잠실보다 분당…文 정부 출범 후 아파트값 가장 많이 올라

매매값 변동률 5.89% 기록…전국 평균(1.03%) 훨씬 웃돌아

재건축·리모델링 기대감 및 판교테크노밸리 등 대형 개발호재 힘입어 급등

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