올 여름 수도권 아파트 입주, 전년比 30%↑…'용인·동탄2' 등 집중

용인서 6000여가구 규모 'e편한세상 용인 한숲시티' 입주…지방은 18.2% 줄어

2018년 5~7월 전국 입주 예정 아파트 현황. [자료=국토교통부]

올 여름철 수도권 신규 아파트 입주 물량이 지난해 대비 30% 이상 증가한 것으로 나타났다.

23일 국토교통부에 따르면 오는 5~7월 수도권에서 입주 예정인 아파트는 5만9396가구로 전년 동기 대비 30.8% 증가했다.

5월에는 일산고양(1802가구)과 인천가정(1598가구) 등 1만3693가구, 6월에는 용인남사(6725가구)와 화성동탄2(1424가구) 등 2만5757가구, 7월에는 파주운정(4954가구)과 화성동탄2(2813가구) 등 1만9946가구의 입주물량이 쏟아진다.

특히 경기 용인에서는 대림산업이 2015년 10월 분양한 ‘e편한세상 용인 한숲시티’가 오는 6월 말부터 입주를 시작한다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 67개 동, 총 6725가구의 대단지 규모다.

최근 공급 과잉에 따라 입주 대란으로 전셋값 하락세가 뚜렷한 용인에 e편한세상 용인 한숲시티까지 입주하게 되면 ‘역전세난’과 ‘깡통전세’ 등이 심화할 것으로 전망된다.

업계의 한 전문가는 “최근 2년간 공급이 이어지고 있는 용인의 경우, 지난해부터 전세가격이 약세로 돌아섰다”면서 “향후 2년간 3만가구에 달하는 신규 아파트가 입주 예정이어서 추가적인 하락세가 예상된다”고 말했다.

같은 기간 지방에서는 4만5403가구가 입주 예정으로 전년 동기 대비 18.2%가 줄어든 것으로 조사됐다.

5월 천안동남(2144가구)과 김해주촌(1518가구) 등 1만5576가구, 6월 강원원주(1243가구)와 부산명지(1201가구) 등 1만9093가구, 7월 대전판암(1565가구)과 충북혁신(1345가구) 등 1만734가구가 줄줄이 입주를 앞뒀다.

향후 3개월간 입주 예정인 아파트를 주택 규모별로 살펴보면 전용면적 60㎡ 이하가 2만6552가구, 전용 60~85㎡가 6만7410가구, 전용 80㎡ 초과가 1만837가구로 중소형 주택이 전체의 89.7%를 차지하는 것으로 집계됐다.

공급 주체별로는 민간이 9만5830가구, 공공은 8969가구를 각각 공급할 계획이다.