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김재환건설부동산부jeje@ajunews.com

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서울 아파트값 16주 연속 상승…상승폭은 보합세 지속 정부가 발표하는 통계 기준으로 서울 아파트값이 16주 연속 올라 총 0.7% 상승률을 보였다. 다만 상승폭은 점차 줄어들었고 최근 5주 연속 0.01%대 보합세에 그친 상태다. 24일 한국감정원 주간 전국주택가격동향조사에 따르면 지난 21일 기준 서울 아파트값은 대비 0.01% 올랐다. 상승폭은 지난주와 같다. 지역별로 보면 △전국(0.08%→0.09%) △수도권(0.06%→0.07%) △지방(0.10%→0.11%) △5대 광역시(0.16%→0.16%)로 집계됐다. [자료=한국감정원] 수도권 중에서 인천은(0.04%→0.05%) 상승세가 소폭 증가했으나 경기(0.10%→0.10%)… 2020-09-24 14:58:01
서울 전세 65주 연속 상승…수급불균형 더 악화됐다 서울 아파트 전셋값이 65주 연속 상승세를 기록했다. 수요가 공급량을 웃도는 상황에서 임대차3법 통과에 따른 단기 부작용이 작용한 결과로 풀이된다. 정부는 시간이 지나면 임대차시장이 안정될 것으로 기대하고 있다. 24일 한국감정원 주간 아파트가격동향조사에 따르면 지난 21일 기준 서울 전셋값은 0.08% 올라 65주 연속 상승세를 보였다. 상승폭은 지난주 대비 0.01% 포인트 줄었다. 자치구별로 보면 한강 이남 11개구와 강북 14개구는 각각 평균 0.09%와 0.08% 올랐다. 이 중 강동(0.13%), 송파(0.12%), 성북(0.11%), 마포·은평… 2020-09-24 14:00:00
경실련, 부동산 통계왜곡 청와대 2차 공개질의…“국토부 장관 교체해야” 경실련이 정부가 산출한 부동산 통계의 근거를 밝혀달라고 청와대에 공개 질의서를 보냈다. 최근 정부가 제시한 통계와 현실이 다르다는 비판이 제기된 데 따른 요구다. 이와 함께 왜곡된 통계로 정책을 수립한 국토부 관료를 전면 교체해야 한다고도 요구했다. 24일 경제정의실천시민연합은 이날 김상조 정책실장과 이호승 경제수석 앞으로 부동산 통계 조작 관련 2차 공개 질의서를 보냈다. 경실련 관계자는 "이번 정부 동안 서울 아파트값 상승률이 14%라는 현실과 동떨어진 통계를 산출한 근거를 밝혀달라고 지난달 5일 질의서를 보… 2020-09-24 11:00:17
제3판교밸리 광역시 5곳에 신설…수도권-지방 인구·집값 격차 해소할까 정부가 지방광역시(대전·대구·광주·부산·울산) 5곳에 판교 테크노밸리처럼 산업·주거·문화 인프라가 집약된 '도심융합특구'를 신설한다. 올해 말까지 최대 2곳을 확정할 예정이며, 입지는 지역 내 교통중심지로 물색 중이다. 이에 전문가들은 지역 간 양극화를 줄이고 수도권 인구 집중을 해결할 수 있겠으나, 지방 집값 상승세에 불을 지필 수 있다는 점에 우려를 나타냈다. 국토교통부와 중소벤처기업부는 23일 '제27차 국가균형발전위원회' 본회의를 열고 이런 내용을 골자로 도심융합특구를 추진키로 했다. 도… 2020-09-23 16:00:00
커피 한 잔 값으로 부동산 투자하는 '카사' 1호 매물 초읽기 국내 최초로 상업용 부동산을 주식처럼 사고파는 형태의 '카사' 1호 매물 공모가 한달 앞으로 다가왔다. 최소 5000원으로 참여할 수 있으며, 선착순으로 최대 1만원의 예치금을 지원하는 이벤트도 열린다. 금융위원회 선정 '혁신금융서비스'로 지정된 부동산 투자 플랫폼 운영사 '카사코리아'가 모바일 앱 '카사'를 출시했다고 22일 밝혔다. 카사는 부동산 수익증권 거래 앱으로, 최소 5000원으로 주식처럼 상업용 부동산의 지분(디지털 수익증권·DABS)을 사서 임대료 및 매각수익 일부를 받는 형태다.… 2020-09-22 13:38:37
"세종 집값·전셋값 폭등 근원, 100분의 1로 급감한 공급량 탓" 올해 들어 9개월 만에 세종의 집값과 전셋값이 최대 30%나 폭등한 근본적인 원인은 100분의 1 수준으로 급감한 공급량 탓이라는 분석이 나온다. 최근 저조한 인허가 실적 등을 고려할 때 향후 1~2년까지 수급 불균형에 의한 상승세가 지속될 수 있다는 우려다. 22일 한국감정원에 따르면 세종시 아파트 매매가격과 전셋값은 상승장이 시작된 지난해 12월부터 올해 8월까지 각각 31.21%와 23.67% 오른 것으로 집계됐다. [자료=한국감정원] 특히 지난 7월과 8월의 상승률은 매매가격이 각각 6.53%와 9.2%, 전셋값이 4.25%와 7.11%에 … 2020-09-22 08:00:00
이달 서울 분양 0…공급절벽 폭등장 '세종시' 따라가나 분양가상한제 시행 후 서울 새 아파트 공급절벽이 현실화하면서 집값과 전셋값 상승장이 재현될 수 있다는 우려가 나온다. 지난해 말부터 공급량이 급감한 후 폭등장이 이어지고 있는 세종시의 전철을 밟을 수 있다는 얘기다. 22일 한국감정원 청약홈에 따르면 이번달 아파트 분양실적은 한 곳도 없다. 다음달 분양하는 단지는 서울시 강동구 '힐스테이트 고덕강일(공공택지)'이 유일할 전망이다. 지난 7월 31일 분양가상한제가 시행되기 전 입주자모집공고를 신청하고 지난달 분양을 마친 이후로 새 아파트 공급이 뚝 끊긴 셈… 2020-09-22 08:00:00
김현미 장관 "실거래가 통계 처음 봐"…시장 안정화 착시 이유 있었나 김현미 국토교통부장관이 지금까지 실거래를 기반으로 산출한 집값 통계를 몰랐던 것으로 드러났다. 그동안 시장이 안정됐다는 메시지를 낸 이유가 정부 입맛에 맞는 수치만 골라서 봤기 때문인 것 아니냐는 비판이 나온다. 전문가들은 역대 최장수 국토부장관 기록을 세운 상황에서 "통계를 모른다는 게 말이 되냐"며 사실이라면 문제가 심각하다는 반응이었다. 하지만 국토부는 그동안 실거래가 기반 통계를 보고하지 않은 게 사실이라고 입장을 밝혔다. 김현미 국토부 장관.[사진=유대길 기자] 21일 국회 국토교통위원회 소속 … 2020-09-21 13:54:52
감정가 156억원…김형일 대표 한남동 주택 2회차 경매로 김형일 일경산업개발 전 대표가 소유했던 한남동 주택이 2회차 경매로 나왔다. 감정가만 156억원에 달하는데, 이는 역대 경매시장에 나온 단독주택 중 두 번째로 높은 가격이다. 다시 유찰될 경우 최저가격은 99억원까지 낮아질 전망이다. 21일 법원경매 전문기업인 지지옥션에 따르면 오는 29일 서부지법에서 ‘서울시 용산구 한남동 733-2’번지 일대 2회차 입찰이 진행된다. [사진=지지옥션] 그랜드 하얏트 서울 호텔 인근 고급주택지에 있는 이 매물은 건물 437.6㎡에 토지 822㎡로 구성됐다. 감정가는 155억8915만원으로, 지… 2020-09-21 12:46:54
[단독] 말뿐이었던 '건설안전 혁신방안'…사망자 오히려 늘었다 정부가 지난 4월 ‘국민생명 지키기 프로젝트‘라며 발표한 건설안전 혁신방안은 달성하지 못할 전망이다. 전 산업군 중에서 재해가 가장 많은 건설현장의 사고를 획기적으로 줄이겠다고 약속했지만, 올해에는 지난해보다 더 많은 사망자가 나올 것으로 예상돼서다. 현실을 보니 국토부가 현장 관계자로부터 건의받아 작성했다던 개선 과제들이 어떻게 지켜지는지 관리하는 주체조차 없는 상태였다. 건설업계와 노동계에서는 "정부에서 실질적으로 한 일이 없다"며 비판의 목소리를 높였다. 17일 고용노동부와 국토교통부에 따르면 올해 … 2020-09-18 07:00:00
9억 뚫었던 신도림-영등포-구로, 6개월 만에 10억 '돌파’ 불과 반년 전 고가주택 기준인 9억원에 도달했던 신도림-영등포-구로역 일대 집값 상승세가 연이은 부동산대책에도 불구하고 멈추지 않는 모습이다. 이달 84㎡(이하 전용면적) 기준으로 일제히 10억원을 넘으면서 현 정부 출범 당시 가격의 2배를 기록하게 됐다. 지역 공인중개사들조차 투자 수요가 빠진 상황에서 실수요자만으로도 집값이 큰 폭으로 오르고 있다며 당혹감을 내비쳤다. "오늘이 가장 쌀 때"라는 매수 분위기가 사그라지지 않아서다. 16일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면, 지난 7일 서울 구로구 신도림 동아2차아파… 2020-09-16 14:13:48
오는 10~12월 전국 아파트 입주물량 8만가구…수도권 4.8만 [자료=국토부] 16일 국토교통부에 따르면 올해 4분기(10~12월) 전국 입주 예정 아파트는 8만635가구로 집계됐다. 지역별로는 수도권과 지방이 각각 4만8534가구와 3만2101가구다. 지난 5년 평균치와 비교하면 수도권 물량은 1.7% 증가했지만, 지방은 46.8% 감소했다. 같은 기간 수도권 중 서울은 8.5% 늘었다. 주택 규모별로 보면 60㎡(이하 전용면적) 이하가 3만4153가구, 60~85㎡가 4만2528가구, 85㎡ 초과가 3954가구로 조사됐다. 공급 주체별로는 민간과 공공이 각각 5만7197가구와 2만3438가구다. [자료=국토부] 2020-09-16 11:00:00
[부동산썰전] "영끌하지마…집값 4억 떨어진다"…알고 보니 편법거래 안녕하세요. 오늘도 부동산뉴스에 속은 여러분들을 위한 부동산썰전입니다. 홍남기 기획재정부 장관 겸 경제부총리가 집값이 3억~4억원 떨어지는 단지가 나왔다며 집값 하락세의 시작이라는 발언을 하면서 논란이 되고 있습니다. 과연, 진짜 최근 집값이 하락세에 접어든 걸까요? 그리고 정부가 2년 내 수도권에 37만가구 규모 공급을 하겠다고 밝히면서 집값이 안정될 수 있지만, 전월세 시장의 불안이 가중될 수 있다는 불안도 나오는데요. 최근 시장 지표와 수급현황을 분석하고 향후 동향을 예측해봤습니다. 여러분의 생각은 어떤… 2020-09-16 08:01:59
[현장] "멸종위기종 서식지 태릉골프장 개발 반대"…교통대책 넘어 '환경단체 벽’ "그린뉴딜을 얘기하자마자 그린벨트를 해제하겠다고 발표한 정부의 철학이 무엇인가? 훼손된 그린벨트라 주장만 하지 말고 시민에게 개방해 증명하라" 주택공급대책의 큰 축을 맡은 태릉골프장 개발에 관한 환경단체 반발 수위가 높아지고 있다. 자체조사 결과, 멸종위기종과 보호수 등이 발견되면서 "보존가치가 없다"고 밝혔던 정부 주장을 증명하라며 압박에 나선 것이다. 15일 서울환경운동연합은 서울시 용산구 국방부 청사 앞에서 '태릉골프장 시민개방의 날' 민원 접수 및 기자회견을 열었다. 15일 서울시 용산구 국방… 2020-09-15 17:04:34
'개래포' 입주하자 마자 강남구·조합 상대 소송…"인허가 잘못됐다" 이번달부터 입주가 시작된 개포래미안포레스트(개포시영) 일부 주민들이 강남구청과 조합 측을 상대로 소송을 제기했다. 잘못된 인허가와 조합의 업무로 인해 재산상 손해를 입었다는 취지에서다. 강남구청은 절차상 문제가 없었다는 입장을 밝혔다. 14일 서울시에 따르면 개포시영 재건축 정비사업 조합원 193명이 지난 8일 서울행정법원에 강남구청과 개포시영 조합을 상대로 한 '사업시행계획 무효 확인' 소송을 냈다. 개포래미안포레스트 투시도.[자료=삼성물산] 소송 취지는 지난 2017년 6월 사업시행계획 변경인가 … 2020-09-14 16:40:08
정비사업 안전진단 더 강화…허위·부실보고서 작성하면 ‘과태료’ 정비사업 안전진단이 한층 더 까다로워질 전망이다. 안전진단 입안·검토 권한을 광역자치단체장(서장·도지사)에게 일임하고, 허위·부실보고서 작성 시 과태료를 부과토록 하면서다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 조응천 더불어민주당 의원은 이런 내용을 골자로 한 '도시 및 주거환경정비법' 일부 개정안을 발의했다. 서울시 영등포구 국회 전경.[사진=김재환 기자 ] 개정안은 안전진단 입안권자를 현행 기초자치단체장(시·군·구)에서 광역 자치단체장(시장·도지사)로 높이고, 부실 안전진단에 관한 제재 방안을 신설하… 2020-09-14 16:30:31
HUG "전세금 떼먹은 갭투자자 대상 '전세보증보험 가입 불허' 등 강경 대응" 전세보증금을 돌려주지 못한 다주택자와 갭투자자들에 대해 HUG가 강경 대응에 나설 방침이다. 지금까지는 다음 세입자를 받을 때까지 상환 시기를 유예했으나 앞으로는 경매에 넘겨 강제집행하고, 채무 불이행자 명부를 만들어 다음 보험 신청을 불허하는 등 대책을 마련키로 하면서다. 13일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 HUG는 이런 내용을 골자로 전세보증금반환보증보험 제도 운영 방침을 손질할 방침이다. 이는 최근 전세보증금반환보증보험 대위변제 금액이 급격히 증가한 원인이 갭투자 등 투기성 다주택자의 잇따른 파산에 … 2020-09-13 14:28:33
[단독] 법인카드 유용 '하석태' 코레일네트웍스 사장 사퇴…감사결과 책임 법인카드 유용 및 직원 폭언으로 구설수에 올랐던 하석태 코레일네트웍스 사장이 사퇴한다. 최근 거듭 무죄를 주장해왔으나 코레일 감사결과 유죄로 판명돼 책임을 피할 수 없게 된 것이다. 10일 국회와 국토교통부 등에 따르면 하석태 코레일네트웍스 사장이 오는 11일 퇴임한다. 별도의 퇴임식은 없다. 이는 최근 코레일에서 진행한 '법인카드 부당사용' 관련 감사 결과에 따른 결정이다. 코레일네트웍스 관계자는 "최근까지 (논란에 관해 사실이) 아니라고 해왔지만, 감사 결과가 나오면서 종합적으로 책임을 지겠다는 차원… 2020-09-10 18:06:37
대림산업→'디엘'로 사명 변경하고 지주·건설·석유화학 3개사로 분할 대림산업이 ’디엘(가칭)‘으로 사명을 변경하고 지주회사와 건설, 석유화학 3개 회사로 변경한다. 정확한 법인명은 오는 12월4일 임시주주총회를 거쳐 내년 1월1일 발표될 예정이다. 대림산업은 10일 이사회를 열고 이런 내용을 골자로 1개 지주회사와 2개 사업회사로 분할하는 방안을 의결했다고 밝혔다. 이로써 존속법인 지주회사 디엘 주식회사(가칭)와 건설사업 담당 디엘이앤씨(가칭), 석유화학회사 디엘케미칼(가칭)으로 분할된다. 분할방식은 대림산업을 디엘과 디엘이앤씨로 인적분할하고, 디엘에서 디엘케미칼을 물적분할하는 … 2020-09-10 16:24:36
[단독] 철도청 부활하나…국토부, '코레일-SR-철도공단 통합' 용역 착수 중단됐던 ‘철도통합’ 논의가 코레일과 SR, 철도공단까지 하나로 묶는 방안으로 궤도를 틀었다. 기존에 철도운영사(SR-코레일)만 합치려던 계획으로는 연이은 안전사고 등 구조적인 문제를 해결할 수 없다는 판단에 따라 건설 및 관리사(철도공단)까지 한 기관으로 단일화해야 한다는 논리다. 8일 본지 취재 결과, 국토교통부는 오는 11월 한국철도공사와 SR(수서고속철도), 한국철도시설공단 통합과 관련한 '철도산업구조개편 연구용역'을 발주한다. 이는 2018년 6월부터 추진하다가 이듬해 10월에 중단한 ‘코레일-SR’ 통합 연… 2020-09-08 13:54:02

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