[아주책 신간]‘부동산 투자 사이클’…韓 강남·美 뉴욕 주택 동반 상승·하락 이유는?

김영기·이재범 지음ㅣ프레너미 펴냄

[사진=아주경제DB]

왜 한국 강남과 미국 뉴욕의 주택 가격이 동반 상승하거나 하락하는 것일까? 자산시장의 글로벌 동조화가 심해지고 있는 가운데 주식은 100%에 가깝고 부동산은 80%에 가까운 현상이 나타나고 있다. '부동산 투자 사이클'(프레너미)은 부동산 시장이 주식 시장보다 규모가 크기 때문에 문제가 생기면 자신시장 전체가 위험에 빠질 수 있다고 경고한다.

이 책은 부동산 투자를 하려는 이들이라면 반드시 글로벌 자산 동향을 파악해야 한다고 강조한다. 그 핵심에 자산시장의 방향성을 결정하는 유동성(비핵심대출)이 있다.

이 책은 수요와 공급만으로 설명되지 못했던 복잡한 가격 매커니즘의 실타래를 푸는 열쇠를 제공하고 투자자에게는 보다 확실한 투자포인트를 제시할 것이다. 자산시장의 글로벌 동조화를 이해에도 도움을 준다.

책은 부동산 가격을 움직이는 다양한 요소 중 가장 강력한 것은 수요와 공급이지만 그것만으로 설명이 되지 않던 나머지 퍼즐을 소개하고 있다.