수도권 가까운 비규제지역 내‘성성 레이크시티두산위브’

정부의 부동산 규제가 수도권에 집중되면서 지방으로 풍선효과가 나타나고 있다. 규제 영향력이 덜하지만 수도권과 인접해 가치 상승 여력이 높기 때문이다.

한국감정원 자료에 따르면 지난 10월 충남 아산시에 선보인 ‘탕정지구 지웰시티푸르지오 2차’는 1순위 청약에서 평균 88.59대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

단지가 평택‧오산‧안성 등 경기도와 입지적으로 맞닿고 지하철 1호선 신설역이 들어서면 KTX천안아산역을 이용해 서울역까지 40분내 도달할 수 있다는 교통 강점이 돋보였기 때문이다.

국토교통부 실거래가 자료에는 충남 천안시에 위치한 ‘백석 더샵’(2016년 10월 입주) 전용 84㎡는 지난 1월 4억 1000만원에 거래됐다. 작년 3억 4300만원보다 6700만원 상승했다. 천안은 충청권 내에서 KTX, 지하철 1호선 등 교통여건을 이용해 서울 및 수도권 이동이 편리하기 때문이다.
 

[사진='성성 레이크시트 두산위브' 제공]

이번 3월 두산건설이 충남 천인시 서북구 성성4지구 도시개발구역에 분양 예정인 ‘성성 레이크시트 두산위브’도 이러한 강점을 살렸다. 단지는 천안 IC가 가까워 경부고속도로 진입이 수월하고 1호선 두정역을 이용해 KTX천안아산역을 이용할 수 있다. 12월 말부턴 지하철 1호선 급행전철 운행 횟수도 늘어났다.

단지 규모는 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~74㎡, 총 1,468가구가 들어선다.

단지는 비규제지역에 공급되는 만큼 청약통장 가입 후 6개월만 지나면 1순위 자격이 주어진다. 거주지 제한도 모집 공고일 이전에만 거주하면 된다. 분양권 전매는 계약 직후 바로 가능하다.

단지 인근에는 이마트가 도보로 이동 가능한 위치고 롯데마트, 코스트코도 차량으로 약 10분 거리 내에 있다. 단지 북측으로는 업성 저수지 수변 생태공원이 2021년 완공될 예정이다.

도보 5분 거리에 천안성성초등학교를 비롯해 유치원 2개, 초등학교 2개, 중학교 1개가 들어설 예정이다. 반경 1km 내에는 성성중학교, 두정중학교, 두정고등학교 등 다수 교육시설이 밀집해 있다.