[부동산A] 서울 전셋값 3주 연속 하락… 서초·송파·강동 약세 심화

-수도권 신도시 입주 물량 증가로 전세시장 약세

-재건축 규제 여파 서울 아파트 매매가격도 둔화세 이어져

서울 전세가격지수 변동률[그래픽=한국감정원 제공]

수도권 주변 신도시의 아파트 입주 물량 증가로 서울을 비롯한 수도권 전셋값의 약세가 이어졌다.

8일 한국감정원에 따르면 지난 5일 기준 수도권 아파트 전셋값은 전주 대비 0.08% 내렸다. 지난주(-0.06%)보다 하락폭이 확대된 수치다.

서울 지역 아파트 전셋값은 -0.06%로 전주(-0.2%)보다 낙폭이 커지며 3주 연속 약세를 보였다.

특히 강남권 아파트 전셋값의 하락세가 두드러졌다. 강남권 아파트 전셋값은 -0.11%로 전주(-0.07%)보다 더 떨어졌다.

서초구는 -0.30%로 지난주(-0.21%) 대비 내림폭이 확대됐다. 송파구와 강동구도 각각 -0.16%, -0.13%로 낙폭이 커졌다. 강남구는 -0.12%였다.

수도권 신도시에 공급 물량이 증가하면서 하락세가 심화된 것으로 풀이된다.

경기도 지역의 전셋값은 -0.11%로 지난주(-0.09%)보다 낙폭이 확대됐다.

성남 분당의 전세가격은 0.29% 하락했다. 일산 서구는 0.24%, 광명은 0.27% 각각 내렸다.

새 아파트 입주 물량이 크게 늘어난 평택(-0.32%)과 화성(-0.10%), 파주(-0.19%) 등도 하락세가 이어졌다.

서울 지역 아파트 매매 가격도 재건축 규제 강화 기조로 인해 둔화세를 이어가고 있다.

서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12% 상승했다. 재건축 안전진단 정상화 방안 시행, 서울시의 이주시기 조정 등으로 지난주(0.21%)의 절반 수준으로 꺾였다.

서초(0.08%), 강남(0.18%), 송파(0.13%), 강동(0.14%) 등 강남4구 모두 지난주보다 상승폭이 낮아졌다.

안전진단 기준 강화의 영향이 가장 큰 양천구는 0.09%로 전주(0.11%)에 비해 오름폭이 줄었다.