진주·사천 집값 상승률, 2년 간 부산 제쳤다

영남권 주택시장 약세 속 최근 2년간 10% 이상 오르며 부산 넘어

각종 개발 호재 효과…8·2 대책 반사이익 등으로 신규 분양도 줄이어

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