아파트 닮은 주거용 오피스텔…분양시장서 '흥행'

호반써밋 송도 조감도 [이미지= 호반건설 제공]

최근 신규 분양시장에서 주거용 오피스텔(아파텔)이 각광받고 있다. 특화설계와 다양한 커뮤니티 시설 등을 적용한 단지가 늘어난데다 아파트에 비해 청약규제도 덜 하기 때문이다. 

23일 부동산업계에 따르면 최근 선보인 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티의 아파텔은 우수한 성적으로 관심을 모았다. 지난달 18일부터 이틀간 치뤄진 청약에서 전용면적 57~71㎡로 이루어진 3군은 평균 31.23대 1의 경쟁률을 기록했고, 전용면적 84㎡로만 이루어진 4군과 5군은 각각 평균 274.94대 1, 1451.75대 1을 기록했다.

이 단지는 피트니스센터, 스크린골프장, 오픈키친 등의 커뮤니티 시설이 들어서며, 세대에 IoT 스마트 스위치, 홈 IoT 등의 첨단시스템이 적용된다. 또한, 일부타입에는 다락공간을 제공하는 등의 특화설계도 적용했다.

작년 10월 KCC건설이 경기도 안양시 만안구 안양동에 공급한 '안양 KCC 스위첸'의 경우 아파텔 청약에서 307실 모집에 2만2445건이 접수돼 평균 73.11대 1의 경쟁률을 기록했다.

전용면적 65~74㎡ 규모의 아파텔인 이 단지는 분양 당시, 안양권 최초로 오피스텔에서 맞통풍 구조를 선보였다는 점과 단지 내 맘스카페 등의 커뮤니티 시설이 들어선다는 점에서 수요자들의 높은 관심을 받았다.

최근 분양에 나선 아파텔 단지들은 일반 아파트와 별반 다르지 않은 평면설계를 선보이고 있다. 맞통풍이 가능한 특화 평면은 물론, 알파룸, 드레스룸, 팬트리 등의 설계가 적용되기도 한다.

뿐만 아니라 세대 내 첨단시스템이 설치돼 편리한 생활을 누릴 수 있고, 상업시설이 함께 배치되는 복합단지로 지어지는 경우도 많아 단지 내에서 쇼핑, 여가생활 등을 즐길 수도 있다.

호반건설이 이달말 인천 연수구 송도국제도시 8공구 M2블록에 선보이는 '호반써밋 송도'는 단지가 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍에 유리하고, 단지 내 수영장, 사우나, 스카이라운지 등 다양한 커뮤니티 시설이 배치된다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 10개 동 규모이며, 전용면적 74, 84㎡ 아파텔 851실과 전용면적 84, 101㎡ 아파트 1820가구로 구성된다.

시티건설은 29일 울산 남구 신정동 1128-1번지 일대에 들어서는 '문수로 두산위브더제니스'의 모델하우스를 오픈한다. 두산건설이 시공하는 이 단지는 지하 5층~지상 38층 2개 동, 전용면적 32~78㎡ 오피스텔 99실과 전용면적 84㎡ 아파트 256가구로 조성된다. 온천으로 유명했던 구 올림피아 호텔 부지에 조성되는 만큼 단지 내 천연 온천 사우나가 입점될 예정이다.

코오롱글로벌은 인천 서구 가좌동 106번지 일대에서 가족 주거형 오피스텔 '가좌 코오롱하늘채 메트로'를 분양한다. 지하 3층, 지상 최고 20층, 3개 동, 전용면적 30~63㎡, 총 590실 규모로 조성된다. 원룸을 비롯해 2룸, 3룸 등 다양한 세대를 위한 맞춤식 평면이 적용된다. 또한 일부 타입에는 복층형 구조를 적용해 개인의 취향에 따라 다양한 공간활용이 가능하다.

대림산업은 경기 고양시 일산서구 일산동 621-1번지 일원에서 'e편한세상 일산 어반스카이'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 66,83㎡ 오피스텔 225실과 전용면적 70,84㎡ 아파트 552가구로 구성된다. 오피스텔에 주거형 혁신평면을 적용, 3베이 맞통풍 구조(일부세대 제외)로 설계했다.