동안 도심지역은 공공임대주택 수요가 높지만 건축물이 들어설 용지가 부족해 신규 공공주택건설 추진에 어려움이 있었다. 국토부는 이번 사업을 계기로 노후 공공청사 복합개발과 더불어 도시재생… 2020-05-14 11:00:00 -
LH, 역대 최대 규모 발주…168개 공구, 예정금액 5963억원 수준 LH는 168개 공구 5963억원 규모의 2020년 건설사업관리용역 발주계획을 수립했다고 14일 밝혔다. 이는 작년 건설사업관리용역 발주금액 2716억원 대비 2.2배 수준으로 역대 최대 규모다. LH는 건설사업관리용역 발주 확대를 통해 건설공사 품질관리 인력을 확충해 부실시공 및 안전사고 예방 활동을 한층 강화하면서도 주거복지 로드맵의 공공주택 공급 목표를 차질 없이 달성할 계획이다. 사업별로 보면 △아파트 건설 공사 등 주택 분야 124개 공구 5118억원 △조성‧도로건설 공사 등 토지 분야 44개 공구 845억원 규모다. 여기에는 건… 2020-05-14 10:08:54 -
대우건설, 나이지리아서 5조원대 LNG사업 본계약 체결 대우건설이 지난해 9월 낙찰의향서를 접수한 나이지리아 LNG 트레인7 사업의 EPC(설계·조달·시공) 원청 본계약을 13일 체결했다. 나이지리아 LNG 트레인7은 연산 약 800만t 규모의 LNG 생산 플랜트 및 부대시설을 건설하는 사업이다. 대우건설은 사이펨 및 지요다와 조인트벤처를 구성해 설계·구매·시공·시운전 등 모든 업무를 원청으로 수행할 예정이다. 계약금액은 총 5조1811억원 규모다. 원청사로 조인트벤처에 참여한 대우건설의 지분은 약 40% 수준으로, 금액은 약 2조669억원이다. 공사기간은 착공 후 66개월이다. 이번 본계약은… 2020-05-14 10:01:20 -
분양가 뛰어넘은 웃돈…부동산 침체도 수색·증산에선 '남의 일' 서울 서북권 개발 중심지가 상암에서 수색·증산으로 옮겨가는 모습이다. 그동안 대형 변전소 주변에 낡은 다세대 주택이 밀집해 낙후된 이미지가 강했다면, 최근에는 대규모 재개발로 신축 아파트 공사가 이어지고 있다. 입주권과 분양권에도 수억원씩 웃돈이 붙었다. 13일 부동산업계에 따르면 서울 은평구 수색동에 위치한 'DMC SK뷰' 전용면적 84㎡의 분양권은 현재 12억원에 거래되고 있다. 분양 당시 가격이 5억2000만원대인 점을 감안하면 웃돈만 7억원 가까이 오른 셈이다. 이 단지는 내년 10월 입주를 시작한다. 시장에… 2020-05-13 13:38:55 -
대우건설, '화서역 푸르지오 브리시엘' 5월 분양 대우건설은 이달 경기 수원시 장안구 정자동 일대에서 '화서역 푸르지오 브리시엘'을 분양한다고 13일 밝혔다. 화서역 푸르지오 브리시엘은 지하 3층, 지상 최고 41층, 5개 동, 아파트 665가구, 오피스텔 460실 등 총1125세대 규모로 조성된다. 아파트는 전용면적 84~189㎡, 오피스텔 단일 전용 84㎡로 구성됐다. 지하철 1호선과 신분당선(예정) 화서역이 단지 인근에 위치한 더블역세권 단지로 수도권 이동이 편리하다. 서수원시외버스터미널과 KTX 및 분당선 수원역도 가깝다. 단지 앞 덕영대로를 통해 과천봉담도시고속화도… 2020-05-13 09:53:15 -
LH, 양주 회천신도시 일반상업용지 17필지, 1만4000㎡ 공급 LH는 양주 회천신도시 내 일반상업용지 17필지(1만4000㎡, 553억원)를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 13일 밝혔다. 이번에 공급하는 필지는 건폐율 70%, 용적률 600~800%로 최저층수는 5층이다. 필지당 공급면적은 550~1117㎡, 공급예정금액은 3.3㎡당 1187만~1464만원 수준이다. 공급필지 중 E6블럭의 8필지는 상업시설을 비롯해 연면적 70% 미만의 공동주택과 관광숙박시설을 건설할 수 있다. 대금납부 조건은 3년 무이자 할부로, 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금은 6개월 단위 균등분할 납부하면 된다. 양주신도시는 회천(411만… 2020-05-13 09:42:44 -
미세먼지에 코로나19까지…세균·바이러스 잡는 첨단 시스템 사회문제로 자리잡은 미세먼지와 함께 올해는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)까지 확산되면서 공기청정에서 세균·바이러스까지 잡아내는 첨단 시스템이 새로운 주거트렌드로 떠오르고 있다. 단지 내 조경설계나 숲, 공원으로 쾌적한 주거환경을 내세우던 분양시장이 이제는 가구 내부의 미세먼지 관련 설계특화에도 관심을 쏟고 있는 것이다. 반도건설은 5월 말 분양하는 '성산 반도유보라 아이비파크'에 미세먼지 저감 특화시스템을 적용, 현관에서 미세먼지를 차단할 수 있게 설계했다. 각 주동 입구에서 에어샤워기… 2020-05-12 10:06:25 -
LH, 여수만흥지구 관광특화 위해 한국관광공사와 업무협약 체결 LH는 진주 LH 본사에서 여수만흥 공공지원 민간임대 공급촉진 지구에 대한 관광콘셉트 특화를 위해 한국관광공사와 업무협약(MOU)을 체결했다고 12일 밝혔다. 여수만흥지구는 여수세계박람회장(여수EXPO) 및 여수의 대표적 해수욕장인 만성리 검은모래 해변과 인접한 곳이다. 지역균형발전 및 지역경제의 신성장 동력 확보를 위해 지난해 12월 공공지원민간임대주택 공급촉진지구로 지정됐다. LH는 관광지가 가까운 지역여건을 감안해 이곳에 개발과 관광을 접목하고, '주거와 관광, 관광과 일상의 공존'을 비전으로 7300명 규… 2020-05-12 09:08:40 -
LH, 부산시와 '산업혁신구역 시범사업' 기본협약 체결 LH는 부산광역시와 영도구 청학동 및 사상구 삼락동 일원의 공업지역 내 선정된 '산업혁신구역 시범사업'의 성공적인 추진을 위한 기본협약을 체결했다고 12일 밝혔다. 여의도 면적의 약 8배 규모(24㎢)에 달하는 부산 도심 내 공업지역은 그동안 지역경제 발전을 이끈 주역이었으나 주력 산업인 조선업 침체 및 쇠퇴, 건축물 노후화 등으로 경쟁력이 점차 약화되고 있는 실정이다. 이에 국토교통부는 지난해 11월 공업지역 활성화를 위해 시범사업지구 5곳을 선정․발표했다. 이 중 부산 영도구와 사상구 내 각 1곳이 포함됐다.… 2020-05-12 09:05:02 -
대우건설, '광명 푸르지오 센트베르' 사이버 모델하우스 오픈 대우건설은 경기 광명시 광명뉴타운 15구역에 짓는 '광명 푸르지오 센트베르'의 사이버 모델하우스를 15일 열고 본격적인 분양에 나선다. 경기 광명시 광명동 322번지에 선보이는 '광명 푸르지오 센트베르'는 지하 3층, 지상 최고 37층, 12개 동, 전용면적 36~84㎡, 총 1,335가구 규모로 조성된다. 이 중 464가구가 일반 분양된다. 전용면적별 세대수는 일반분양 물량 기준 △36㎡ 45세대 △49㎡ 38세대 △59㎡A 72세대 △59㎡B 242세대 △59㎡C 67세대 등이다. 분양가는 인근 시세대비 저렴한 3.3㎡당 평균 1925만원으로 … 2020-05-12 08:58:21 -
효성중공업 '해링턴 타워 광안 디오션' 청약 평균경쟁률 45대 1 '해링턴 타워 광안 디오션'이 평균 45대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 한국감정원 청약홈에 따르면 11일 실시한 '해링턴 타워 광안 디오션'은 546개 호실 모집에 총 2만4659명이 신청해 평균 45.16대 1의 경쟁률을 보였다. 이는 앞서 3월 공급된 '빌리브센트로'의 38.16대 1을 상회하는 기록일 뿐 아니라 최근 2년간 청약홈을 통해 청약을 실시한 부산 내 오피스텔 중 가장 높은 수치다. 최고 경쟁률은 전용면적 29㎡ A~C타입으로 구성된 1군에서 나왔다. 234개 호실 모집에 1만3583건이 접수돼 58.05대 1의 … 2020-05-12 07:52:23 -
![[富테크] 강남 재건축 시장, 투자매력도는?](http://image.ajunews.com//content/image/2020/05/11/20200511094102372288_518_323.jpg)
[富테크] 강남 재건축 시장, 투자매력도는? 강남 재건축 시장이 빠르게 재편되고 있다. 지난달까지만 하더라도 수억원씩 하락하던 단지들이 초급매물을 소진한 뒤 바닥을 다지고 있는 모습이다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76.79㎡는 지난달 말 급매물 가격이 17억2000만~17억5000만원 수준까지 하락했다. 직전 최고가인 21억5000만원에 비해 최고 4억원 하락했다. 하지만 이번 황금연휴를 기점으로 초급매물 거래가 성사되면서, 집주인이 호가를 다시 높이거나 매물을 거둬들이고 있다. 이 단지의 일부 저층 매물을 … 2020-05-12 06:00:00 -
'분양불패' 서울‧대구서 5월에만 1만 가구 공급 예정 '분양불패' 행진을 이어가고 있는 서울과 대구에서 5월에만 약 1만 가구가 공급된다. 12일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 5월 서울 4473가구, 대구 5378가구 등 9851가구가 분양될 예정이다. 1~4월까지 넉 달간 공급한 4064가구보다 2배 이상 많다. 4월까지 서울에서는 5곳에서 870가구가 일반분양됐다. 분양은 적었지만 청약경쟁은 어느 때보다 치열했다. 5곳 모두 청약 1순위에서 마감됐고, 강서구 마곡동 '마곡지구 9단지'(146.82대1), 서초구 잠원동 '르엘 신반포'(124.7대1), 양천구 '호반… 2020-05-12 00:05:00 -
대규모 공급정책 닷새 만에 고강도 규제 정책...풍선효과 차단하고, 사각지대 없앤다 정부가 대규모 공급정책을 발표한 지 닷새 만에 고강도 규제 정책을 내놓은 건 강남을 중심으로 동심원처럼 번지는 풍선 효과를 차단하고, 규제의 사각지대를 없애겠다는 의지를 천명한 것으로 풀이된다. 규제 사각지대의 투기 수요까지 막아 집값 안정을 도모하겠다는 의지를 드러낸 만큼, 시장에서도 즉각적인 효과가 나타날 것으로 보인다. 일각에서는 이번 조치 이후 지역 양극화가 더 심해질 가능성이 있다고 지적했다. 11일 국토교통부에 따르면 8월부터 조정대상지역 등 규제지역이 아니더라도 수도권과 지방광역시 대부분 지역… 2020-05-11 16:33:23 -
전매제한 강화+법인거래 단속…'투기와의 전쟁' 칼 빼든 文정부 4·15 총선 압승으로 힘을 얻은 정부가 부동산 고삐를 더욱 죈다. 비규제지역의 분양권 전매를 금지하고 투기적 법인 관리를 강화하겠다는 내용이 주요 골자다. 문재인 정부가 사실상 21번째 대책을 내놓은 것이다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 실수요자 공급 대책을 11일 밝혔다. 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역, 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설‧공급되는 주택의 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 강화된다. 소유권 이전 등기가 되는 시기는 잔금을 다 치른 입주 당시인 만큼 입주 때까… 2020-05-11 16:26:35 -
투기적 법인 주택거래에 칼 빼든 정부…집중조사 추진 정부가 투기 목적의 법인 주택거래에 대한 대응을 강화하기 위해 법인‧미성년자‧외지인의 이상거래에 대한 집중 조사를 추진한다고 11일 밝혔다. 이와 함께, 부동산 투기 및 탈세의 통로로 악용될 소지가 많은 법인 부동산 거래의 투명화와 실거래 조사의 실효성 확보를 위해 법인이 주택을 거래하는 경우 별도의 신고서식을 제출하도록 하고, 법인이 주택을 매수하는 경우 거래지역 및 거래가액과 무관하게 자금조달계획서 제출을 의무화하는 등 제도개선에 착수한다. 개인의 부동산 매매‧임대행위에 대한 규제가 강화되면서 부동산 매… 2020-05-11 11:00:00 -
수도권 전역 + 광역시., 8월부터 전매제한 6개월→소유권 이전 등기 시까지 국토교통부는 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역, 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설‧공급되는 주택의 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 강화된다고 11일 밝혔다. 현재 규제지역이 아닌 수도권 및 지방광역시 민간택지에서 건설‧공급되는 주택은 6개월의 전매제한 기간을 적용받고 있다. 인천 송도, 경기 안산·오산 등이 포함된다. 그러나 이들 지역에서 전매제한 기간이 상대적으로 짧은 점을 이용해 분양권 전매 목적으로 청약을 하는 투기수요가 유입되면서, 올해 분양단지 중 40% 이상이 20대1… 2020-05-11 11:00:00
