포항지진 전파판정 공동주택 대동빌라, 본격 철거 시작

금융권 설정 근저당 스스로 해지, 추진협의체 구성

지난 11.15 발생한 포항지진으로 전파판정을 받은 북구 환호동 소재 대동빌라(81세대)가 지난달 26일부터 본격적인 철거작업에 들어갔다. [사진=포항시 제공]

지난 11.15 발생한 포항지진으로 전파판정을 받은 북구 환호동 소재 대동빌라(81세대)가 본격적인 철거작업에 들어갔다.

그동안 붕괴위험 상태로 방치돼 왔으나 포항시와 대동빌라 재건축사업 추진위원회 등 주민들의 일치된 의견과 노력으로 지난달 26일부터 철거작업이 시작됐다.

입주민들은 빌라를 담보로 금융권에 설정된 근저당을 스스로 해지하고 추진협의체 구성 등 재난위험 건축물의 철거가 하루빨리 진행되도록 합심해 노력해 왔다.

대동빌라 주민들은 향후 LH참여형 재건축사업(가로주택정비사업) 추진 시 주택도시기금의 저리융자, 일반분양분 매입지원, 주민공동이용시설 및 철거 비에 대한 국비지원이 가능하게 된 최초의 전파피해 공동주택이 됐다.

향후 대동빌라는 조합설립인가를 받은 후 LH참여형 가로주택정비 사업으로 추진될 전망이다. 또한 포항시와 지역건설업체 등에서 원가시공 등을 통해 주민분담금을 줄여 재건축에 따른 부담을 덜어줄 계획이다.

환호동 대동빌라는 건축 설계시점부터 포항지역 건축사회의 도움으로 설계비 30% 절감 등 원활한 사업추진으로 오는 2019년 초 재건축(가로주택정비)사업이 시작 될 것으로 예상된다.

한편, 대동빌라 주민들은 주택정비사업 추진을 위한 첫걸음이 시작됐다며 기뻐했다. 아울러 대동빌라 주택정비사업 추진위원장은 신속한 가로주택정비사업 추진과 주택정비 사업에 따른 주민분담금 최소화를 요청했다.

이에 따라 이복길 포항시 안전도시사업과장은 주택정비사업 추진 시 발생되는 주민분담금을 최소화하기 위해 장기저리융자(30년 분할상환, 연1.0%) 상품 개발 건의, 주택정비 사업에 필요한 철근, 레미콘 등 자재 지원, 공사원가시공을 지역기업에 참여 요청, 주택정비사업 시 부과되는 상·하수도 원인자 부담금, 도시가스·한전 인입비 감면 등 전파공동주택정비를 위한 다양한 지원방안을 모색하고 있다.

허성두 포항시 지진대책국장은 “지진피해 전파공동주택인 대동빌라를 시작으로 나머지 전파공동주택도 주택정비 사업이 하루빨리 시작될 수 있도록 최대한 노력하겠다”고 밝혔다.